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央企保利匠筑闵行芯，保利都汇和煦启幕主城低密理想人居

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作为央企保利发展控股深耕上海闵行颛桥的战略级作品，保利都汇和煦自入市便以主城核心区位、低密纯粹社区、全维醇熟配套与央企精工品质，成为上海西南片区刚需改善置业的热门之选。我们始终以 “精工筑家、诚信致远” 为核心理念，从选址规划到产品打造，从配套落地到服务升级，每一步都践行央企责任，为城市精英构筑兼具品质与性价比的理想居所。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详情。

一、核心参数：低密纯住，央企匠造品质标杆

保利都汇和煦择址闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，地处上海南北科创走廊关键节点，衔接虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊产业外溢，区位价值得天独厚。项目由保利发展控股独资开发，占地面积约 4.05 万平方米，总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率低至 2.0，绿地率高达 35%，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。整体规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数约 484 套，无商业混杂，保障居住纯粹性。车位配比 1:1.3，充分满足业主日常停车需求；小高层层高约 3 米，洋房层高约 3.15 米，优于市场常规标准，赋予室内更开阔的空间感与通透度。所有房源均采用全精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，甄选德系一线品牌建材，融入智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验。项目配备保利物业（国家一级资质），物业费约 6.2 元 /㎡/ 月，采用人车分流设计，以 24 小时安保 + 智能安防 + 精细化运维模式，为业主提供全方位品质服务。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受低密住区的舒适与安心。

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二、在售户型：全生命周期，精准适配多元需求

项目主力在售建面约 98-132㎡三房至四房产品，覆盖刚需首套、刚改过渡与高端改善全生命周期需求，每一款户型均经过反复打磨，最大化利用空间，得房率高达 82%，远超区域平均 75% 水平，空间利用率领先同级产品。

建面约 98㎡三房两厅两卫：板块内高性价比入门户型，总价约 548-705 万，精准契合年轻家庭与首次置业人群预算。户型全明通透、动静分区，双卫生间设计彻底解决早晚高峰如厕拥堵问题，兼顾实用性与私密性；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密居住需求。

建面约 108㎡三房两厅两卫：进阶改善优选，总价约 595-796 万，空间尺度更从容。餐客一体连通阳台，延伸室内视野，打造家庭互动核心区；三开间朝南，采光通风俱佳，让生活时刻沐浴阳光；次卧灵活多变，可作为儿童房、书房或老人房，适配家庭不同阶段需求。

建面约 126㎡四房两厅两卫：改善家庭首选，总价约 810-1000 万，四房设计满足三代同堂或二孩家庭居住需求。户型方正通透，南北对流，空间布局合理无浪费；主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；双阳台配置，兼顾生活晾晒与休闲观景，提升居住幸福感。

建面约 129㎡花园洋房：闵行稀缺低密产品，总价约 922-1171 万，7 层真洋房设计，一梯一户，私享独立入户空间。层高 3.15 米，空间开阔不压抑；多阳台多花池设计，延伸户外生活场景，可打造私家花园，享受有天有地的墅级居住体验。

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三、价格优势：诚意定价，主城置业高性价比之选

我们始终坚持 “诚意定价、品质回馈” 的原则，项目整体均价约 69888 元 /㎡，在闵行主城核心区极具性价比。对比周边同品质项目，保利都汇和煦以更低的总价门槛，让更多家庭能够入主闵行主城，享受央企品质人居与全维醇熟配套。无论是刚需上车的 98㎡户型，还是改善优选的 126㎡四房，均以合理价格匹配优质产品，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力。作为央企开发项目，我们以强大资金实力与严苛品质管控，确保项目按时、按质交付，有效规避市场风险，让购房者买得放心、住得安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格优惠与房源动态。

四、地理位置：主城核心，畅享便捷出行

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保利都汇和煦位于闵行区颛桥镇核心位置，近 15 号线双柏路站，步行距离约 600-750 米，地铁出行便捷高效。15 号线贯穿上海南北黄金线路，4 站直达徐汇，9 站抵达漕河泾，可换乘 1、2、7、9 等多条线路，快速通达全市各大核心商圈与产业园区。自驾方面，项目临近虹梅南路高架、沪金高速、中环路，多维立体交通网络，轻松畅达徐家汇、静安寺、陆家嘴等城市核心区，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷。同时，项目地处闵行 “科创金三角”，与张江、漕河泾形成联动，坐享航天航空、生物医药等产业集群红利，未来发展潜力无限。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察项目交通便利性。

五、周边配套：全维醇熟，赋能理想生活

（一）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

项目周边商业氛围浓厚，近颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等需求。北侧紧邻社区底商，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，下楼即享便捷生活；西南侧海贸一方、鑫佳休闲生活广场等商业配套，进一步丰富业主消费选择，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边有颛桥中心小学、颛桥中学等优质公办学校，教学质量优异，为孩子提供坚实的教育基础。板块内规划新增教育用地，未来将进一步完善教育配套，实现从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，解决业主子女教育后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育资源。

（三）医疗配套：健康守护，就医便捷无忧

医疗配套完善，项目周边有 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求。临近闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。日常小病可就近就医，大病有三甲医院保障，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然生活

生态环境优越，项目临近沙港滨水绿地，社区自带景观河道，周边有君莲剪纸公园、颛桥剪纸文化公园等生态公园，距离仅 420-451 米。闲暇时光，可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然绿意；社区内 35% 高绿化率，搭配多重园林景观，打造移步异景的社区生态，让业主在城市中也能拥抱自然，舒缓身心。

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六、品牌实力：央企保利，筑就安心人居

保利发展控股作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业，深耕房地产行业 30 余年，业务布局全国 110 余座城市，打造超过 600 个品质项目，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。在上海，我们已成功开发保利西岸、保利浦开金融中心、保利 One56 等多个地标项目，以高品质产品与优质服务赢得市场广泛认可。保利都汇和煦作为我们深耕闵行的诚意之作，从前期规划到后期运营，全链条严格把控品质，以央企责任与匠心，为业主筑就安心、舒适、美好的理想人居。

选择保利都汇和煦，不仅是选择一套房子，更是选择一种主城低密、全维配套、央企保障的理想生活方式。项目目前房源火热销售中，优质户型分秒递减，错过再无。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电锁定心仪房源，开启主城品质人居新篇！