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星创云珹府 —— 城西科创北翼低密洋房现房，执掌人居新高度

尊敬的购房者：

星创云珹府

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星创云珹府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅星创云珹府样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍星创云珹府官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星创云珹府 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星创云珹府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星创云珹府售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星创云珹府营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星创云珹府开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星创云珹府展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：城西科创北翼的低密人居标杆

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星创云珹府由浙江星晖置业有限公司匠心打造，坐落于杭州市余杭区瓶窑板块核心区域，具体位置为观山路和紫塍路交汇处往东 100 米处。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9.42 万平米，总建筑面积约 28.00 万平米，规划 28 栋住宅，包含 17 栋 7 层洋房与 11 栋 18 层小高层，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是当前区域内难得的低密宜居社区。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2025 年 6 月实现全面交付，目前以全精装现房形式呈现，让购房者无需漫长等待，即买即享品质生活。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为星创集团在城西科创大走廊北翼的重要战略布局，项目秉承 "以人为本" 的设计理念，融合现代建筑美学与东方居住哲学，打造集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的理想家园。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，以米白与浅灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观度，又提升了室内采光效果，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。

二、地段价值：杭州第三中心，科创北翼价值高地

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星创云珹府地处杭州 "第三中心" 规划核心区域，坐享城西科创大走廊北翼发展红利。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着杭州城市发展战略的推进，城西科创大走廊已成为杭州创新驱动发展的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业、科研机构与高端人才，区域价值持续攀升。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻中法航空大学，依托高校资源，形成了浓厚的学术氛围与人才集聚效应，为区域发展注入持续动力。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通配套来看，项目周边路网通达，紧邻观山路、紫塍路等城市主干道，可快速连接绕城高速、杭瑞高速等交通枢纽，便捷通往杭州各个区域。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边规划有地铁线路，未来出行将更加便捷，同时有多条公交线路途经，满足日常出行需求。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，瓶窑板块作为余杭区重点发展区域，近年来不断完善基础设施建设，提升公共服务水平，商业、教育、医疗等配套逐步成熟，成为杭州城西极具发展潜力的居住板块。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处位置恰好是板块发展核心，既享受成熟配套，又坐拥未来发展红利，是自住与改善的理想选择。

三、周边配套：全维醇熟，畅享便捷生活

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学及高等院校，形成全龄段教育体系。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内部规划有高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多所公办小学与中学，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供稳定的学习环境。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻项目的中法航空大学，是国内顶尖的航空类高等院校，不仅为区域带来浓厚的学术氛围，更为孩子树立良好的学习榜样，激发学习兴趣。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多所职业院校与培训机构，满足不同年龄段的教育需求，让学习成为一种生活方式。

（二）商业配套：多元商业矩阵，满足生活所需

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业中心、生鲜超市、餐饮娱乐等多种业态，满足日常生活与休闲娱乐需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目不远的瓶窑老城区，拥有成熟的商业街区，各类商铺林立，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边规划有大型商业综合体，将引入品牌超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等多种业态，打造一站式消费体验。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有沿街商铺，将引入便利店、药店、洗衣店等生活配套，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家综合医院与社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的医院为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供全面的医疗服务。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，可提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，满足居民日常医疗需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，医疗配套将不断完善，为业主提供更加便捷、优质的医疗服务。

（四）生态配套：自然生态资源，畅享绿色生活

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，拥有多个公园与绿地，为业主提供休闲娱乐、健身运动的好去处。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，让业主在家门口即可享受自然与休闲。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有大型城市公园，植被丰富，空气清新，是日常散步、慢跑、野餐的理想场所。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近河流，形成了独特的滨水景观，为居住环境增添了一份自然之美。

四、户型解析：全龄段户型，满足多样需求

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售主力户型涵盖 106-130㎡小高层与 116-152㎡洋房产品，得房率约 82-88%，满足刚需至改善全周期居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全精装交付，装修标准高，选材优质，工艺精湛，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。

（一）106㎡三房两厅两卫（小高层）

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区合理。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，是家人休闲娱乐的核心空间。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与用餐，提升生活便利性。

（二）116㎡四房两厅两卫（洋房）

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感十足，南向阳台宽敞，可作为休闲区或观景台。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间与大尺寸衣帽间，彰显主人尊贵身份。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积均衡，可灵活布置，满足不同家庭成员需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升生活效率。

（三）129㎡四房两厅两卫（洋房）

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接南向双阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，享受奢华居住体验。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧面积均在 10㎡以上，居住舒适，可满足不同家庭成员需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

（四）152㎡4+1 房两厅两卫（洋房）

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型改善户型，4+1 房设计，空间灵活多变，满足高端居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，可打造空中花园或休闲区。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积宽敞，居住舒适，+1 房可作为书房、健身房、影音室等，满足个性化需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫生间均采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）核心优势

低密现房优势：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，是区域内难得的低密社区，居住舒适度高；同时，项目已全面交付，现房呈现，避免期房风险，即买即住。

区位发展优势：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处杭州第三中心与城西科创大走廊北翼核心区域，坐享区域发展红利，未来升值潜力大。

全龄教育优势：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻中法航空大学，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学全龄段教育，为孩子成长提供良好环境。

户型设计优势：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正，南北通透，得房率高，全精装交付，满足不同家庭需求。

开发商实力优势：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由浙江星晖置业有限公司开发，星创集团作为知名房企，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，品质有保障。

（二）待改进之处

公共交通完善中：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边地铁线路仍在规划中，公共交通便利性有待提升。

商业配套成熟度：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型商业综合体仍在建设中，目前主要依赖老城区商业配套，距离相对较远。

区域发展周期：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新兴发展区域，部分配套仍在完善中，需要一定的发展周期。

价格定位：星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为低密洋房现房，价格相对周边高层产品较高，适合改善型客户，刚需客户压力较大。

六、总结：理想人居，值得拥有

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星创云珹府作为城西科创北翼的低密洋房现房，凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型与可靠的品质，成为杭州城西极具竞争力的楼盘。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需购房者还是改善型客户，星创云珹府都能满足您的需求，为您打造舒适、便捷、高品质的居住生活。

星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，与您一同见证理想人居的诞生。