观察:恩施村干部交公积金预示着什么?

搜狐焦点恩施站 2019-08-16 14:50:11
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搜狐焦点讯(编辑 歪歪)日前,恩施晚报报道,2019年以来,恩施州来凤县三胡乡,已在全省率先启动了——村干部享受住房公积金政策的试点工作。   这一消息,可看作恩施州公积金“归集扩面”的一个典型案例,也是一个重磅信号,值得关注!   村干部交公积金,这事儿以前不行!   这是因为,公积金,是国家的一

搜狐焦点讯(编辑 歪歪)日前,恩施晚报报道,2019年以来,恩施州来凤县三胡乡,已在全省率先启动了——村干部享受住房公积金政策的试点工作。

这一消息,可看作恩施州公积金“归集扩面”的一个典型案例,也是一个重磅信号,值得关注!

村干部交公积金,这事儿以前不行!

这是因为,公积金,是国家的一项住房福利制度,专为房产服务,本质上是一种少数人的特权,一度只有行政机关、企事业单位职工,才能享受。

换句话说,不是你有钱,就能交公积金,你还得够格!

缴存公积金,看似是给国家交钱,实则是替自己强制储蓄。

这是因为,这项政策规定,个人交50%,所在单位就必须配缴50%。200元/月起步,届时实际即得400元/月。

住房公积金,专为房事服务,好处在于,余额不但可提取,还可当作杠杆,撬动更多购房贷款!

恩施州,自1994年建立住房公积金制度以来,经历了20多年发展,摸索前进中的成果虽不容忽视,但因种种限制,公积金政策,一直相对较为保守。

直到2016年,恩施公积金新政启动,一切才活泛起来……

数据显示,2018年,全州共归集住房公积金29.86亿元,虽然不算多,可却是2006年的大24倍。

这说明什么?说明公积金新政,带来了一轮归集大爆发,住房公积金在市民生活中的作用,越发重要。

同时,据市场反馈,2016至2018年,恩施楼市最近的这轮大爆发,公积金亦功不可没,可谓楼市发动机,地位特殊,角色重要。

这体现在两方面,不但公积金贷款合作楼盘迅速飙升超百个,甚至有部分项目,公积金客户几乎占了一半。

问渠那得清如许,为有源头活水来!这一切的功劳,都在于恩施州公积金新政的“开源引流”。

一方面,广撒网,归集扩面,除了公务员、事业单位,非公企业、甚至连个体户等,都能按规定缴存住房公积金了。

另一方面,作为楼市去库存的重要政策工具箱,公积金也发挥出了巨大的能量。

公积金低利率、低首付、宽松的首套房认定、超低的贷款门槛、至高50万的贷款额度等优势,引得广大市民趋之若鹜,纷纷改善置业。

当然,如今这一切,都在渐渐转向!

高歌猛进之后,需要一轮调整,2018年以来,因住房个贷率持续走高,公积金资金池不再充裕,所以当下的恩施州公积金政策,便呈现出了收紧的态势。

7月末,恩施公积金官宣了十余项政策调整,具体实行不明,大致或在“金九银十”。

公积金一旦收紧,对于恩施楼市与购房者而言,自然都不算好事儿,尤其是打算利用公积金撬动改善型置业的市民。

所以,还是那句话,如果爱,就马上行动,争分夺秒,兴许还有机会,抓住收紧前的最后盛宴。

不过,也不必太过悲观,收紧的是流,该开的源,还在继续,将村干部纳入公积金范畴,就是较好的信号。

据报道,下一步,恩施州公积金中心,还将继续面向非公企业,全面摸排,采取一企一策、量身定制,积极稳妥地将更多非公企业职工纳入制度保障。

同时,将降低政策门槛,探索灵活缴存方式,积极试点,逐步将建制延伸到新市民中去,尤其解决好高、精、尖人才缴存住房公积金的具体办法。

广撒网,捕大鱼,开源之后,相信公积金资金池将渐渐充裕起来,到那时候,必然又会放水。届时,除了保刚需,兴许改善也有戏,这楼市发动机,又将启动……

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