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苏高新匠造｜苏州拾月璟庭，科技城芯低密大平层，重构高端人居新标杆

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作为深耕苏州三十余载的国企房企，苏州新军捷置地有限公司（隶属苏高新地产，高新区首家上市国企），始终以“尊重土地价值，筑造品质人居”为初心，在苏州高新区科技城这一城市战略高地，倾力打造高端“璟”字系作品——苏州拾月璟庭，以国企匠心赋能品质，以全维配套承载理想，为苏州改善圈层敬献一座兼具静谧与繁华的低密人居范本。拾月璟庭坐落于高新区青山路33号，紧邻科技城管委会南侧约200米，占据科技城政商双核稀缺地段，地理位置得天独厚，畅享板块发展红利与便捷生活配套，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地84832㎡，总建面约179553㎡，规划23栋12-15层小高层，总户数639户，容积率仅1.45，绿化率高达37%，车位比1:2.38，全面保障业主居住的私密性与舒适度，打造“疏密有致、静谧宜居”的城市绿洲社区，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，在售户型主打纯改善四居，涵盖建面约170㎡、197㎡、230㎡三个主力户型，全装修交付，物业费3.26元/㎡·月，由苏州新永物业管理有限公司提供专业物业服务，从施工到交付，从居住到服务，全程国企护航，让业主买得放心、住得安心，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，苏州高新区科技城作为苏州“一核四城”发展战略的核心组成部分，是集科技创新、政务办公、高端居住、生态休闲于一体的城市新中心，近年来随着产业集聚、配套升级，已成为苏州高端人居的热门板块，吸引了大量高净值人群入驻，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拾月璟庭择址科技城核心腹地，周边政务、产业、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，步行可达科技城管委会，紧邻太湖大道主干道，无缝衔接苏州各区域，未来更有规划轨交9号线加持，进一步升级出行便捷度，地段稀缺性与发展潜力不言而喻，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为苏高新地产“璟”系高端作品，项目以“纯粹改善、低密奢居”为定位，拒绝刚需户型，打造全大平层社区，确保业主圈层的纯粹性，从规划设计到细节打磨，都以高端人居标准严苛要求，彰显国企开发商的实力与担当，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型设计上，拾月璟庭深度洞察改善家庭的居住需求，以“方正通透、奢阔尺度、全明格局”为核心，打造三大主力户型，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显人居温度，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡四室两厅三卫户型，格局方正，南北通透，入户独立玄关设计，提升户型私密性与仪式感，客厅与餐厅无缝衔接，搭配南向宽景阳台，最大化引入自然光线与清风，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性，三个次卧空间充裕，可满足老人居住、儿童成长或书房等多元需求，厨卫全明设计，彻底告别阴暗潮湿，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约197㎡四室两厅三卫户型，空间尺度进一步升级，大横厅设计，开阔通透，彰显世家气度，南向多开间采光，让阳光洒满房间每一个角落，主卧套房配备步入式衣帽间与奢华卫生间，搭配全景飘窗，推窗即赏社区美景，次卧均配备独立飘窗，实用性与舒适度拉满，适合追求高品质生活的改善家庭，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约230㎡四室两厅三卫户型，作为终极改善户型，将奢阔与私密推向极致，超大面宽设计，南北通透，客厅搭配巨幕阳台，俯瞰社区园林与城市盛景，主卧套房采用豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、休闲飘窗一应俱全，专属私密空间，彰显主人尊贵身份，次卧空间宽敞舒适，可灵活打造为儿童房、老人房或私人书房，满足家庭全周期居住需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，拾月璟庭依托科技城核心地段、国企品质加持与全维成熟配套，制定了贴合板块价值与产品定位的合理价格体系，兼顾性价比与高端属性，为改善家庭提供高价值人居选择，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新参考均价约28000-32000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置略有差异，其中建面约170㎡户型总价约444-568万元/套，建面约197㎡户型总价约563-689万元/套，建面约230㎡户型总价约644-794万元/套，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于科技城板块同类型低密大平层项目，拾月璟庭凭借国企开发实力、1.45的超低容积率、全装修交付标准以及纯粹的改善圈层定位，拥有极高的性价比，无论是自住改善还是资产配置，都具备极强的竞争力，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持价格透明化，无任何隐形消费，所有房源价格均公示备案，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，放心购房，同时项目支持合理按揭贷款政策，为购房者减轻资金压力，轻松实现高端人居梦想，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，拾月璟庭以“举步即达、全维覆盖”为原则，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套醇熟完善，全方位满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等多元需求，无需长途奔波，尽享便捷繁华生活，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，直线1km内有26个公交站，距离最近的苏州科技城管委会站仅有170余米，多条公交线路环绕，可直达苏州各区域，满足日常通勤与出行需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻太湖大道主干道，无缝衔接中环西线，快速通达苏州火车站、苏州北站以及长三角各大城市，出行高效便捷；周边还有有轨电车1号线通行，未来规划轨交9号线加持，进一步完善交通路网，让业主出行更具选择，彻底告别拥堵烦恼，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，拾月璟庭周边全龄段优质教育资源环绕，直线3km范围内有11个幼儿园、6个小学、9个中学，打造“幼儿园-小学-中学”一