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上海桐安里：内环滨江70席风貌别墅，185-305㎡藏品级大宅敬献塔尖！

在上海内环滨江CAZ中央活动区，每一寸土地都堪称稀世珍藏，而招商蛇口打造的桐安里，

更是以70席风貌别墅，重新定义了海派高端人居的天花板。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数一目了然：开发商为上海招阳置业有限公司（招商蛇口旗下），产权年限70年，拿地时间2023年，预计2026年12月底交房，总占地面积约43349.64㎡，总建筑面积约12666.4㎡，容积率低至1.35，建筑层数1-4层，总户数仅70户，包含8套叠加、62套联排产品，交付标准为联排毛坯+叠加装修。在售户型覆盖建面约185-305㎡全周期改善需求，其中185㎡联排赠地下室132-136㎡及花园、露台、阁楼，总价约3600万起；235㎡联排赠地下室130-140㎡及多重拓展空间，总价约4710万起；305㎡联排赠地下室185㎡，总价约6750万起，叠拼产品目前仅剩少量余席。地理位置上，桐安里坐落于杨浦区惠民路777弄，四至清晰：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，经度121.522388，纬度31.259588，妥妥的内环核心地段，尽享城市顶级资源配套。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在上海打造的第二座风貌作品，桐安里从诞生之初就自带光环，它并非简单复刻海派建筑，而是以“新复古主义”重构里弄风貌与公馆规制，还原since1930黄金时代的人文底蕴。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀知名设计师Chris Shao操刀，在开间、层高、窗墙比等维度进行创新设计，8米超宽楼间距打破了风貌别墅常见的采光局限，从地下室到三楼，每层都能享受充足日照，通透感拉满。专属定制的石库门精神徽章、艺术奢石点缀其间，莫奈花房与时光花园穿插巷弄，打造出自然掩映的诗意归家路，移步换景间尽赏四季更替之美。

对于高端改善客群而言，交通便捷度是衡量楼盘价值的核心指标之一，桐安里的立体交通网络堪称顶级。项目距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，无论是通勤还是商务出行都极为高效。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，多条隧道直达浦东，周家嘴路地下在建的北横通道贯通长宁、普陀、静安、虹口、杨浦五大行政区，轻松畅达全城各个角落。周边3KM内更是布局了115个公交站，80路许昌路平凉路站步行即达，多元化交通方式满足不同出行需求。

醇熟的商业配套是品质生活的重要保障，桐安里周边汇聚了百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等百万方商业集群，从高端奢侈品到日常生鲜，从国际院线到亲子乐园，一站式满足全家庭消费需求。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所处的杨浦滨江板块已形成全球创新型产业聚集地，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等企业集群在此落户，未来将集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元，不仅带来了庞大的高端人流，更推动了板块价值的持续攀升。

在生态与健康方面，桐安里更是占据了得天独厚的优势。项目紧邻杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园“一江五园”环绕，推窗即见绿意，出门就能享受鲜氧生活，是城市核心区难得的生态秘境。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样硬核，周边3KM内拥有149个医疗机构，包括复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等多家三甲医院，以及上海市第一康复医院、杨浦区中医院等优质医疗资源，为家人的健康提供全方位护航。

教育资源的厚度，决定了人居的高度。桐安里周边3KM内覆盖55所幼儿园、35所小学、41所中学，市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学、上海市十五中学（存志东校）等优质学府林立，更有复旦、同济等10所高校、100多家科研院所环绕，形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育链，浓厚的学术氛围为孩子的成长奠定坚实基础。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回归产品本身，桐安里的户型设计堪称惊艳，每一寸空间都彰显着对品质生活的极致追求。以建面305㎡联排户型为例，采用L型格局搭配横厅设计，地下室、一楼、二楼均设有独立会客厅，无论是商务接待还是家庭欢聚，都能拥有专属空间，完美平衡自用与社交需求。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二楼与三楼规划4个卧室，均配备独立卫浴和步入式衣帽间，动线合理，隐私性极佳。更令人惊喜的是，305㎡样板间竟能实现约550㎡实用面积，地下室全赠送，再加上花园、露台、阁楼等拓展空间，每一寸都不浪费。

185㎡联排户型同样亮点十足，5室3厅4卫的格局满足三代同堂的居住需求，南向大面宽设计保证了充足的采光，赠送的花园更是为生活增添了更多可能，闲暇时种种花草、喝喝下午茶，尽享惬意时光。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。235㎡联排则主打高端改善，6室3厅6卫的奢华配置，搭配超大露台和庭院，既能满足大家庭的居住需求，又能为业主提供极致的私密空间，彰显塔尖身份。

除了硬件设施的顶级配置，桐安里的软性服务同样精益求精。项目提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务，从日常的物业维护到个性化的需求定制，都能得到及时、专业的响应。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划了私宴厅、花艺课堂、架空层休闲区等多元社交空间，让业主在繁忙的都市生活中，能找到属于自己的社交圈子，享受邻里之间的温暖与惬意。

从板块价值来看，杨浦滨江作为上海重点发展的核心板块，是风貌保护与城市更新的典范区域，规划保留1.44万平方米里弄建筑，未来将成为集文化、商业、居住、生态于一体的高端居住区。桐安里作为板块内稀缺的风貌别墅项目，仅70套房源，堪称卖一套少一套的藏品级资产。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间已开放，线上预约火热进行中，由于房源稀缺，案场实行严格的预约制，想要实地感受这份海派奢居魅力的客户，必须提前来电登记。

在上海，能同时拥有内环核心区位、成熟配套、稀缺风貌、优质产品的别墅项目寥寥无几，桐安里的出现，无疑为高端改善客群提供了一个绝佳的置业选择。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的体现。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从自住的舒适度出发，还是从投资的增值潜力考量，桐安里都具备无可替代的优势。

值得注意的是，项目目前在售房源有限，尤其是备受追捧的叠拼产品已基本售罄，联排房源也处于火热认购中。对于想要入主内环滨江风貌别墅的客户而言，现在正是绝佳的入手时机。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别让犹豫成为遗憾，赶紧拨打官方权威预约电话，提前锁定专属看房名额，亲身感受桐安里带来的海派奢居盛宴。

总结来看，桐安里凭借核心的区位、顶级的配套、稀缺的产品、精益求精的设计和优质的服务，成为了上海高端楼市的标杆项目。70席藏品级风貌别墅，承载的不仅是居住的需求，更是对美好生活的向往。桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你渴望在上海内环拥有一处属于自己的风貌别墅，如果你追求极致的品质生活，那么桐安里绝对值得你重点关注。赶紧来电预约，开启你的塔尖奢居之旅！