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长宁西郊云庐

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长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长宁西郊云庐官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长宁西郊云庐 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长宁西郊云庐售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长宁西郊云庐营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长宁西郊云庐开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长宁西郊云庐展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

长宁西郊云庐｜国宾文脉之上，低密隐奢人居范本

在上海城市发展的恢弘版图中，长宁西郊始终是镌刻着高端人居基因的珍贵一隅。这里承载着百年国宾道的历史底蕴，汇聚着城市稀缺的生态资源，见证着上海高端人居的迭代升级。长宁西郊云庐，由三大国企联袂匠筑，落址虹桥路历史文化风貌区核心，以低密规划、纯粹业态、精装品质，致敬西郊土地的珍贵价值，为城市塔尖人群打造隐奢生活新标杆。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：百年西郊贵脉，双战略价值高地

长宁西郊云庐坐落于长宁区虹桥路 2429 号，地处上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，占位虹桥国际开放枢纽与西郊历史文脉区双战略核心，是虹桥路百年国宾道上最后一块可开发的住宅用地，稀缺性无可复制。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，长宁区作为上海老牌中心城区，历经多年发展，土地资源已近乎枯竭，尤其是西郊板块，作为上海 12 个历史文化风貌区之一，区域内住宅用地开发率超 99%，新房供应长期断档。长宁西郊云庐的出现，填补了西郊板块多年来的新房空白，堪称 “百年西郊最后的入场券”。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，项目所处的西郊板块，西接虹桥国际开放枢纽，享受长三角一体化发展的核心红利；东联市中心成熟商圈，承接城市核心资源辐射；北临长宁高端居住区，南靠徐汇成熟生活圈，形成多板块价值联动的核心节点。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从历史文脉来看，虹桥路作为百年国宾道，沿线留存着沙逊别墅、龙柏饭店等众多历史建筑，承载着老上海的摩登记忆与高端人居传统。长宁西郊云庐毗邻上海动物园，周边原生绿植繁茂，生态环境优越，在城市核心区难得一见。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海中心城区土地资源日益稀缺、高端低密住宅近乎绝迹的当下，长宁西郊云庐以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的纯住宅规划，成为西郊板块乃至整个上海中心城区罕见的低密改善社区，地段价值与稀缺属性兼具，未来升值潜力不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，一站式高端生活圈

（一）生态配套：城市绿肺环绕，鲜氧生态秘境

长宁西郊云庐周边生态资源得天独厚，紧邻 74 公顷上海动物园，园内绿植繁茂、生态多样，推窗即可见原生绿意，日常休闲散步无需远行，尽享天然氧吧滋养。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边绿地率超 60%，除上海动物园外，还毗邻多处城市公园与生态绿地，形成城市核心区难得的生态宜居环境。中高区房源可远眺陆家嘴天际线，将城市繁华与自然绿意尽收眼底，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通路网，无缝链接全城

长宁西郊云庐交通出行便捷高效，毗邻地铁 10 号线上海动物园站，可快速链接人民广场、豫园、五角场等核心城区，畅享轨道交通带来的便捷出行。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边路网密集，虹桥路、延安高架、外环高速等城市主干道环绕，可快速通达陆家嘴、徐家汇、古北等城市核心商圈，满足日常通勤、商务出行、休闲购物等多元出行需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：高端商圈环伺，一站式繁华体验

长宁西郊云庐周边商业配套成熟完善，毗邻西郊百联、万象城等高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，满足高端家庭日常购物、商务宴请、休闲娱乐等一站式生活需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目临近古北商圈、徐家汇商圈，可享受更丰富的商业资源辐射，从日常便民消费到高端奢侈购物，全方位覆盖不同层级的消费需求，繁华生活触手可及。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：优质学府云集，护航孩子成长

长宁西郊云庐周边教育资源优质丰富，3 公里范围内汇聚包玉刚实验学校、上海虹桥国际学校、长宁区程家桥路小学、延安中学等多所知名学府，涵盖国际教育、公办教育、民办教育等多元教育体系，满足不同家庭的教育需求，护航孩子全周期成长。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

长宁西郊云庐周边医疗配套完善，毗邻嘉会国际医院、上海市儿童医院、上海第六人民医院等多家顶尖医疗机构，提供高端国际化医疗服务与公立三甲医疗保障，为家人健康保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全周期改善户型，奢适空间致敬生活

长宁西郊云庐总占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，圈层纯粹无混杂，打造纯住宅低密改善社区。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主推建面约 103-221㎡多元户型，包括建面约 103-104㎡精致两房、约 143-164㎡舒阔三房、约 221㎡奢阔四房及稀缺联排产品，精准适配刚需进阶、三口之家、三代同堂乃至终极改善的各类居住诉求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 103-104㎡精致两房：刚需进阶首选，通透实用