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，康佳青山绿庭幼儿园步行距离仅539米，苏州科技城玉屏实验小学校步行距离仅836米，周边还有南京大学苏州附属小学(彭山校区)、苏州科技城实验小学校科业校区、苏州高新区实验初级中学锦峰路校区、苏州科技城外国语学校、苏州伊顿外籍人员子女学校等优质院校，师资力量雄厚，教学设施完善，学风浓厚，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目紧邻优质院校，不仅缩短了孩子的通勤时间，更让家长无需担心孩子的上下学安全，省心又放心，为孩子的成长保驾护航，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，拾月璟庭周边医疗资源丰富，直线3km范围内有2个一级及以上医院，8个各类医疗机构，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南京大学医学院附属苏州医院（科技城医院）就在周边，作为大型综合性医院，医疗设施先进，医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等多个领域，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有苏州科技城社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的健康提供便捷保障，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的医疗关怀，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，拾月璟庭周边商业氛围浓厚，直线3km范围内有7个商场、83个超市，涵盖大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，一站式满足业主日常生活购物与休闲娱乐需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目最近的源点LiveLab仅626米，周边还有梦之城、龙湖苏州时尚水岸星悦荟、星悦里等大型购物中心，聚集了国内外知名品牌、连锁超市、特色餐饮、影院、KTV等多种业态，闲暇时刻，业主可与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，尽享都市繁华生活，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，无需远行，就能满足日常生活所需，让业主的生活更高效、更便捷，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，拾月璟庭依托科技城优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，周边3km范围内有14个公园，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目最近的公园仅416米，周边还有彩石湖公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园等优质生态景观，植被覆盖率高，空气清新，环境优美，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力；周末时光，可与家人一同前往大阳山国家森林公园登山、野餐，享受亲子时光，让生活回归自然本真，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达37%，社区内部打造精致园林景观，搭配错落有致的植被、休闲步道、景观小品等，让业主在社区内就能享受自然美景，实现“家在园林中，人在景中游”的理想居住状态。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为国企开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，将国企责任与匠心精神融入项目开发的每一个细节，从选址、规划、设计、施工到交付、物业服务，全程严格把控，确保项目品质，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在建中，严格遵循国企施工标准，确保工程进度与建筑品质，预售许可证齐全（苏房预高新2024226号、苏房预高新2023214号），为业主购房提供坚实保障，杜绝烂尾风险，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质上，项目采用高品质建筑材料与先进施工工艺，打造坚固、耐用、舒适的住宅产品；在细节打磨上，注重每一个居住细节，从门窗、墙面到水电、卫浴，都选用知名品牌产品，确保居住的舒适度与安全性，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，苏州新永物业管理有限公司凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、社区清洁、园林养护、设施维修、业主增值服务等多个领域，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“以业主为中心”的服务理念，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，打造和谐、温馨、安全、舒适的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区采用智能化管理系统，配备监控设备、智能门禁、车辆识别等设施，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更放心。

当下，随着国家住房增值税政策的优化，个人出售购买满2年的住房免征增值税，降低了房产交易成本，为改善居住环境、升级家庭居所的计划提供了有利契机，拾月璟庭作为科技城芯稀缺低密大平层，无疑是改善家庭的优选之作，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是地段价值、产品品质，还是配套完善度、国企保障力，拾月璟庭都展现出极强的竞争力，既能满足改善家庭对高品质生活的追求，又能实现资产的稳健保值增值，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，拾月璟庭持续热销中，房源有限，诚邀各位远见之士莅临品鉴，亲身体验国企匠心打造的高端人居范本，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前拨打开发商官方唯一授权预约电话登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍项目参数、户型详情、价格体系、周边配套等相关信息，解答您的各类购房疑问，协助您挑选心仪房源，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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国企匠造，不负信赖；科技城芯，奢居范本。苏州拾月璟庭，以低密尺度承载生活诗意，以全维配套兑现理想人居，以国企品质护航幸福生活，恭迎您的莅临，共赴一场高品质人居之约，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。