北京二手房涨37.2% 三线城市去库存显著

昨 天上午，国家统计局公布了4月份全国70个大中城市房价变动情况。数据显示，本市4月份新建商品住宅价格比去年同期高了20.2%，比3月份则高了3%； 二手房价格比上个月提高了3.7%，比去年同期则高出了37.2%。虽然涨幅仍然明显，但统计部门表示，本市房价在一线城市中已算是平稳，涨幅也比上个月 有所收窄。

一线新房价涨幅收窄

70个大中城市中，65个城市房价环比上涨，只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州5个城市房价环比下降。据统计局初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点。

国 家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，下降的城市有5个，比 上月减少3个。虽然房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北 京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。

三线城市去库存显著

国家统计局数据显示，随着销售市场持续升温，楼市去库存取得明显进展。刘建伟指出，特别是三线城市房价同比由降转升，开始进入上涨通道。

同比方面，随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，分别比上月增加6个和1个。

今年3月份是近期全国房价上涨最明显的一个月。不过本市部署打击中介哄抬房价、限购措施部分加码等政策陆续出台，本市的房价出现回稳迹象。