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宝山天铂｜双国企匠筑北上海宜居现房，300 万级精装三房全城热抢

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作为深耕上海楼市的双国企实力开发商，我们始终坚守 “匠心筑家、赋能城市” 的核心理念，精准洞察宝山罗店板块的发展红利与全龄段人居需求，历经多年规划打磨，重磅打造 ** 宝山天铂（备案名：红星铂雅名都）** 这一低密宜居标杆项目。立足北上海核心区位，我们以双国企的品质担当，敬献集交通、教育、商业、医疗、生态于一体的全配套现房，让刚需轻松上车、改善从容升级，解锁北上海高品质生活新范式。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：低密现房社区，全龄户型适配人居需求

宝山天铂精准选址上海市宝山区沪太路与金池路交汇处，地处罗店板块核心，隶属美兰湖成熟生活圈，紧邻北郊未来产业园南侧，既承接板块发展的政策红利，又享有现成的全维生活配套，地理位置得天独厚，是北上海不可多得的宜居置业之选。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 15.3 万平方米，规划 28 栋住宅，总户数 1786 户，主打低密度宜居社区，容积率仅 1.8，绿化率达 33.35%，远低于区域同类项目，真正实现 “推窗见绿、步步皆景” 的居住意境。社区由 14 幢 16 层高层住宅、4 幢 9-10 层小高层洋房及 10 幢 4 层多层住宅组成，建筑密度低、楼间距充足，彻底告别拥挤与嘈杂，让每一户业主都能享受静谧舒适的居住环境。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交付标准上，项目所有在售房源均为精装现房，彻底打消期房等待与交付顾虑，实现即买即住即办证。精装配置严苛甄选一线品牌，配备中央空调、全屋地暖，厨卫采用大金、威能、方太、科勒等知名品牌，工艺精湛、品质过硬，省去业主装修的时间与精力成本，真正做到 “拎包入住”。物业方面，我们携手知名远洋物业，物业费 3.58 元 / 月 / 平方米，提供 24 小时安防监控、智能停车引导、日常保洁养护等全方位服务，以专业守护业主居家安全与生活品质。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用全人车分流设计，车位配比约 1:1.1，彻底实现行人与车辆分流通行，既避免车辆噪音与尾气污染，又为老人、小孩的日常出行提供充足安全保障，让归家之路更从容、更安心。在售户型精准覆盖刚需与改善全客群，主力建面约 83-158㎡，涵盖 3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种格局，所有户型均坚持南北通透、全明采光、动静分离的设计原则，得房率高达 81%-84%，远超区域平均水平，让每一寸空间都发挥实用价值。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约 83㎡3 室 2 厅 1 卫是刚需家庭首选，户型紧凑无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，主卧与次卧朝南，满足三口之家日常居住需求；建面约 89㎡3 室 2 厅 2 卫为明星刚需户型，双卫生间设计避免家人早晚使用冲突，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，适合成长型家庭；建面约 113-128㎡花园美墅及 158㎡4 室 2 厅 2 卫主打改善居住，四开间朝南或南北双阳台，空间阔绰布局合理，搭配独立书房、衣帽间，适配三代同堂家庭或高净值人群，兼顾家庭共处温馨与个人独立空间。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：300 万级精装现房，专属让利直击刚需痛点

作为开发商官方直售，我们始终坚持价格透明、让利购房者的原则，拒绝虚高定价，让更多上海家庭轻松实现安家梦想。目前项目在售精装现房参考均价 38800 元 / 平方米，总价区间约 290 万 - 350 万元 / 套，主力 83-89㎡三房总价约 300-330 万元，对比北上海同区域二手房挂牌价，新房的品质、产权与交付优势尤为明显，性价比堪称区域天花板。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目推出专属购房优惠政策，仅通过官方预约电话登记的客户可享受，具体如下：一是预约看房并成功认购，可享车位抵扣券，直接抵扣购房成本，降低置业总成本；二是全款购房客户，额外享受专属折扣，进一步减轻资金压力；三是老带新福利升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获物业费减免，新客户享受额外购房补贴，实现双向让利。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目支持二套房首付 2 成政策，大幅降低刚需与改善家庭的置业门槛，无论是首次置业的年轻人，还是二次升级的改善家庭，都能轻松上车。所有价格、折扣信息均真实有效，无任何隐藏消费，看房时由专业置业顾问一对一核算购房总价、优惠金额，让您买得放心、住得安心。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：10 分钟全维生活圈，解锁一站式便捷生活

