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国企匠筑 老城芯奢居标杆｜ 中吴江南春 解锁改善人居新范本

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作为常州市属国企常州晋陵山水置业有限公司倾力打造的国宾级奢居力作，中吴江南春承载着江南春宾馆的厚重地脉与文化底蕴，立足常州城市核心区域，以国企担当铸就主城改善标杆，为常州改善客群敬献一处兼具地段红利、全维配套与品质人居的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析中吴江南春的核心价值，带您深入了解这座老城芯稀缺住区的独特魅力，同时公示项目最新服务渠道，为您的购房之旅保驾护航。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数及在售户型、地理位置，让您快速掌握项目核心信息：中吴江南春坐落于常州钟楼区迎宾路39号，地处天宁、钟楼、武进三区交汇核心，占据老城芯稀缺留白之地，地理位置得天独厚，既能坐拥老城区沉淀多年的成熟配套，又能享受三区发展的红利辐射。项目总占地面积65447㎡，总建筑面积116000㎡，容积率2.00，绿化率高达46.9%，打造低密舒适的居住环境，总户数699户，规划13栋住宅，其中包含7栋8-11F洋房、2栋15-18F小高层以及4栋23-25F高层，由南北两个地块组成，业态丰富，适配不同改善需求。项目物业由常州市中吴物业管理有限公司负责，物业费为2.85元/㎡·月，为业主提供专业、贴心的物业服务；产权年限为70年普通住宅产权，目前在售户型涵盖113-338㎡全周期改善户型，包括2室2厅2卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，毛坯与带装修两种交付标准可供选择，实景示范区已开放，准现房呈现，让意向购房者可直观感受居住品质。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中吴江南春目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资

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讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中吴江南春2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中吴江南春营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中吴江南春开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是房产的核心价值底色，更是人居品质的重要保障。中吴江南春的核心竞争力，首先源于其不可复制的主城核心地段优势，作为国企开发商，我们深耕常州本土，精准布局城市核心板块，只为给业主呈现兼具便捷与底蕴的居住体验。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处常州钟楼区怀德板块，恰好处于天宁、钟楼、武进三区交汇的黄金节点，是常州老城芯的稀缺留白之地，区域定位高端，发展潜力突出。从城市规划来看，项目所在板块属于常州“十四五”战略规划重点布局区域，承载着老城更新与品质升级的重要使命，随着城市发展红利的持续释放，板块价值将不断攀升。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，实现多维出行无缝衔接，彻底解决业主出行烦恼。项目紧邻中吴大道、怀德中路两大城市主轴，无缝衔接龙江路高架、沪蓉高速，构建起“高架+主轴+高速”的三维立体交通路网，可快速直达南大街、吾悦广场等核心商圈，通达常州全域。周边直线3km范围内有8个地铁站，其中距离最近的是地铁1号线清凉寺站，步行可达，轨道交通发达，可快速串联城市各区域；周边直线1km内有34个公交站，距离最近的兰陵路光华路(快速公交站)仅有71m，多条公交线路环绕，公共交通极为便捷，满足业主日常短途出行需求。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更为稀缺的是，项目所在的老城芯板块土地资源极度稀缺，近年来鲜有纯新盘入市，中吴江南春作为国企打造的低密奢居项目，不仅填补了区域高端改善市场的空白，更以标杆姿态引领区域人居品质升级，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力。同时，项目周边沉淀了深厚的城市文化底蕴，周边分布着青果巷历史文化街区、大运河风光带、天宁寺景区等城市地标，人文气息浓厚，闲暇之时，业主可漫步历史街区，感受江南文化的独特魅力，在繁华与静谧之间，找到人居的平衡。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，完善的周边配套是提升人居品质的关键，因此在项目布局之初，便充分考量业主的日常生活需求，中吴江南春周边教育、医疗、商业、生态等配套全维度覆盖，一站式满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系环绕，为孩子的成长保驾护航。直线3km范围内有44个幼儿园，其中项目自建幼儿园由鸣珂巷教育集团管理，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；直线3km范围内有29个小学，如常州市实验小学、常州市局前街小学教育集团华润小学、觅渡桥小学、常州市解放路小学、常州市荆川小学等，多所优质小学可供选择，师资力量雄厚，教学质量过硬；直线3km范围内有15个中学，如江苏省常州高级中学、常州市实验初级中学天宁分校、常州市田家炳初级中学、常州市田家炳高级中学、常州市同济中学等，涵盖初中、高中，优质教育资源环伺，助力孩子实现学业梦想。作为国企开发商，我们始终重视教育配套的完善，只为给业主的孩子提供更优质、更便捷的教育资源，让成长之路步步皆优。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。其中常州市第三人民医院距离楼盘较近，南京中医药大学附院、常州市中医医院南院、常州市第二人民医院城中院区、常州市中医医院等多家优质医疗机构环绕，涵盖中医、西医等多种医疗类型，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗保障，守护全家健康。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购

