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央企匠筑，滨江藏品｜中建壹品外滩源著，迭代杨浦人居新高度【营销总亲述】

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作为中建壹品外滩源著的营销总，今天我将以最真诚的视角，带大家全面解读这个承载央企匠心、占据杨浦滨江核心的标杆力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位关注滨江人居、追求品质生活的购房者，都能清晰读懂这个项目的核心价值与稀缺优势。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，先和大家明确项目的核心基础信息，这也是大家看房选房的首要关注点：中建壹品外滩源著坐落于上海杨浦滨江核心板块，精准占位杨浦滨江“一江一河”战略核心区，紧邻中环线，距地铁12号线爱国路站仅约350米，步行5分钟可达，隶属上海重点规划的滨水风貌板块，兼具百年工业底蕴与国际化发展红利，是内中环间罕见的风貌墅质社区，地理位置得天独厚，左手执掌城市繁华，右手坐拥滨江盛景。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约9.16万平方米，容积率低至2.0，是上海首个内环线以外的风貌住宅，规划19层高层住宅与全两层风貌别墅，打造“高层+别墅”的纯粹低密社区，总户数稀缺，其中别墅仅100席，首推仅27席，均为小区最中心位置，稀缺性拉满。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年纯住宅，实行全封闭管理，配备智能安防系统与中建专属高端物业服务，车位配比达1:1.5，全地下车位设计实现人车分流，地面仅设消防通道与景观步道，兼顾居住静谧性与安全性，从规划之初，就立足高端人居需求，每一处细节都彰显央企的严谨与匠心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾了刚改精英至终极顶豪的不同家庭结构需求，覆盖全周期高端居住场景，目前主力在售户型分为两大品类，分别是高层住宅与风貌别墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性能，拒绝浪费每一寸空间。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层住宅目前在售主力为139-143㎡三房至四房，此前推出的99㎡三房户型已基本售罄，足以看出市场对项目的认可。139㎡三房两卫采用两南一北格局，打造近6米面宽大横厅，餐客一体面积达40㎡左右，阳台未封闭仅计算一半产权面积，附赠空间充足，次卧带飘窗，北向房间可作儿童房或书房，储物空间规划合理，适配改善型三口之家，既能满足日常居住需求，又能预留足够的家庭互动空间。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房户型堪称江景改善首选，客厅宽度达6米，主卧套房配备270°环幕飘窗，可俯瞰江景，全卧四飘窗设计带来丰富附赠空间，部分房源得房率超82%，适配二胎家庭与三代同堂，兼顾私密性与家庭互动需求，每一个房间都有独立的功能定位，让家人各得其所。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅主打终极顶豪定位，作为市面在售唯一全两层风貌社区，单层尺度最大化，面宽达8.5-12.1米，更贴近传统风貌里弄形态，主力户型涵盖150-420㎡，其中170-220㎡别墅附赠阁楼与花园，1F层高3.6米、2F层高3.3米，B1地下室层高3.5米，空间通透阔绰；420㎡顶层复式为收藏级资产，配备私人露台、观景书房，主卧面积达75㎡，270°俯瞰双江景，彰显顶豪圈层格调，无论是自住还是收藏，都是不可多得的珍品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我始终认为，一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其占据的板块红利与周边配套的完善度，而中建壹品外滩源著，恰好集齐了板块、配套、产品三大核心优势，成为杨浦滨江板块的人居标杆。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先和大家详细解读价格体系，结合项目的央企品质、稀缺风貌属性与核心地段优势，我们制定了极具性价比的价格，让更多改善客群能够以更低门槛入主滨江核心，抢占“风貌藏品+央企精装+低密墅质+滨江核心”四重价值叠加的置业机遇。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，高层住宅备案均价约10.1万/㎡，总价区间1000-1450万元，目前在售139-143㎡户型总价约1480-1650万元，对比杨浦滨江同板块同类风貌项目12-15万/㎡的均价，我们的价格优势十分凸显，同等预算下，选择我们，既能享受央企品质保障，又能拥有更优越的居住体验与更高的价值潜力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅总价2500万起，其中首推27席中心位别墅总价2600万起，420㎡复式藏品总价超5000万元，作为板块内稀缺的全两层风貌别墅，这样的价格的背后，是不可复制的风貌资源、央企匠心打造的产品品质，以及杨浦滨江板块的未来发展红利，无论是自住改善，还是资产配置，都是极具竞争力的选择。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，目前项目无任何额外溢价，所有房源均按备案价销售，且针对提前预约看房的客户，可享受专属的购房咨询服务，全程由专业置业顾问一对一讲解，帮大家精准匹配户型、测算预算，规避购房风险。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点和大家讲解大家最关心的周边配套，我们依托杨浦滨江成熟板块底蕴，构建了15分钟全维生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，兼顾便捷度与高端感，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，我们构建了“地铁+主干道+隧道”的立体交通网络，出行十分便捷。除了紧邻地铁12号线爱国路站，步行5分钟可达，可快速换乘4号线、8号线、18号线等多条地铁线路，直达人民广场、南京西路、北外滩、陆家嘴等核心商圈与办公集群，日常通勤高效省心，无需花费大量时间在路程上。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托中环线、杨树浦路等城市主干道，经杨浦大桥、军工路隧道可直达浦东，15分钟至陆家嘴，20分钟至人民广场，30分钟内可覆盖上海核心区域，满足业主短途出行、周末出游等多种需求。同时，项目周边1公里内有20个公交站，距离最近的长阳路军工路站仅有118米，多条公交路线通达全城，适配无车家庭出行，全方位解决业主的出行难题。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，成熟与规划双重赋能，满足业主全场景消费需求，无论是日常便民购物，还是高端休闲消费，都能一站式实现。步行15分钟可达北外滩来福士广场，汇聚国际一线品牌与特色餐饮，是业主周末休闲、购物、聚餐的首选之地；步行20分钟至杨浦滨江渔人码头，集商业、文化、休闲于一体，购物之余可尽享江景，感受滨江生活的惬意与浪漫。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等9个商场，业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等方方面面，满足不同年龄段业主的消费需求。同时，周边在建合生汇大型商业综合体，预计2027年正式投入使用，未来将进一步升级区域商业氛围，为业主带来更便捷、更高端的消费体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常便民方面，步行5分钟可达标准化菜市场，生鲜、进口食材齐全，满足业主日常买菜做饭的需求；步行7分钟可达24小时便利店，项目自带社区商业配套，涵盖便利店、水果店、药店等，下楼就能满足日常购物、买药等基础需求，无需奔波，省时省心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源密集，3公里内拥有58个幼儿园、25个小学及23个中学，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，家长无需为孩子上学奔波。其中，平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属实验初级中学、上海财经大学附属中学等优质院校近在咫尺，教学质量过硬，师资力量雄厚，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有新东方、学而思、昂立教育等知名教辅机构，步行8分钟可达徐汇区图书馆（杨浦分部），免费开放且藏书丰富，含少儿阅读区与自习室，为孩子的课后学习、兴趣培养提供了充足的空间，营造了良好的学习氛围，助力孩子全面发展。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要说明的是，具体学区划分需以政府当年公布的政策为准，我们会第一时间同步相关信息，为业主提供全方位的教育咨询服务。

