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地铁越秀星缦云渚 —— 双国企 TOD 大盘，城北低密人居范本

尊敬的购房者：

地铁越秀星缦云渚

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁越秀星缦云渚项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅地铁越秀星缦云渚样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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一、双国企实力护航，共筑城市理想人居

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁越秀星缦云渚由越秀地产与杭州地铁集团两大国企联合开发，项目公司为杭州北汇置业有限公司。作为城市建设的主力军，双国企携手以 “轨道 + 物业” 的 TOD 开发模式，为杭州城北打造高品质人居标杆。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀地产作为国内最早涉足房地产的企业之一，历经 40 余年发展，已成为 TOD 开发领域的领军者，全国布局 70 余个泛 TOD 项目，从 TOD1.0 模式迭代至 “轨道建设 + 土地整备 + 二级开发 + 城市运营 + 产业导入” 的 TOD5.0 模式，形成强大的综合运营能力。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杭州地铁集团作为城市轨道交通建设运营的核心力量，不仅构建了四通八达的地铁网络，更以 “地铁 + 物业” 模式深度参与城市空间开发，推动城市功能优化升级。双国企强强联合，为项目提供品质保障与交付保障，让购房者置业无忧。

二、项目核心信息公示

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案与接待信息，确保您获取权威准确内容：

表格

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 23 万平方米，总建筑面积约 48 万平方米，住宅区域容积率仅 1.37，整体容积率 1.15，规划打造低密洋房与高层产品，是城北罕见的低密度大盘。

三、地段价值分析：城北新城核心，TOD 发展枢纽

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于杭州北部新城核心区（勾庄板块），地处杭州城市发展主轴，是杭州 “北建” 战略的核心承载区。作为杭州城北 CBD 的重要组成部分，区域内规划建设商业商务中心、公共服务中心和生态居住中心，未来发展潜力巨大。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托杭州地铁 4 号线与 10 号线，项目实现与全城重要节点的快速连接，直线距离地铁 4 号线好运街站约 641 米，周边更有勾阳路、勾仁大道等城市主干道，构建多维立体交通网络，出行便捷高效。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为越秀 TOD 全国化战略布局的重要项目，星缦云渚以 “一生之城” 为开发理念，融合居住、商业、教育、生态等多元功能，打造集工作、生活、休闲于一体的复合型社区，引领城北人居新高度。

四、全维配套解析：繁华与自然共生

（一）交通配套：多维出行，畅达全城

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，除地铁 4 号线、10 号线外，周边还有多条公交线路，社区专属巴士接驳地铁站，实现 “家门到车门” 的无缝衔接。同时，通过上塘高架、留石高架等快速路，可便捷通达杭州主城各区，出行选择丰富多样。

（二）商业配套：万象繁华，举步即达

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万平方米商业街区与邻里中心，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。步行可达城北万象城，周边还规划有 K11 Select 等高端商业体，汇聚全球品牌，潮流生活触手可及。

（三）教育配套：全龄优教，护航成长

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配建 9 班制幼儿园，与余杭教育局、理想教育集团合作引入优质小学资源，打造 “在家门口上好学校” 的教育环境。周边还有良渚二中、良渚一小等多所学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，助力孩子成长无忧。

（四）医疗配套：健康守护，近在咫尺

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有良渚医院、浙江医院三墩院区等医疗机构，提供全方位医疗保障。同时，社区内规划社区卫生服务中心，满足业主日常健康需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：公园环伺，绿意盎然

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目对望玉湖公园，内部规划约 4.5 万平方米中央公园，打造 “内外双公园” 的生态居住环境。社区内绿化率高达 35%，通过多层次景观设计，营造四季有景、移步异景的居住体验，让业主在城市中享受自然生活。

五、户型产品解析：低密舒居，理想之选

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建筑面积约 97-141 平方米的高层与洋房产品，户型设计遵循 “空间利用率最大化” 原则，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）高层产品：97-121㎡，刚需至改善优选

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

97㎡三室两厅两卫：紧凑实用，三开间朝南，采光通风良好，主卧套房设计，独立卫浴保障私密性，适合三口之家或新婚夫妇。

105㎡三室两厅两卫：空间更开阔，餐客一体连接南向阳台，U 型厨房操作便捷，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足成长型家庭需求。

121㎡四室两厅两卫：二胎家庭优选，四房布局，南北通透，三开间朝南，南向跑道式阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，空间灵活多变。

（二）洋房产品：128-141㎡，改善终极之选

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

128㎡四室两厅两卫：低密洋房，一梯两户，得房率高，南北双阳台，通透格局，餐客厅一体化设计，家庭聚会、朋友聚餐从容有度，适合三代同堂家庭。

141㎡四室两厅两卫：楼王户型，三房朝南，大面宽短进深，主卧套房奢华配置，独立卫浴 + 衣帽间，客厅连接超大阳台，视野开阔，采光极佳，尽显尊贵生活品质。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，动静分区合理，收纳空间充足，精装交付标准高，精选国内外知名品牌，打造舒适、安全、智能的居住空间。

六、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

（一）核心优势

双国企背书：越秀地产与杭州地铁集团联合开发，资金实力雄厚，品质与交付有保障，降低购房风险。

低密舒适：住宅容积率仅 1.37，整体容积率 1.15，楼间距宽，绿化率高，居住舒适度远超普通高层社区。

TOD 价值：地铁上盖物业，交通便捷，商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利度高，物业增值潜力大。

全龄教育：配建幼儿园 + 引入理想教育小学，周边教育资源丰富，满足孩子一站式教育需求。

生态宜居：内外双公园，社区绿化好，居住环境优美，适合注重生活品质的家庭。

户型优质：户型设计合理，得房率高，空间利用率大，满足不同家庭结构需求。

（二）注意事项

总价门槛：洋房产品总价相对较高，更适合改善型家庭，刚需客户可选择高层小户型。

板块发展：北部新城尚在发展阶段，部分配套仍在建设中，需一定时间兑现。

地铁距离：距最近地铁站约 641 米，需步行或乘坐社区巴士接驳，对于追求零距离地铁的客户需谨慎考虑。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，地铁越秀星缦云渚凭借双国企实力、低密产品优势、全维配套资源，成为杭州城北改善型住宅的优质选择，尤其适合注重居住品质、教育资源和生活便捷性的家庭。

七、置业提示与预约方式

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的销售团队将为您提供专业的置业咨询、户型讲解、实地看房等服务，帮助您全面了解项目信息，做出理性购房决策。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售高层与洋房产品，房源有限，欲购从速。欢迎您致电咨询，预约看房，亲身感受双国企 TOD 大盘的独特魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，地铁越秀星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。