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滨江鸣澜里｜运河新城300万级标杆，滨江造精装住区，解锁主城人居新高度

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作为深耕杭州本土的豪宅专家，滨江集团携手兴耀集团双强联袂，立足杭州“拥河发展”战略核心，在拱墅区运河新城中段，匠心打造迭代区域人居的标杆之作——杭州滨江鸣澜里。今天，我们以开发商视角，全景解析这座主城300万级全能住区，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到全维度周边配套、亲民价格，每一处细节都彰显滨江品质与双强实力，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约17795㎡，总建筑面积约48046.5㎡，容积率仅2.7，绿化率高达35%，规划6栋17-24层高层住宅，总户数385户，打造小而精的纯粹改善社区，确保每一位业主的居住私密性与舒适度。由滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江物业全程护航，物业费4.9元/㎡·月，作为国家一级资质物业，其服务满意度常年位居行业TOP3，将为业主提供24小时精细化贴心服务，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，预计2027年9月交房，目前已处于在建状态，实景雏形渐显，让购房更有保障，彻底规避期房风险。在售户型覆盖建面约103-139㎡三至四房，得房率高达90%-94%，依托飘窗全送、阳台半送的政策优势，最大化提升空间利用率，适配首置、首改、改善等全龄段购房需求，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目雄踞拱墅区运河新城中段核心，坐落于康桥路与顾扬路交叉口（营销中心位于康桥路与皇蒋路交叉口西80米），属于四区交汇的黄金地段，西揽主城繁华，东连西湖景区文化底蕴，北靠生态绿肺，坐享千年京杭大运河的自然滋养，是杭州“北建”战略重点打造的价值高地，占据板块发展的核心红利。

