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龙井院子

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龙井院子项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍龙井院子官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙井院子 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙井院子项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙井院子售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙井院子营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙井院子开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙井院子展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

龙井院子｜西湖龙坞芯 低密院墅 藏尽东方雅致生活

在杭州西湖的西南一隅，龙坞茶镇以万亩茶园为底色，勾勒出城市难得的低密生态版图。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内低密改善标杆，龙井院子由杭州绿庭置业匠心打造，于山水茶韵之间，呈献新中式叠墅藏品，为当代雅士重构理想院居生活。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：西湖龙坞核芯 天赋稀贵热土

龙井院子雄踞西湖区龙坞茶镇核心区位，占位杭州主城稀缺的生态改善板块，兼具城市资源与自然禀赋，地段价值得天独厚。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目隶属西湖区，占位之江文化产业带与龙坞茶镇双核心交汇地带，承接主城发展势能，共享之江板块成熟配套与产业红利。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙坞茶镇作为全国首个以茶文化为主题的特色小镇，也是西湖龙井茶的核心原产地，拥有不可复制的茶文化 IP 与生态资源，区域发展定位清晰，规划能级高，是杭州主城低密居住的优选板块。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从自然禀赋而言，项目三面环山，毗邻午潮山国家森林公园与白龙潭景区，周边万亩茶园环绕，植被覆盖率高，空气质量优越，形成天然生态屏障。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区别于主城核心区的高密度开发，龙坞板块以低密生态为发展主线，土地资源稀缺，尤其是 70 年产权纯住宅低密地块，供应量极少，龙井院子作为区域内难得的纯叠墅社区，地段稀缺性不言而喻。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块规划来看，龙坞茶镇聚焦茶文化旅游、生态居住、文创产业三大核心功能，规划完善的交通、商业、教育、生态配套，打造兼具文化底蕴与现代生活的生态宜居新城。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域基础设施不断完善、产业人口持续导入，板块居住氛围日益成熟，龙井院子坐享板块发展红利，未来居住价值与生活便利性同步提升。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维生活配套 平衡自然与繁华

龙井院子深谙当代改善人群 “出则繁华、入则宁静” 的居住需求，周边配套覆盖交通、商业、教育、生态、医疗等全维度，既能享受山水自然的静谧，又可便捷对接城市繁华。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

项目周边形成 “主干道 + 快速路 + 公共交通” 多维交通体系，便捷对接杭州主城各核心板块，出行高效便捷。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道：紧邻龙新路、上城埭路等城市主干道，串联龙坞茶镇内部各组团，衔接之江路、天目山路等主城主干道，自驾出行通达性强。

快速路体系：近邻之江快速路、彩虹快速路等城市快速路，可快速对接滨江、萧山、钱江新城等板块，融入主城半小时生活圈。

公共交通：周边布局多条公交线路，覆盖龙坞、之江、转塘等区域，便捷换乘地铁线路，满足绿色出行需求。

（二）商业配套：多元商业 满足日常所需

周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、大型综合体等多元业态，全面满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目周边规划社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、干洗店等基础业态，日常采购、生活消费便捷无忧。

区域商圈：紧邻龙坞茶镇核心商圈，集聚茶文化主题商业、特色餐饮、民宿、文创小店等，兼具烟火气与文化韵味，满足休闲社交需求。

大型综合体：近邻之江板块大型商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌商超、影院、亲子乐园等全业态，一站式满足家庭休闲娱乐、高端消费需求。

（三）教育配套：全龄教育 护航成长之路

周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：周边布局多所优质幼儿园，办学理念先进、师资力量稳定，满足学龄前儿童教育需求。

中小学：毗邻龙坞片区优质中小学，学校硬件设施完善、教学质量优异，依托西湖区教育资源优势，助力孩子学业成长。

高等教育：周边集聚多所高校，文化氛围浓郁，为区域注入人文底蕴，形成良好的教育圈层。

（四）生态配套：万亩茶境 涵养诗意生活

项目核心优势在于稀缺生态资源，周边生态配套丰富，山水茶园环绕，构筑天然宜居环境。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万亩茶园：地处西湖龙井茶核心产区，周边万亩茶园连绵起伏，四季绿意盎然，空气中弥漫茶香，形成独特的茶韵生态环境。

自然景区：毗邻午潮山国家森林公园、白龙潭景区、西山国家森林公园等，山水资源优越，是日常徒步、登山、亲近自然的优选去处。

生态公园：周边规划多个社区公园、口袋公园，绿化景观丰富，为业主提供休闲散步、亲子互动的绿色空间。

（五）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

周边医疗资源完善，涵盖社区卫生服务中心、综合医院等，医疗设施齐全、医疗服务专业，为家人健康保驾护航。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区医疗：周边设有社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等服务，日常就医便捷。

综合医院：近邻之江板块大型综合医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可满足大病诊疗、紧急救治等医疗需求。

三、户型介绍：新中式叠墅 奢适空间 藏纳天地

龙井院子总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 4.5 万方，容积率低至 1.02，绿化率达 30%，规划 188 户纯叠墅产品，无高层、无商住，社区纯粹性高，居住舒适度优。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品涵盖 138㎡上叠与 160㎡下叠两种主力户型，均为四居室设计，装修交付，以新中式建筑美学融合东方院落情怀，打造兼具实用性与仪式感的奢适居住空间。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）上叠户型：建面约 138㎡ 四室两厅两卫 星空露台 私享静谧

