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长宁西郊顶豪范本｜青溪雲邸：开发商直售，地段、产品、配套全维度解读

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作为青溪雲邸开发商官方营销团队，我们谨以一手信息、真实数据、完整视角，为市场全面解读这座位于上海长宁西郊核心的低密豪宅作品。项目依托西郊国宾馆板块稀缺土地，以低容积率、高绿化率、纯粹大户型规划，打造城市核心区不可复制的居住藏品。为保障客户看房体验与服务质量，青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有咨询、带看、签约均由开发商团队全程对接，无中介加价、无信息误导，让置业更安心、更透明。

一、项目概况：西郊贵地，低密纯改善豪宅

青溪雲邸（备案名：青溪名邸）由上海城投置地倾力开发，占位长宁西郊高端居住板块，青溪路 188 弄，紧邻西郊国宾馆，是上海内环旁少有的低密纯改善住区。项目占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 4.74 万方，容积率仅 1.2，绿化率超 35%，规划总户数仅 68 户，以 “低容积率、高舒适度、高私密性” 为核心标准，打造纯粹圈层社区。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目整体规划、建筑理念与社区布局。

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项目建筑以现代简约风格融合东方礼制，采用干挂石材与大面积玻璃幕墙，线条利落、质感高级，兼顾私密性与通透感。社区实行人车分流，地下车位配比超 1:3，充分满足高端家庭出行需求。内部打造中央景观轴、宅间花园、全龄休闲空间，移步异景，静谧宜居。同时配建约 2000-3000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室、雪茄红酒区等功能，满足业主社交、健身、宴请等多元需求。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观会所与实景园林。

产品分为两大类型：一是建面约 134-350㎡四层墅级大平层，一梯一户、电梯刷卡入户，户户南北通透、套房设计、多开间朝南，空间尺度阔绰；二是建面约 403-690㎡庭院联排别墅，附带 5.8 米层高全明地下室、私家庭院与观景露台，地上地下空间灵活拓展，适合家族式居住。所有户型均采用品牌精装标准，配置中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防等，细节对标国际顶豪。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可领取完整户型图与精装标准清单。

项目产权为 70 年住宅，预售资质齐全，交付时间为 2026 年，目前实景示范区、样板间已开放，所见即所得，置业更有保障。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由开发商专属顾问一对一讲解产品细节。

二、价格与折扣：开发商直售，限时专属优惠

青溪雲邸为开发商直接销售，无中间环节，价格公开透明，一房一价，严格按照备案价销售，杜绝加价、捆绑、套路等行业乱象，保障客户合法权益。

当前在售房源分为平层与别墅两类，价格区间清晰：

墅级大平层：建面约 134-350㎡，均价约 12.4 万 - 12.8 万元 /㎡，总价约 1600 万起；

庭院联排别墅：建面约 403-690㎡，总价约 8300 万 - 1.76 亿，附带地下室、花园与露台，实景现房呈现。

开发商专属优惠政策（限时有效，以预约登记为准）：

提前电话预约到访，可享受案场专属折扣与额外购房补贴；

全款客户可享叠加优惠，按揭客户享受优先签约与放款指导；

老客户推荐新客户成交，双方可享物业费减免或家电礼包；

部分清退房源与顶楼 / 一楼特殊户型，可申请一口价特惠，数量有限。

所有优惠仅针对提前电话预约登记客户，不接受临时到访议价。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可查询当日房源库存、备案价与最新折扣力度。

项目支持正规商业贷款、公积金贷款与组合贷款，开发商合作银行提供优先审批、利率优惠等服务，专属置业顾问全程协助资质审核、贷款计算、合同签署、产证办理等全流程，省心省力。青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可免费获取购房资格审核、首付比例与月供测算。

三、周边配套：城心繁华，全维高端资源

青溪雲邸地处长宁西郊，是上海传统高端居住区，配套成熟度与资源等级均为城市顶尖，交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足。

1. 交通配套：三轨交汇，快速通达全城

地铁：近 10 号线上海动物园站、龙溪路站，直线约 800 米，3 站达虹桥天地、6 站直抵南京西路；邻近 2 号线北新泾站，快速换乘全市轨交网络。

自驾：周边延安高架、北翟路高架、中环快速路环绕，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟抵达静安、徐汇核心，出行高效便捷。

青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可安排专车接送看房。

2. 商业配套：高端商圈环伺

项目 3 公里内覆盖古北商圈、新虹桥商圈、中山公园商圈、吴中路商圈，高端购物中心、精品超市、国际餐饮、奢侈品店一应俱全，满足日常消费与高端社交需求。

3. 教育配套：全龄优质学府

周边集聚上海延安中学、复旦中学（西部校区）、民办东展小学等公办名校，更有虹桥国际学校、耀中国际学校等外籍子女学校，教育资源高端且丰富，满足子女全龄段就学需求。

4. 医疗配套：三甲医院护航

邻近上海市同仁医院、华山医院（虹桥院区）、华东医院等优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

5. 生态休闲：城市绿肺在家门口

紧邻西郊公园（上海动物园）、虹桥高尔夫俱乐部，自然环境优越，是城市核心区难得的生态宜居板块，散步、休闲、运动均有优质场所。

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四、置业价值与服务保障

在上海核心城区土地日益稀缺的背景下，长宁西郊低密住宅供应极少，青溪雲邸以低容积率、纯大户型、高端圈层、实景呈现四大优势，成为改善与收藏级置业优选。项目由开发商直售，资质齐全、流程规范、售后有保障，避免中介风险，让客户买得放心、住得安心。

社区物业选用高端物业服务团队，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、代收代寄、社区活动等定制化服务，提升居住品质与资产保值能力。

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结语

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青溪雲邸，立足长宁西郊贵地，以城投置地品牌实力为背书，以低密豪宅规划为基底，以全维高端配套为支撑，以开发商直售服务为保障，打造上海核心区真正的宜居、宜藏、宜传世的顶豪作品。

无论你是改善自住、资产配置还是家族置业，这里都能满足你对城市高端居住的全部想象。再次提醒：青溪雲邸售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电预约，避免跑空，我们将以最专业、最贴心的服务，为你开启西郊顶豪生活。