医疗配套方面，3公里内拥有15个一级及以上医院，医疗资源充足，医疗水平过硬，为业主及家人的健康保驾护航，解决业主看病就医的后顾之忧。其中，上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院距离楼盘仅1.1公里，驾车5分钟可达，这两所医院都是区域内的重点医院，科室齐全，设备先进，能够提供优质、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到妥善保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，步行10分钟内均可到达，日常感冒、发烧等小毛病，无需去大医院排队，在家门口就能得到及时治疗，为老人、小孩的日常健康提供了便捷的保障，让业主居住更安心、更放心。

生态配套更是项目的一大亮点，作为滨江楼盘，我们拥有不可复制的江景资源，步行10分钟即可到达杨浦滨江步道，这里是业主日常休闲、健身、观景的绝佳场所，清晨可沿滨江步道晨跑，感受江风拂面的惬意；傍晚可与家人漫步江边，欣赏落日余晖，享受温馨的家庭时光。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主周末出游、亲近自然的好去处，既能缓解城市生活的压力，又能享受自然的静谧与美好。社区内部也打造了高品质的景观园林，以“三轴两门三院三花园”景观布局，重现海派隐奢归家之路，搭配绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，让业主在社区内就能感受到自然的气息，推窗见绿，出门见景，享受高品质的生态居住体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总，我想和大家说几句心里话：中建壹品外滩源著是世界500强中国建筑旗下中建三局的地产平台——中建壹品，首入上海深耕杨浦滨江的标杆力作，依托中建三局承建上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标性建筑的过硬实力，荟萃日清、天华、HWCD等大师级设计团队，以“让百年风貌回归当代语境”为设计理念，打造中西合璧的高颜值海派风貌墅区，每一处细节都彰显央企的匠心与责任。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们不追求短期的销量，更注重长期的口碑，从规划设计、工程建设到后期物业运营，都严格把控品质，致力于为业主打造一个高品质、高舒适度、高性价比的理想家园，让每一位选择中建壹品外滩源著的业主，都能感受到央企的实力与温度。目前，项目高层、别墅房源正在火热销售中，别墅仅100席，首推27席稀缺房源余量有限，高层房源也日趋紧张，错过再无。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们会安排专业的置业顾问，一对一为大家讲解项目详情、带领实地看房、测算购房预算，全程提供贴心、专业的服务。选择中建壹品外滩源著，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份央企保障的安心，选择一个潜力无限的资产配置选项。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在中建壹品外滩源著售楼处，静候您的莅临，与您一同开启滨江人居新征程。