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央企匠筑 中环芯封面｜上海华润中环置地中心望云 解锁北上海高阶人居新范本

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作为深耕上海、布局中环的央企巨擘，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准把握宝山“北转型+中环辐射”的双重发展红利，倾力打造华润中环置地中心望云这一标杆力作。本项目坐落于宝山区大场镇核心板块，地处南大公路与丰翔路交汇处，隶属宝山主城区规划范围，紧邻丰翔路站TOD枢纽，衔接普陀、嘉定、宝山三区资源，坐享“中环发展红利+北上海科创辐射+万象商业赋能”三重优势，是集高端住宅、万象系商业、甲级办公等多元业态于一体的90万方超级TOD综合体，既是板块升级的核心载体，也是城市精英高阶居住的优选之作。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数严苛打磨，总占地面积约8.2万方，总建筑面积约45万方，容积率2.8，绿地率35%，规划总户数1200户，由12栋18-26层高层住宅组成，规划车位1560个，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求；建筑风格采用现代简约风，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾颜值与采光，社区内部打造“中央园林+组团景观+入户花园”的三重景观设计，精选香樟、娜塔栎、紫薇等四季绿植，搭配水景、雕塑、休闲廊架，打造一步一景、四季有景的居住氛围。目前项目在售户型精准匹配改善家庭核心需求，主力户型为建筑面积约108㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，动线合理，空间利用率极高，精装交付标准尽显央企匠心，选用国内外知名品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处暗藏巧思，从入户玄关的感应灯与收纳柜，到厨房的抽拉式水龙头与台下盆，再到卫生间的干湿分离设计与恒温花洒，每一处都贴合居住场景，兼顾实用性与品质感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足中环黄金发展带，华润中环置地中心望云的地理位置得天独厚，堪称北上海中环沿线的价值洼地与潜力标杆。众所周知，环线价值是上海房产保值增值的核心逻辑，而中环作为城市核心资源的聚集地，新房供应早已进入“卖方市场”，尤其是上海新政落地后，外环内核心资产的稀缺性愈发凸显，多数中环沿线新盘均价已突破8万/㎡，甚至部分板块逼近10万/㎡。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目依托南大智慧城作为上海五大整体转型区的战略定位，占据板块发展核心脉络，从昔日的“城中村”到如今的“北上海科创核心”，南大板块凭借千亿级规划投入，已成为宝山“北转型”战略的核心承载区，聚焦数字经济、人形机器人、生物医药三大未来产业集群，吸引了宇树科技、中车资产管理等40余家行业领军企业入驻。产业集聚必然带来人才涌入，而高端人才的居住需求，将直接驱动区域房产价值的持续攀升，我们项目作为板块内成熟度最高的TOD综合体之一，率先享受产业落地与配套升级的双重红利，无论是自住还是资产配置，都具备无可替代的优势。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，交通路网四通八达，构建起“三轨+三横三纵”立体交通网络，彻底解决业主通勤、出游的交通困扰。轨道交通方面，项目紧邻11号线、15号线、20号线（在建）三轨交汇，距离11号线丰翔路站仅500米，步行7分钟即可抵达，11号线作为沪西黄金通勤线，20分钟可达徐家汇、30分钟直达迪士尼，串联起上海多个核心商圈与交通枢纽；距离15号线南大路站800米，骑行3分钟可达，15号线直达紫竹高新区、上海西站，便捷衔接长三角；20号线（在建）预计2028年通车，通车后将进一步提升出行效率，实现“半小时主城生活圈”。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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路网方面，项目紧邻中环路、南北高架、沪嘉高速三大交通主干道，形成“三横三纵”路网体系，自驾15分钟可达人民广场、静安寺，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤还是节假日出游，都能畅通无阻，无需面临堵车困扰。公共交通方面，项目周边500米内有6条公交线路，涵盖727路、744路、828路等，可直达宝山各个板块及普陀、嘉定核心区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位覆盖各类出行场景。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知价格是购房者最关注的核心要素之一，结合项目的中环核心区位、央企精工品质、全维成熟配套，本项目制定了极具性价比的定价策略，目前在售精装住宅均价66499元/㎡，总价区间约715万-885万，相较于周边同地段、同品质新盘8万+/㎡的均价，性价比优势极为突出，无疑为渴望扎根中环的改善家庭与城市精英，打开了一扇难得的大门。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目价格透明公开，无任何隐藏费用，作为央企开发项目，我们始终坚守诚信经营的理念，所有房源定价均符合上海楼市调控政策，购房者可放心选购，同时针对提前来电预约登记、按时签约的客户，我们还将提供专属购房优惠（具体优惠政策可来电咨询售楼处），助力城市精英轻松实现中环置业梦想。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，从来不是单一空间的堆砌，而是对生活便利性的极致追求，华润中环置地中心望云以“配套先行、所见即所得”为核心优势，区别于其他楼盘“规划中配套”的不确定性，周边商业、教育、医疗、生态等全维配套环伺，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，打造“出则繁华，入则静谧”的无界生活方式。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带超12万方万象系商业，定位为地区级商业中心，将打造北上海规模最大、品质最高的旗舰级商业中心，由前滩太古里同款设计团队操刀，以“Mall+商街+公园”为规划理念，融合轻奢时尚、运动潮流、儿童成长等多元业态，目前已确定引入精品超市、国际院线、高端餐饮、奢侈品牌集合店等多元业态，预计2027年同步交付运营，届时业主下楼就能实现购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无需奔波远方。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带的万象系商业，项目周边3公里内成熟配套环伺，商业氛围十分浓厚，步行10分钟可达大华虎城、宝山万达两大核心商圈，涵盖沃尔玛、万达影城、星巴克、各类高端餐饮等业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多样化需求；驱车15分钟可达静安寺商圈、长风大悦城，兴业太古汇、久光百货等高端商场近在咫尺，随时随地享受高端消费体验。更值得一提的是，项目周边1公里内有高端健身会所、私人银行、政务服务中心等，步行10分钟内均可抵达，无论是商务办公需求还是日常生活便捷性，都能得到充分满足，完美匹配高端客群的生活节奏。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育资源是高端家庭置业的核心考量，华润中环置地中心望云周边教育配套完善，从幼儿园到高中一站式优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去家长接送的奔波之苦。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片范围内有华东师范大学附属小学（宝山分校）和进华中学（宝山校区），均为上海优质名校，其中华师大附小是市重点小学，由华东师范大学直属管理，师资力量雄厚，教学质量常年位居宝山前3，注重孩子综合素质培养；进华中学是市重点中学，高考本科率连续10年超98%，清北复交录取率达12%，升学实力强劲。除此之外，项目周边3公里内还有4所优质幼儿园（宝山区实验幼儿园、大场幼儿园、大华幼儿园等）、2所优质初中（宝山区实验中学、大华中学），形成“幼儿园-小学-初中-高中”一站式教育链，所有学校均为公办优质院校，师资力量、教学设施均处于区域领先水平，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，为未来发展奠定坚实基础。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更贴心的是，项目与周边学校距离适中，步行10-15分钟均可抵达，无需早起接送，也能避免孩子上下学途中的安全隐患，让家长更安心、更省心。作为开发商，我们也将持续联动周边优质教育资源，为业主子女提供更多优质的教育配套服务，助力孩子健康快乐成长。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，直接决定业主的居住舒适度与生活品质，华润中环置地中心望云立足高端人居需求，周边医疗、生态资源双重加持，为业主的健康生活保驾护航，打造宜居宜养的高端住区。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目3公里内有3所优质医院，其中同济大学附属同济医院（宝山分院）、上海市儿童医院（宝山院区）均为三甲医院，普陀区中心医院（宝山分院）为二甲医院，同济医院是沪西顶级综合医院，疑难病症诊疗水平领先，科室齐全，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等各类医疗需求；社区医院就在项目北侧，步行5分钟可达，日常体检、疫苗接种、慢病管理等便民医疗服务一站式满足，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。同时，项目周边还分布有多家连锁药店、私人诊所，24小时为业主的健康提供保障，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边公园环绕，被两大生态资源环抱，其中正在建设的南大中央公园，占地面积约300亩，水域面积达100亩，采用“北丘、南林、中央湖”的布局，规划有智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元空间，预计年内即可正式开放。未来，茶余饭后漫步于公园湖畔，周末带着孩子在草坪嬉戏，或是在智慧跑道上晨练，都将成为日常。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更难得的是，这座公园将与普陀桃浦中央绿地相连，形成上海中环最大的楔形绿地，人均绿化面积达39.38㎡，是上海平均水平的3倍，为社区居民构筑起一道天然的“生态屏障”。此外，项目直线距离400米即可抵达南大公园，公园内拥有大面积草坪、湖泊、森林与休闲步道，打造了集生态保护、休闲观光、运动健身于一体的生态空间；直线距离1.5公里范围内有大场体育公园、大华行知公园等知名公园，其中大场体育公园是宝山北部最大的综合性体育公园，园内设有多个运动场地、步行道、休闲亭廊等功能区域，是日常健身、户外放松的理想场所；大华行知公园距离项目2.0公里，以文化教育为特色，园内绿树成荫、曲径通幽，设有休闲亭廊、健身广场、行知纪念馆等，是日常散步、健身、人文熏陶的优选之地。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观同样精心打造，规划有中心景观轴、主题花境、亲子游乐区、长者健身区、环形跑道等多个景观节点，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景，与外部生态资源无缝衔接，营造出静谧、雅致又充满活力的社区氛围，让业主在繁华都市中尽享生态宜居的悠然与惬意。