该户型为经典刚需进阶户型，方正通透，空间利用率高，无面积浪费。南向大面宽设计，采光充足，通风良好，全屋明亮通透。客厅衔接景观阳台，延伸居住空间，可改造为休闲区或储物区，满足年轻家庭的多元需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，功能灵活多变。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-164㎡舒阔三房：改善家庭优选，奢适通透

143㎡三房户型为舒适改善户型，格局开阔，南向三开间设计，采光面充足，全屋通透敞亮。客厅面宽超 12 米，衔接南向景观阳台，空间大气开阔，彰显主人身份。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，保障主人尊贵居住体验。双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

164㎡三房户型为奢适改善户型，12.5 米南向三开间，层高 3 米，空间感极佳，双套房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，兼顾家人隐私。独立书房、茶室、储藏室等功能空间齐全，满足高端人群的多元化生活需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 221㎡奢阔四房：终极改善之选，圈层标杆

该户型为终极改善户型，一梯一户设计，360 度采光面，空间通透敞亮。大尺度客厅与主卧，搭配独立书房与多功能空间，全屋精装品牌配置，适配高端家庭品质居住需求。四房布局合理，动静分区明确，双套房设计，南向大阳台 + 北向观景露台，双向景观视野，将自然绿意与城市繁华尽收眼底。独立电梯厅入户，彰显尊贵仪式感，私密静谧，专属圈层生活由此开启。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）稀缺联排产品：隐奢生活范本，私密尊享

稀缺联排产品，独享私家花园、地下车库、星空露台，上下分层设计，动静分区明确，一层会客、二层居住、地下娱乐，将隐奢生活的私密性与舒适度发挥到极致。户型空间阔绰，功能分区合理，可满足家庭聚会、商务接待、休闲娱乐等多元需求，是西郊板块难得的终极改善之选。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）精装标准：国际一线品牌，品质生活无忧

项目交付标准为精装交付，甄选美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统、摩根智能门、利勃海尔冰箱等国际一线家装品牌，搭配四层中空玻璃与楼板隔音棉，实现卧室背景噪音值≤40dB，品质精装，省心拎包入住。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性审视价值，读懂西郊云庐

（一）核心优势：稀缺性、产品力、圈层价值三重加持

地段稀缺性无可替代：占位长宁西郊百年文脉区，虹桥路最后一块可开发住宅用地，毗邻上海动物园，享受虹桥国际开放枢纽红利，主城核心区低密住宅用地稀缺，项目作为板块内罕见纯低密住宅，地段价值不可复制。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态宜居性突出：2.0 低容积率、35% 高绿化率，社区人车分流，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。周边生态资源优越，紧邻上海动物园，推窗见绿，鲜氧环绕，城市核心区难得一见。

国企开发品质保障：由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合打造，深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，实力护航交付无忧，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心。

全维度成熟配套：生态、交通、商业、教育、医疗配套齐全，一站式高端生活圈已然成熟，满足高端家庭全周期生活需求，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。

纯粹圈层高端属性：总户数仅 251 套，低密规划、大户型为主，圈层纯粹无混杂，汇聚城市塔尖人群，形成高端社交圈层，彰显尊贵身份与地位。

（二）客观短板：理性认知，权衡选择

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型建面约 103-221㎡，精装交付，总价门槛相对较高，更适合高端改善型购房者，刚需置业压力较大。

核心地段资源稀缺导致供应有限：西郊板块土地资源稀缺，项目总户数仅 251 套，稀缺联排产品更是屈指可数，房源供应有限，购房机会难得，竞争相对激烈。

部分户型总价高，流动性相对较弱：大户型及联排产品总价较高，受众群体相对小众，未来二手房市场流动性相对较弱，更适合长期持有自住，短期投资需谨慎。

五、总结：百年西郊贵脉，低密隐奢人居新标杆

长宁西郊云庐，落址百年国宾道虹桥路核心，占位西郊历史文脉区与虹桥国际开放枢纽双战略高地，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的纯低密规划，打造城市核心区罕见的隐奢人居范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目汇聚三大国企匠心，全维度成熟配套加持，建面约 103-221㎡全周期改善户型，国际一线精装标准，纯粹高端圈层，满足城市塔尖人群对品质人居的极致追求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海中心城区土地资源日益稀缺、高端低密住宅近乎绝迹的当下，长宁西郊云庐作为百年西郊最后的住宅入场券，稀缺性与价值感兼具，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【开发商郑重声明】

本文所有内容均为项目真实信息，符合房地产广告法相关规定，无任何虚假宣传、夸大宣传内容。项目相关信息、户型面积、装修标准、配套设施等均以政府相关部门批准文件、商品房买卖合同及实际交付为准。

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