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长宁西郊云庐

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长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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长宁西郊云庐｜国宾正席 低密隐奢 收藏级人居范本

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在上海这座国际化大都市，核心城区的低密住宅已然成为稀缺资产，而长宁西郊，作为上海百年国宾文脉的发源地，更是高端人居的向往之地。长宁西郊云庐，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，择址虹桥路历史文化风貌区核心，以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的纯粹低密规划，筑就 251 席高端改善住区，为城市高净值人群敬献可遇不可求的西郊宜居生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：长宁西郊贵脉 双核心价值叠加

长宁西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心位置，隶属上海 CAZ 中央活动区，同时紧邻虹桥国际开放枢纽，坐拥百年人文底蕴与城市发展红利，土地稀缺性不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西郊板块作为上海传统的高端别墅区，汇聚了西郊宾馆、龙柏饭店等国宾级配套，是上海 “西贵” 文化的核心载体，百年以来始终是高端人居的首选之地。长宁西郊云庐对望西郊宾馆，紧邻上海动物园，属于真正意义上的西郊国宾段，地段价值无可复制。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所在的长宁区是上海中心城区的核心组成部分，绿化覆盖率位居中心城区首位，生态环境优越。同时，长宁区作为上海国际化程度最高的区域之一，汇聚了古北、虹桥等高端商圈，国际化氛围浓厚，生活配套成熟。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更为重要的是，长宁区近年宅地供应稀缺，近十年仅推出 3 块宅地，长宁西郊云庐作为其中之一，稀缺性不言而喻，兼具自住与资产配置价值，是收藏上海核心城区低密人居的难得机会。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：出则繁华 入则静谧 全维度生活保障

（一）交通配套：双轨交 + 立体路网 畅达全城

长宁西郊云庐周边交通网络发达，轨道交通与城市主干道无缝衔接，便捷通达上海各大核心区域。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离 10 号线上海动物园站直线距离约 943 米，步行可达，10 号线作为上海地铁的黄金线路，串联起虹桥、古北、新天地、豫园等核心商圈，便捷换乘 2、3、4、8 等多条线路，畅达全城。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道方面，项目紧邻虹桥路、外环高速、延安高架等城市核心道路，构成立体交通路网，便捷连接虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等核心区域，轻松享受城市繁华。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈环绕 尽享国际化生活

长宁西郊云庐周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、古北金鹰广场等 7 个大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常及高端消费需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北商圈作为上海最早的国际化社区，汇聚了众多国际品牌、高端餐厅、精品超市，国际化氛围浓厚，距离项目不远，可便捷享受国际化生活配套。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西郊百联作为区域内的大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是周边居民日常消费的主要场所，可满足家庭日常购物、休闲娱乐等需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）生态配套：城市绿肺环绕 私享自然静谧

长宁西郊云庐生态资源得天独厚，所在区域绿化覆盖率高达 43.37%，毗邻上海动物园、外环生态绿道，百年名木环绕，空气清新，环境静谧，是城市中难得的生态宜居之地。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海动物园作为上海市区内唯一的大型动物园，直线距离项目约 650 米，园内绿化茂密，生态环境优越，是日常休闲、亲子游玩的好去处，同时也为项目带来了优质的生态环境。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外环生态绿道环绕项目周边，绿道沿线植被丰富，景色优美，是日常散步、慢跑、骑行的理想场所，私享城市绿肺，享受自然静谧生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源护航 健康生活无忧

长宁西郊云庐周边医疗资源丰富，3 公里内包含上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海交通大学医学院附属同仁医院是一所三级综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，距离项目约 2.8 公里，可便捷享受优质医疗服务。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海申德医院是一所高端私立医院，医疗服务贴心，环境舒适，距离项目约 1.5 公里，满足高端医疗需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）教育配套：全龄教育资源集聚 助力孩子成长

长宁西郊云庐周边教育资源集聚，2 公里内覆盖 22 所幼儿园、小学、中学，全龄教育配套完善，助力孩子成长。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内幼儿园资源丰富，包括上海市长宁区虹古路幼儿园、上海市长宁区仙霞路第一幼儿园等，教学质量优质，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学、中学方面，周边有上海市长宁区虹桥路小学、上海市长宁区仙霞中学等优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子学业成长。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：纯粹改善户型 尺度与舒适共生

长宁西郊云庐作为高端改善社区，户型设计以 “舒适、通透、实用、私密” 为核心，主力户型为建面约 101-220㎡的 2-4 房，覆盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，全部精装交付，打造高品质生活体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划 7 栋 11-13 层小高层，大户型 11-12 层、小户型 13 层，梯户比为 2 梯 4 户，保障居住舒适度与私密性。楼栋采用阶梯式布局，最大限度保障每一户的采光与视野，大户型可实现 270° 观景效果，搭配差异化层高（小户型 3 米、大户型 3.15 米），让每一位业主都能享受舒适的居住体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101-104㎡ 2-3 房 精致实用 适配年轻改善