上叠户型位于楼栋上层，建面约 138㎡，格局方正通透，动线合理，最大化利用空间，同时赠送屋顶花园，私享星空美景。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间格局：四室两厅两卫设计，功能分区明确，兼顾居住私密性与家庭互动性。客厅面宽开阔，连接观景阳台，采光通风极佳，室内明亮通透，尽览窗外茶园美景。

主卧套房：主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，空间宽敞舒适，保障居住私密性与仪式感，私享静谧休憩时光。

次卧布局：三间次卧尺度适中，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，空间灵活性强。

特色空间：赠送屋顶花园，可打造空中茶室、花园、休闲区，私享星空夜景，拓展生活场景，增添居住趣味性。

细节设计：户型南北通透，全明设计，每个空间均有采光面；层高 3.1 米，空间开阔不压抑；配备私家电梯，出行便捷，提升居住品质。

（二）下叠户型：建面约 160㎡ 四室两厅三卫 庭院地下室 墅居范本

下叠户型位于楼栋下层，建面约 160㎡，空间尺度奢适，赠送独立庭院与地下室，上下双层格局，功能丰富，是改善家庭墅居优选。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一层空间：客厅、餐厅、厨房、老人房、公共卫生间布局于一层，动静分区合理。客厅面宽超大，连接南向庭院，采光充足，通风顺畅，室内外空间自然衔接，尽显墅居气派。老人房位于一层，临近公共卫生间，方便长辈起居，无需上下楼梯，居住舒适度高。

二层空间：二层规划三间卧室，包含主卧套房与两间次卧，搭配独立卫生间，私密性强。主卧套房空间奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，功能齐全，尽显尊贵。两间次卧尺度宽敞，可满足子女居住或书房需求，家庭居住动线清晰。

独立庭院：赠送南向独立庭院，面积宽敞，可打造私家花园、茶室、休闲平台，种花、品茶、会客，亲近自然，享受庭院生活的惬意。

地下空间：赠送全明地下室，层高优越，可改造为酒窖、影音室、健身房、书房、储物间等，拓展多元生活场景，满足家庭休闲娱乐、兴趣爱好需求，提升居住附加值。

细节设计：户型南北通透，全明格局，采光通风效果优异；装修交付，甄选优质建材与品牌装修标准，品质有保障；民电民水，居住成本低；每户标配 1 个产权车位，可申购第 2 个，满足家庭停车需求。

四、优缺点分析：客观解读 理性选择

（一）项目优势

稀缺低密属性：容积率仅 1.02，绿化率 30%，纯叠墅社区，无高层干扰，居住密度低，私密性与舒适度高，是杭州主城稀缺的低密改善产品。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心生态资源：地处龙坞茶镇核心，万亩茶园环绕，毗邻多个自然景区，生态环境优越，空气质量佳，山水茶韵交融，居住环境稀缺。

成熟配套加持：周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，兼顾自然静谧与城市繁华，满足全家庭生命周期生活需求。

产品设计优质：138-160㎡纯叠墅户型，上叠赠屋顶花园、下叠赠庭院与地下室，空间利用率高，功能丰富，新中式设计契合东方居住审美，居住体验佳。

现房交付优势：项目为现房状态，已竣工验收，可实地考察房屋品质、社区环境及户型细节，所见即所得，无需漫长等待，购房风险低。

开发商与物业保障：由本土深耕房企杭州绿庭置业打造，开发经验丰富；物业服务由专业团队提供，24 小时管家服务，保障社区品质与业主生活便利。

（二）项目不足

区位距离主城核心区较远：项目位于西湖区龙坞板块，相较于武林、钱江新城等主城核心区，地理位置相对偏远，前往核心商圈需依赖自驾或公共交通，通勤时间成本相对较高。

周边大型商业配套能级有限：周边以社区商业、区域商圈为主，大型高端商业综合体距离项目有一定距离，高端购物、奢侈消费需求需前往主城核心区满足。

户型面积偏大，总价门槛较高：主力户型为 138㎡上叠与 160㎡下叠，户型面积偏大，对应购房总价门槛较高，更适合改善型或高端置业人群，刚需置业难以适配。

区域发展尚在完善中：龙坞茶镇虽规划能级高，但部分配套仍在建设完善阶段，相较于成熟主城板块，部分生活配套的丰富度与便利性有待提升。

五、总结：龙井院子 西湖茶韵里的理想院居

综合来看，龙井院子凭借西湖龙坞核心地段、万亩茶园生态资源、低密纯叠墅产品、全维生活配套及现房交付等核心优势，成为杭州主城改善置业的优质选择。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准匹配当代雅士 “亲近自然、兼顾繁华、追求品质” 的居住需求，以新中式叠墅承载东方院落情怀，在山水茶韵之间，构筑兼具诗意与烟火气的理想生活。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求低密生态、注重居住品质、向往院居生活的改善家庭而言，龙井院子稀缺的生态资源、优质的产品设计与成熟的生活配套，足以弥补区位与配套能级的小幅不足，是值得重点关注的优质楼盘。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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