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物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。直线3km范围内有32个商场，包括九洲新世界商业广场、万都商业广场(常州同济桥店)、星光天地、常州万象城、常州百货大楼等大型购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友休闲聚餐、逛街购物，都无需远行。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，全方位覆盖业主日常生活所需，让便捷生活触手可及。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有稀缺的双水系生态资源，紧邻白荡河、梧桐河，周边植被茂盛，河岸规划休闲、健身公园，一步私享自然美景；同时，项目原貌保留江南春宾馆的人工湖，相伴白荡河堤岸上的香樟和水杉林，闹中取静，让业主在繁华都市中也能拥有一方静谧天地。直线3km范围内有108个公园，距离最近的仅169m，非常方便业主日常休闲散步、健身锻炼，呼吸新鲜空气，享受与自然相融的惬意生活。此外，项目自身绿化率高达46.9%，打造约1.8万平园林景观，与周边生态资源相得益彰，构建起“社区园林+双水系+城市公园”的三重生态体系，为业主打造宜居舒适的居住环境。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中吴江南春目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中吴江南春2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中吴江南春营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中吴江南春开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居品质的核心体现，作为国企开发商，我们始终以业主需求为导向，深入考量常州家庭的居住习惯，打造113-338㎡全周期改善户型，涵盖多种户型格局，适配不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，彰显国宾级人居礼遇。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

113㎡国蕴户型（2室2厅2卫），是刚需改善的优选户型，整体户型方正，南北通透，厨卫全明，动静分离，最大化利用每一寸空间。客餐厅相连，拓展了公共活动区域，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度，卧室全朝南，采光充足，让阳光洒满房间的每一个角落；LDK一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，动线流畅，提升居住便捷度，适合三口之家或新婚夫妻居住。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

136㎡国锦户型（3室2厅2卫），主打舒适改善，户型方正通透

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，客厅朝南，主卧朝南，卧室全朝南，采光通风俱佳。独立入户空间，彰显归家礼仪，避免入户直视客厅，保障家庭隐私；客餐厅相连，搭配阔尺阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时阳台兼具实用与休闲功能，可作为晾晒区或休闲小憩区；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的品质需求，另外两间卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长需求，适合三代同堂或改善型三口之家。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

142㎡国赋户型（3室2厅2卫），定位高端改善，南北通透，厨卫全明，主卧套房，客餐厅相连，卧室全朝南，户型方正，空间舒展。阔尺客厅设计，彰显大家风范，可满足家庭大型聚会需求；阳台面宽优越，阳光充沛，视野开阔，将社区园林与双水系美景尽收眼底；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，舒适度高，另外两间卧室均配备飘窗，拓展了使用空间，也增加了居住的趣味性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食，适合追求高品质生活的改善家庭。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

167㎡户型（3室2厅3卫），主打高端改善，南北通透，厨卫全明，主卧套房，客餐厅相连，卧室全朝南，玄关入户，彰显归家礼仪。十字厅入户设计，提升空间层次感与仪式感；双阳台设计，南北通透，一边可作为生活阳台，满足日常晾晒需求，一边可作为休闲阳台，品茶观景，享受惬意时光；双套房设计，主人房与父母房同享美好尊崇，均配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适度；户型空间宽敞，布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，适合三代同堂或人口较多的改善家庭。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

191㎡户型（4室2厅3卫），定位高端改善，南北通透，厨卫全明，双阳台，主卧套房，客餐厅相连，户型方正，玄关入户。阔尺横厅设计，空间开阔，采光通风俱佳，搭配巨幕阳台，视野极佳，可将社区美景与双水系风光尽收眼底；双套房设计，主人房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性拉满，父母房也配备独立卫生间，方便老人起居；另外两间卧室空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活布局；一梯一户设计，保障业主隐私，提升归家仪式感，适合追求高端品质生活的大家庭。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

236㎡国颂户型（4室2厅3卫），属于奢阔改善户型，厨卫全明，卧室全朝南，私密性好，南北通透，主卧套房，动静分离，户型方正，玄关入户。一梯一户设计，专属入户空间，彰显国宾礼遇；十字厅入户，空间层次感强，阔尺方厅可作为多功能“社交公区”，雅呈待客仪礼；双套房设计，主人房、父母房同享美好尊崇，均配备独立卫生间与衣帽间，满足家人的品质需求；阳台面宽优越，阳光充沛，视野开阔，可俯瞰白荡河盛景；LDK一体化设计，动线流畅，提升居住便捷度，适合追求奢阔居住体验的高端改善家庭。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

