苏州新区前山澜庭
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本批次取证房源位置:58#、59#、62#、63#
71套住宅房源, 9F洋房
整体备案价均价: 29295元/㎡
备案总价区间: 403-726万元
户型建筑面积段: 139.57-354.15平。
前山澜庭(苏地2019-WG-48号地块),2019年11月被 招商和 苏高新以总价 33.7亿元拿下,楼面地价 13089元/㎡。
项目位于苏州高新区科技城景润路与玉屏路交汇处,总建筑面积59869.7㎡,住宅容积率1.2,绿化率30%,总户数 约576户,项目是由招商蛇口、中国金茂和苏高新集团三大开发商联合打造的低密纯洋房住宅区。
项目规划打造56幢:A区18幢、B区4幢、C区5幢、D区9幢、E区9幢、F区11幢。其中,住宅 21栋6-8F的洋房,自带 地暖+新风+中央空调三大件精装交付。
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本次主推户型建筑面积约143㎡:
本次主推户型建筑面积约168㎡:
本次主推底复户型建筑面积约214㎡:
项目属于新区科技城板块,周边的交通、商业、教育、医疗等配套,全方位覆盖。
项目区位效果图仅供参考
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·交通配套,项目距离有轨电车1号线高新区管委会站3公里,经科技城到苏州乐园站,在狮山CBD与地铁1号线无缝对接。科技城板块未来规划了3、9、10、11和13号线5条地铁,同时项目也预留了地铁对接口。
· 教育配套,项目内部规划了一所公立幼儿园和一所公立小学。板块内教育资源丰富,有科技城实验幼儿园、科技城小学和新区实验中学等等(新房不承诺学区,以教育局划分为准)。
· 商业配套,项目周边有时尚水岸、梦之城、文体中心毗邻,附近有生鲜超市、特色餐饮、时尚百货和儿童娱乐等大型商超,可满足日常的休闲购物等需求。
· 医疗配套,附近有科技城医院,三级综合性公立医院,为全家人的健康保驾护航。
目前,前山澜庭收官在即!项目最后一批次71套房源已取证入市,想要入手的朋友赶紧冲!好房源千万不要错过哦~
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动态:3月加推39、50号楼125平户型,科技城绝版精装洋房-准现房,面积125-140平米,为感谢疫情工作者,特倾情推出部分125,140特惠房源。最后一期C区,188套,140和170平户型,预计下半年开盘。
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前山澜庭 半山坡地纯改善洋房
黄金坡度6-8层纯改善洋房住区
低密度-精装纯洋房-人才荟聚-品质改善
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项目概况
住宅户数:1680户
户型面积:110-170㎡(当前主力产品为125㎡-140㎡-170㎡-230㎡(下叠))
建筑类型:洋房(6-8F)
交付时间:J区576套(2021年12月交房),A区452套(2022年6月交房),B区250套(2022年12月交房),DEF区214套(2022年6月交房)。
装修情况:精装
产权性质:70年
绿地率:35%上下,不同地块指标不同
容积率:1.05上下,不同地块指标不同
备案均价:约27888元/㎡
备案单价:20925-30690元/㎡(最便宜的是一楼带地下室的产品)
备案总价:351-740万元
物业费:J区3.8,其余全部3.5元
项目位置:高新区科技城景润路与玉屏路交叉口
产品特色:绝版半山低密度纯洋房;松下中央空调 + 兰舍新风系统 + 全屋地暖+品牌橱柜+科勒台盆水龙头+方太油烟机
NO. 1
占位苏州科技城南部,双核政务中心及科创中心,汇聚近千亿资本、百余家“国字号”大院大所、46家全球500强企业,堪称“独角兽”聚集区,发展势能强劲。
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NO. 2
苏州金融小镇,约4.05平方公里,省级特色小镇。拥有前沿规划、雄厚资本的菁英领地,片区开发理念,布局5大功能区,生态宜居城、信息智慧谷、金融启航城、生物医疗城、小镇会客厅。
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售楼处
NO. 3
享有全城稀缺生态的城市人居,山湖生态环抱,城市人居大境。三湖(太湖、诺贝尔湖、彩石湖)毗邻,四园(智慧谷公园、太湖湿地公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园)临近、五山(五龙山、凤凰山、锦峰山、玉屏山、小茅山)青山绿水,滋养身心。
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小九寨沟彩石湖公园
NO. 4
招商蛇口&苏高新集团&中国金茂强强联合,共筑人居范本,打造科技城精装纯洋房住区。
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朴注:楼面价13089元/平米
NO. 5
二期新品,1.5米黄金坡度的山景新中式风光纯洋房住区,容积率1.003,超高得房率,阔景宽厅
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朴注:示范区景观,反正以后要拆的
NO. 6
花园天地商业中心,总建筑面积8万平方米,整体项目分东、中、西三区分期开发,涵盖“美食天地”、“运动文化”、“科技体验”和“优享生活”四大业态,东区2021年9月25日正式启幕。
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朴注:落成后的商业很漂亮
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朴注:品质不错,人气不足,江南首席的生意很好
NO. 7
大牌装修,甄选瑞士兰舍新风、日本松下中央空调、德系地暖等奢装品牌,多维度呵护生活奢适
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NO. 8
99处人性化细节:科学化布局,高空间利用率,跃级生活舒适度
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朴注:窗墙比真的很高,谁看谁知道
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交付地库入口,图片来自苏州楼市
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地下大堂入口,图片来自苏州楼市
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地库,图片来自苏州楼市
NO. 9
招商局物业:招商物业秉持“精心、用心、贴心”宗旨,深入管家服务、日常保障、人性化相结合,关怀业主生活。
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NO.10
五星级入户大堂:整体设计体现出一种雍容华贵的五星大堂的温馨感觉。
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朴注:前山的内装风格和大堂看起来还是很舒服的
前山澜庭
一揽繁华,深入奢华
125㎡-140㎡-170㎡-230㎡美学生活馆样板间
户型鉴赏
建筑面积约125㎡ 3+1室两厅两卫
三开间朝南·6米双阳台·主卧套房·南北通透
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户型鉴赏
建筑面积约140㎡ 四室两厅两卫
四开间朝南·7.4米双阳台·主卧套房·飘窗双卧
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户型鉴赏
下叠产品:建筑面积约215-230㎡
总价400万左右,精装准现房
建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫
五开间朝南·双套房设计·横竖厅兼备
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这个户型是以前的170平,开盘就卖光了,C地块的户型跟这个是不是一样我还不确定。
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C区老方案,应该已经做过调整
苏州新区前山澜庭
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