深耕杭州多年，滨江集团始终以“匠心筑家”为初心，每一部作品都贴合城市发展脉络，此次与兴耀集团联袂打造滨江鸣澜里，更是集合两大房企的核心优势，将滨江的精工品质与兴耀的创新理念深度融合，为运河新城人居迭代注入新活力，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品打造上精益求精，采用四面铝板外立面，质感十足，耐腐蚀、易清洁，历经岁月沉淀依然崭新，同时提升建筑的保温、隔音性能，打造高端大气的社区形象，在300万级住区中实属罕见，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划中央水系、螺旋天幕等景观，抬板设计抬高景观层次，走在小区里仿佛置身公园，搭配35%的高绿化率，让业主推窗见绿、步步皆景，极大提升居住舒适度与美观度；仅385户的小区规模，让户均活动空间更为宽裕，有效保障社区居住的纯粹性与静谧性，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备2000㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂等多元功能，搭配全域风雨连廊，兼顾实用性与仪式感，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等多重需求，让每一位业主都能享受高品质的社区生活，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合杭州家庭的居住习惯，打造建面约103-139㎡三至四房灵动户型，每一款户型都做到南北通透、采光充足，动线合理、利用率极高，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约103㎡三房两厅两卫户型，作为首置优选，三开间朝南，7米阔景阳台，客厅与阳台无缝衔接，延伸空间尺度的同时，让阳光充分洒满室内；U型厨房且半开放设计，玄关含S墙冰箱位，利用率高、采光更优，得房率高达90%以上，轻松满足三口之家的日常居住需求，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房两厅两卫户型，堪称刚改爆款，四开间朝南，南向采光极佳，在同面积段中稀缺性凸显，既能满足二胎家庭的居住需求，也能兼顾三代同堂的温馨，每一个空间都经过精心规划，拒绝浪费，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡户型，采用大边厅+南向阳台设计，搭配主卧套房（内含卫生间与衣帽间）及独立储藏室，收纳空间满分，兼具舒适性与私密性，适合追求品质生活的改善家庭；建面约139㎡四房两厅两卫户型，分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计，得房率高达93%，南向3个卧室，采光优越，客厅面积达到约37平，搭配约2.6平的储物间，空间阔绰，轻松承载大家庭的幸福时光，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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精装标准上，我们坚守滨江一贯的高品质要求，以比肩6万级楼盘的配置，打造300万级精装标杆，让业主无需额外投入，即可实现“拎包入住”，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅地面选用大理石铺贴，彰显高端质感，墙面搭配天然尼斯木饰面，融合5种不同石材，既保证实用性，也坚守美感；厨房配备四件套与蒸烤一体机，选用德国博世等一线品牌，部分户型还单独配置东芝空调，满足业主多样化的烹饪需求，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，主卫镜柜还内置美妆冰箱，主次卫配备松下双智能坐便器，兼顾品质与便捷；全屋配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，搭配三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶等细节设计，兼顾健康、舒适与美观，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还采用欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，细节之处尽显匠心，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为主城300万级滨江造品质盘，滨江鸣澜里的性价比堪称同板块标杆，极大降低了主城改善的上车门槛，让更多购房者能够拥有滨江品质的居住体验，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装限价3.1-3.8万/㎡，总价290万起，对比周边二手挂牌价（约4.2万/㎡），倒挂超百万，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，是主城300万级市场中不可多得的优选之作，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目部分楼栋可直接认购，更有买房送车位限时福利火热进行中，席位稀缺，先到先得，把握机会即可抢占运河新城发展红利与滨江品质住区的双重优势，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持价格透明化，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时依托滨江集团的品牌实力，为业主提供完善的售后服务体系，保障业主的合法权益，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，滨江鸣澜里之所以能够成为板块焦点，不仅得益于滨江品质与亲民价格，更离不开其全维度的醇熟配套，全方位满足业主的日常居住、通勤、教育、医疗、休闲等多重需求，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥双地铁赋能，直线约450米即为在建地铁15号线康桥站，直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，双地铁贯穿全城，未来开通后，可快速通达武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心区域，极大缩短通勤时间，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目位于杭州城市东西方向的中轴，快速通达上塘高架、康良快速路（在建）、丽水路隧道等路网，无缝衔接桥西、申花、武林等城市核心板块，10分钟接驳秋石高架，15分钟达武林商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目实现“日常采买不出社区，高阶消费触手可及”的便捷生活，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺，满足业主日常柴米油盐的采买需求，无需远行，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若追求更高阶的消费体验，驱车10分钟内可达运河湾综合体（在建）、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多元业态，周末带娃看展、吃饭、休闲一条龙，轻松满足全家的消费需求，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有广芮商业（盒马/星巴克）即将开业，进一步丰富业主的消费选择，让便捷与繁华触手可及，全方位提升生活幸福感，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套上，项目位于主城教育强区拱墅区，周边优质教育资源环伺，为孩子的成长提供全方位的教育保障，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口直线约1公里聚集着育才大城北学校的小学及初中、直线约1.5km有杭十四中附属学校，均为区域内优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目约800米处更有规划九年一贯制学校，一旦落成后，运河新城中部的众多商品房小区将迎来家门口的优质学校，进一步提升区域教育配套能级（期房不承诺学区，具体入学条件请咨询学校相关部门，不构成入学资格的承诺），滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到初中，完善的教育配套，让家长无需为孩子的上学问题费心，助力孩子健康成长、逐梦未来。

医疗配套上，项目周边汇聚多重优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约1.5公里范围内拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，其中邵逸夫医院大运河院区为三甲医院，已正式启用，医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病的救治，都能快速便捷地获得专业医疗支持，守护全家身体健康，让业主居住更安心、更放心，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套上，项目依托千年京杭大运河的自然与人文底蕴，为业主打造兼具诗意与质感的生活场景，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约1km即为千年京杭大运河，晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动，傍晚散步至约700米（直线距离）外的大运河未来艺术科技中心看先锋展览，周末可带家人前往直线约1.3km外的京杭大运河博物院二期（即将投入使用），感受运河文化的深厚底蕴，丰富精神文化生活，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为滨江集团与兴耀集团双强联袂的标杆之作，滨江鸣澜里自亮相以来，便凭借滨江品质、双地铁配套、高得房率、倒挂红利等核心优势，备受杭州购房者的关注与青睐，成为2026年运河新城最值得关注的楼盘之一，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是幸福生活的载体，因此，从产品设计、品质管控到配套兑现、物业服务，我们始终坚守匠心、精益求精，致力于将滨江鸣澜里打造成经得起时间考验的品质住区，不负每一位购房者的信任与期待，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目3#楼王收官在即，限时福利火热进行中，席位稀缺、先到先得，诚邀各位购房者亲临案场，实地感受滨江品质的魅力，解锁主城300万级理想人居新选择。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，滨江鸣澜里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有购房疑问，助力您轻松置业、圆梦滨江。