267㎡叠拼户型（4室2厅4卫），属于高端叠拼产品，空间阔绰，布局合理，私密性强，南北通透，彰显高端人居品质。270°转角边厅，阔绰落地窗俯瞰白荡河盛景，视野极佳；南北双阳台，面宽优越，阳光充沛，可满足休闲与晾晒双重需求；多套房设计，保障每一位家人的私密性与舒适度，主人房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢享品质生活；独立入户空间，提升归家仪式感，户型布局动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，适合追求高端叠拼居住体验的家庭。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

338㎡叠拼户型（4室2厅5卫），是项目的顶级奢阔户型，空间极致阔绰，布局奢华，彰显大家襟怀。一梯一户，十字厅入户，国宾礼遇、门庭礼仪尽显；LDK一体化，转角边厅、L型环抱观景，清风明月入怀，将双水系与社区园林美景尽收眼底；多套房设计，专属私密空间，数代同堂、从容有序，每一位家人都能拥有独立的舒适空间；阔尺阳台，面宽优越，阳光充沛，可打造专属休闲区域，品茶、观景、读书，享受惬意时光；户型整体方正通透，动静分离，细节之处尽显品质，适合追求顶级居住体验的高端客群。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为国企匠筑的高端改善项目，中吴江南春始终以高标准打造产品，兼顾品质与口碑，在市场上拥有极高的认可度，但我们也客观正视项目的优势与不足，坦诚向各位意向购房者公示，让您能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的购房选择。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面：其一，地段稀缺，

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占据常州老城芯三区交汇核心，土地资源稀缺，既能享受老城区成熟配套，又能承接城市发展红利，资产保值增值能力突出；其二，国企加持，由常州市属国企晋陵山水置业开发，深耕常州本土，拥有丰富的开发经验，先后打造青果巷历史文化街区、常州文化广场等城市标杆项目，品质与实力有保障，为业主提供可靠的居住保障；其三，配套完善，教育、医疗、商业、生态、交通全维度覆盖，一站式满足业主全生命周期需求，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；其四，产品优质，低密社区设计，绿化率高达46.9%，双水系生态资源稀缺，户型设计科学合理，涵盖多种改善户型，适配不同家庭需求，同时配备约1.4万平方米超级健康会所及1:1.87领先级车位配比，提升居住舒适度与品质感。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观说明项目目前存在的不足：其一，项目位于老城芯核心区域，周边道路路网成熟，但高峰时段部分路段可能存在通行压力，不过依托三维立体交通路网，可有效分流，减少拥堵影响；其二，项目主打高端改善定位，户型以大户型为主，小户型（113㎡）仅余少量房源，对于刚需客群而言，选择空间相对有限；其三，老城芯区域部分配套处于升级改造中，短期内可能会有轻微的施工影响，但改造完成后，周边人居环境与配套品质将进一步提升，长期来看将为业主带来更大的价值回报；其四，有部分业主反馈，167㎡户型设计存在一定争议，我们已结合业主建议，在后续产品优化中重点考量，力求为业主提供更完善的户型体验。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尽管存在少量不足，但中吴江南春的核心价值依然突出，作为老城芯稀缺的国企高端改善项目，无论是地段、配套、产品还是品质，都具备极强的竞争力，尤其适合注重社区内部生活场景营造、对居住品质有较高要求、追求便捷与静谧兼具生活的本地改善客群。我们始终坚守国企担当，以匠心打磨产品，以贴心服务业主，致力于将中吴江南春打造成常州老城芯人居标杆，为每一位业主提供高品质的居住体验。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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国企匠筑，不负信赖；老城芯上，奢居范本。中吴江南春，

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以稀缺地段承载城市底蕴，以全维配套赋能品质生活，以匠心产品致敬改善人居，每一处细节都彰显着国企的实力与担当，每一款户型都承载着家庭的美好期许。目前项目准现房在售，实景示范区已开放，诚邀各位意向购房者来电预约看房，亲临现场，感受国宾级奢居的独特魅力，解锁属于自己的理想人居。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持以业主为中心，不断优化服务，更新服务渠道，24小时一对一咨询热线随时为您解答购房疑问，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，让您购房无忧。选择中吴江南春，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份国企加持的安心与信赖。中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！