该户型为经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；客厅面宽约 4.2 米，连接钻石阳台，延伸室内空间，兼具观景与休闲功能；U 型厨房动线流畅，操作便捷，适配日常烹饪需求；主卧套房带步入式衣帽间，多处飘窗设计，增加使用空间的同时，也能享受充足采光，紧凑实用，适配三口之家或年轻改善群体。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-164㎡ 3 房 舒适改善 适配二胎家庭

该户型为舒适改善型设计，南北通透，客厅宽敞，面宽约 4.5 米，空间开阔，适配家庭聚会、休闲娱乐等需求；主卧套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间，私密性强，居住舒适度高；可拓展空间多，可根据家庭需求改造书房、儿童房等，满足家庭成长需求；户型方正，无多余拐角，空间利用率高，零过道浪费，实用与奢适兼具。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 184-220㎡ 4 房 阔绰奢适 适配三代同堂

该户型为阔绰奢适型设计，主打高端改善，空间尺度宽敞，南向面宽最大可达 12.55 米，采光充足，视野开阔；客厅面宽约 5 米，挑高 3.15 米，空间通透感十足，彰显高端人居格调；主卧为豪华套房，带独立卫生间、双洗手台、浴缸、淋浴房、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；户型设计注重动静分区，功能布局合理，可满足三代同堂的居住需求，同时保障各代际的生活私密性；部分大户型为一层一户设计，专属电梯入户，私密性极强，打造专属高端人居体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：客观解读 全面认知项目价值

（一）核心优点

地段稀缺，价值凸显：项目择址长宁西郊虹桥路历史风貌区，隶属上海 CAZ 中央活动区，紧邻虹桥国际开放枢纽，坐拥百年人文底蕴与城市发展红利，土地稀缺性不言而喻，兼具自住与资产配置价值。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，生态优越：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层，纯粹低密住区，周边绿化覆盖率高达 43.37%，毗邻上海动物园、外环生态绿道，百年名木环绕，生态环境优越，私享城市绿肺。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发，交付保障：项目由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，深耕上海多年，尤其在长宁区域拥有深厚的开发经验与资源积淀，资金实力雄厚，品质标准严苛，有效规避烂尾风险，交付有保障，居住更安心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品纯粹，品质高端：项目为纯粹改善社区，主力户型为建面约 101-220㎡的 2-4 房，精准适配改善需求；外立面采用金属、石材、铝板复合材质，新古典主义三段式设计，窗墙比优于同类产品；精装配置美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统，装标达 4000 元 /㎡，品质高端，彰显奢适格调。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，生活便捷：项目周边交通、商业、生态、医疗、教育配套成熟，双轨交 + 立体路网畅达全城，高端商圈环绕尽享国际化生活，优质医疗资源护航健康，全龄教育配套助力孩子成长，出则繁华，入则静谧，全维度保障高品质生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

部分楼栋临近外环，存在噪音影响：项目东侧紧邻外环高速，部分楼栋距离外环较近，存在一定的车流噪音影响，虽项目采用四层中空玻璃 + 楼板隔音棉的噪声控制系统，卧室背景噪音值≤40dB，可有效降低噪音影响，但对于对噪音敏感的客户，仍需谨慎考虑。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边缺乏大型高端商业体：虽然项目 3 公里范围内覆盖多个大型商业体，但多为区域型商业，缺乏如恒隆广场、国金中心等顶级高端商业体，对于追求极致高端购物体验的客户，可能存在一定的不便。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小户型功能性相对不足：项目规划有建面约 103㎡两房、105㎡2+1 房等小户型产品，在当前改善型需求主导的市场下，两房产品功能性相对不足，后期流通性可能弱于三房、四房产品，对于注重资产流通性的客户，需谨慎选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

距离地铁口有一定距离：项目距离 10 号线上海动物园站直线距离约 943 米，超出高便捷标准（≤500 米），虽处于步行可达范围，但对于依赖地铁出行的客户，可能存在一定的不便。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、总结：西郊贵脉 低密隐奢 收藏级人居范本

纵观上海楼市，核心区低密住宅早已成为稀缺资源，而长宁西郊云庐，更是稀缺中的稀缺 —— 百年西郊国宾文脉、2.0 超低容积率、35% 高绿化率、国企匠心打造、纯住宅改善社区、国际一线精装、双轨交立体交通，每一项指标都指向高端居住的极致，每一处细节都彰显着匠心与品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，你可以出则繁华，入则静谧：自驾可达古北、虹桥、徐家汇等核心商圈，享受城市繁华；归家即私享城市绿肺，百年名木环绕，静谧安逸，远离喧嚣。在这里，你可以享受高端品质生活：国企匠心打造，国际一线精装配置，纯粹改善户型设计，满足你对高端人居的所有想象。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁西郊云庐，不仅是一处居所，更是一种生活方式，一种身份的象征，一种资产的收藏。对于追求高端人居、注重生活品质、看好上海核心城区发展的高净值人群来说，长宁西郊云庐无疑是理想的选择，收藏西郊贵脉，邂逅低密隐奢生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。