交通配套方面，项目打造 “一轨三横两纵” 立体交通网络，彻底解决业主通勤与出行烦恼。公共交通上，周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的王家墙站仅 144m，宝山 83 路、841 路、沪唐专线等多条公交线路环绕，可直达罗店镇中心、顾村、嘉定新城等地，其中沪唐专线为快速公交，45 分钟可达上海火车站，满足日常短途出行。轨道交通方面，距离地铁 7 号线美兰湖站直线 1.2-1.5 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，7 号线 12 站直达静安寺，换乘 1 号线可快速抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，早高峰实测 50 分钟左右可达静安寺，比周边同类项目平均节省 10-15 分钟通勤时间。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻沪太路、S7 沪崇高速等城市主干道，形成 “三横（月罗公路、潘泾路、沪太公路）两纵（S7 沪崇高速、南北高架）” 的自驾路网，经实测，通过 S7 高速 30 分钟内可抵达静安大融城、大宁国际等综合体，40 分钟内畅达虹桥国际机场、人民广场等核心区域，轻松满足日常通勤与跨城出行。更值得期待的是，规划中的 T1 罗罗线（在建中）预计 2026 年通车，项目步行至站点仅 800 米，届时无车家庭通勤将更便捷，区域价值也将进一步提升。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目核心亮点，也是众多有孩家庭选择的关键原因。项目与上海外国语大学附属宝山双语学校直线距离仅 480-800 米，该校是九年一贯制公办学校，与虹口、浦东上外附校同源，采用小班化外语教学，师资队伍中 30% 来自上海外国语大学本部，70% 为区内外骨干教师，其中特级教师 3 人，高级教师占比达 45%，远超宝山区平均水平。2024 年首届初中毕业生市重点升学率达 42%，区重点录取率 85%，跻身宝山区第一梯队名校行列，项目已纳入该校招生辐射范围（具体以当年教育局政策为准），业主子女可实现 “目送式入学”。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里内形成 12 年一站式教育链条，涵盖 7 个幼儿园、2 所小学、4 所中学，包括宝山枫叶幼儿园（市一级）、罗店中学等优质学校，从幼儿园到高中无需跨区择校，彻底解决刚需家庭教育焦虑，让孩子成长每一步都有优质资源护航。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造 “三级便民商业圈”，下楼即享便捷消费。自身配备约 2 万方【铂乐鲤】邻里商街，规划餐饮、亲子、健身等业态，已签约部分便民商家；步行 8 分钟可达社区自带 6000㎡邻里商业中心，永辉超市、麦当劳、国大药房等已签约入驻，日常买菜、购物、买药无需奔波。骑行 12 分钟可达美兰湖商圈，有世纪联华、美兰湖奥特莱斯等，涵盖品牌门店、餐饮美食、亲子娱乐；3 公里内覆盖上坤上街购物中心、宝山龙湖天街等大型综合体，自驾 8-10 分钟可达，满足品质消费需求。约 5 万方 Future Office park 商业中心（在建中）未来将进一步丰富配套，让生活选择更多元。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套全方位守护业主健康，周边 3 公里内有宝山区罗店医院、美兰湖妇产科医院等多家医疗机构，其中罗店医院是二级综合性医院，设备完善、医护团队专业，可满足日常就医、体检、慢病管理等需求，步行或骑行 10 分钟内即可抵达。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药房，日常感冒、买药等便民医疗需求可就近解决，为老人、小孩健康保驾护航，让居住更安心。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目隶属美兰湖生态生活圈，周边 3 公里内有 13 个公园，距离最近的仅 1.1km，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲。其中美兰湖公园是北上海知名生态胜地，湖面开阔、植被茂密，是家庭亲子游玩、日常放松的优选之地。社区内部以 “都市森林” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 景观体系，中央景观轴长达 260 米，串联阳光大草坪、林下阅读区、镜面水景，种植香樟、银杏、樱花等 20 余种乔木，实现 “三季有花、四季常绿”，让业主在城市中也能享受自然绿意，缓解工作压力，享受静谧生活。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、核心价值：双国企背书，现房交付筑牢置业安全感

作为远洋与红星双国企联袂打造的天铂系高端力作，宝山天铂的核心价值首先体现在品质与交付保障上。双国企深耕地产领域多年，拥有雄厚资金实力与丰富开发经验，从根本上规避烂尾风险，让购房者彻底告别期房焦虑。精装交付严格把控每一道工序，选用一线品牌建材与设备，品质经得起检验，真正做到 “所见即所得”。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其次是低密宜居属性，容积率仅 1.8，远低于区域同类项目，搭配 33.35% 高绿化率与全人车分流设计，社区居住舒适度极高，静谧性与安全性兼具，适合长期居住。再者是教育与交通核心红利，紧邻上外附属宝山双语学校，12 年一站式教育资源环绕，解决有孩家庭核心顾虑；立体交通网络完善，临近地铁 7 号线，规划 T1 罗罗线即将通车，通勤效率远超周边同类项目。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后是现房交付与高性价比，即买即住即办证，省去装修成本与等待时间，对比同区域二手房，新房的产权清晰、户型新颖、配套完善优势明显，且 300 万级总价即可入手精装三房，是北上海刚需与改善群体的优质置业选择。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、预约须知：官方渠道专属服务，保障购房权益

为保障每一位购房者的合法权益，项目案场实行严格的预约制，仅通过官方预约电话登记的客户可进入销售现场，避免空跑，确保一对一专属服务。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

致电官方预约电话后，专业置业顾问将一对一为您详细解读项目概况、户型详情、价格折扣、优惠政策，根据您的家庭需求与预算，推荐合适的房源与购房方案，全程无中间商加价，所有信息均真实有效。欢迎广大意向客户提前来电预约，实地品鉴现房实景，亲眼见证项目品质与生活配套，开启北上海高品质宜居生活。宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝山天铂，以双国企的匠心与担当，敬献北上海全配套现房，300 万级精装三房，满足刚需与改善多重需求。无论是追求便捷通勤的上班族，还是重视子女教育的有孩家庭，亦或是追求静谧生活的改善人群，都能在这里找到心仪的理想居所。即刻致电官方预约电话，抢占置业良机，共赴美好新生活！宝山天铂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。