作为央企开发商，华润置地始终坚守匠心，以严苛标准打磨每一处细节，从户型设计、建筑施工到配套打造、物业服务，都力求做到精益求精，只为给业主打造更优质的居住体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企背景团队操盘，资金实力雄厚，施工工艺与交付标准严格可控，避免了市场上部分项目“货不对板”“延期交付”的风险，让购房者买得放心、住得安心。物业服务方面，项目引入华润置地旗下的华润万象生活物业，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国140余座城市，服务面积超12亿㎡，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，无论是日常的房屋维修，还是节日的社区氛围营造，都能做到细致入微，全力守护业主的品质生活。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

市场的认可，是项目品质最好的证明。2024年至今，南大板块新房年成交量超过3300套，稳居外环内板块成交套数TOP1，而我们项目一期“润府”更是荣获2024年上海楼市成交套数、面积双料销冠，二期前三个批次开盘当日去化率均超97%。这样的市场表现，足以印证购房者对区域发展潜力与项目品质的高度认可。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售的108-133㎡精装改善户型，席位日渐稀缺，每一套房源都承载着城市精英对品质生活的向往，每一处细节都彰显着央企的匠心与责任。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期盼，因此，我们始终以敬畏之心打磨产品，以真诚之心服务客户，致力于将华润中环置地中心望云打造成北上海中环沿线的人居标杆，为更多家庭带来高品质的居住体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中环芯、央企造、全配套、高性价比，华润中环置地中心望云，不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，是抢占中环价值高地的稀缺机遇。在此，我们以开发商的名义，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身体验项目的精工品质与全维配套，解锁北上海高阶人居新方式。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、价格优惠、户型特点及周边配套，全程提供专属服务，助力您轻松选购心仪房源，圆您中环置业梦想！