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海上清和玺：徐汇中环低密玺作，滨江核心改善人居标杆

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠筑的高端改善标杆，海上清和玺以徐汇中环核心占位、低密宜居规划、全维顶配配套与国企精工品质，成为上海主城改善市场的价值高地与置业优选。项目雄踞徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，北接徐家汇、南邻徐汇滨江、东望前滩、西倚漕河泾，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚。项目总占地约 39686㎡，总建面约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比 1:1.4，容积率仅 1.8，绿化率高达 44%，70 年产权，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。在售建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖 112㎡三房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫，格局方正、南北通透、全明格局，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等多元改善需求。

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一、国企联袂筑底，品质与交付双保险

海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企联合开发，以 “央企 + 地方国企” 的强大阵容，为项目品质与交付筑牢双重保障。招商蛇口作为《财富》世界 500 强招商局核心成员，深耕上海 21 载，打造弘安里、桐安里等城市更新标杆，以 44 年地产开发经验与全国超 110 城布局实力，传承 “玺系” 高端产品基因，每一座 “玺系” 作品皆为城市高阶人居标杆。徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇城市建设与更新，深谙区域人居需求，为项目提供本土资源与品质背书；南昌市政则在基建领域积淀深厚，以专业实力保障工程质量。三大国企均无 “烂尾楼”“延期交付” 历史，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，从规划设计、工程建造到物业服务，全链条高标准管控，用国企责任兑现品质承诺，让业主买得放心、住得安心。项目后期由国家一级资质的招商积余物业提供服务，“一栋一管家” 标准、24 小时安保、30 分钟上门维修等 12 项专属服务，全方位守护业主居住体验。

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二、低密奢境规划，东方美学与现代质感交融

在社区规划上，海上清和玺秉持低密宜居理念，以 1.8 的超低容积率、44% 的超高绿化率，打造徐汇主城罕见的低密纯住区。宽阔楼间距保障每一户的采光与私密性，搭配社区内部四季景观组团，实现 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居质感，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰。社区内部打造双下沉庭院 + 中央会客花园，景观灵感源自百年丁香花园，营造静谧雅致的归家动线；配备约 2000㎡垂直会所，涵盖星空顶恒温泳池、3D 高尔夫模拟器、智能健身房、私宴厅等高端配套，架空层设 “龙门书院” 主题社交空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，构建全龄友好的高端社区生态。

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三、全能户型设计，全生命周期居住解决方案

海上清和玺深度洞察改善型人群居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度。112㎡三房两厅两卫，三开间朝南，动静分区合理，独立玄关设计提升隐私性，适配三口之家或刚需改善，空间利用率拉满。134㎡四房两厅两卫，空间阔绰，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，宽景阳台延伸室内视野，尽揽社区美景。177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度，双套房布局，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧套房兼顾老人居住便利性，宽景阳台连接客厅与次卧，打造 IMAX 级观景面，专为高端改善家庭定制，彰显主人身份与品位。所有户型均采用一线品牌精装，从厨卫洁具到地板门窗，严格甄选国内外知名品牌，融入智能人居系统，打造高品质、高舒适度的居住空间。

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四、立体交通网络，高效通达全城核心

海上清和玺坐拥双轨交加持，立体交通网络覆盖全城，出行便捷无忧。直线距离约 700 米即达 15 号线罗秀路站，2 站直达上海南站，4 站抵达徐家汇，快速串联城市核心商圈；在建的 23 号线龙瑞路站距项目约 1 公里，未来 8 站可至前滩，无缝衔接浦东核心区域。自驾方面，800 米即上中环，10 分钟通达徐家汇、静安寺，15 分钟直达虹桥枢纽，早高峰实测从罗秀路站至徐家汇仅需 15 分钟，通勤效率优于多数内环内项目。周边直线 1km 内有 27 个公交站，龙川路罗香路站仅 151 米，公交路线覆盖徐汇、闵行、浦东等区域，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，皆可高效通达，尽享主城便捷生活。

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五、全维商业配套，繁华生活触手可及

海上清和玺周边商业配套成熟，3.5 公里范围内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。社区自带约 2000㎡商业街，下楼即享日常购物、生鲜采购、便民服务等基础配套，无需远行即可满足生活所需。15 分钟车程内可达徐汇万科广场、龙湖上海华泾天街、万辉国际广场、汇金奥特莱斯等区域商超，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多元业态，一站式解决家庭消费需求。从日常柴米油盐到高端品牌消费，从亲子休闲到朋友聚会，全维商业配套环伺，让繁华生活触手可及，尽享主城便捷与丰盛。

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六、全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

海上清和玺周边 2 公里内汇聚上海小学、上海中学、逸夫小学、长桥第二幼儿园、园南小学等 10 所名校，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，满足业主子女全阶段教育需求。长桥第二幼儿园步行仅 110 米，园南小学步行仅 423 米，上海中学紧邻项目，优质教育资源近在咫尺，无需长途奔波即可享受优质教育服务。名校环伺不仅为孩子成长保驾护航，更提升项目的居住价值与资产保值能力，让业主无需为子女教育担忧，尽享主城优质教育红利。

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七、优质医疗护航，健康生活无忧保障

海上清和玺周边医疗资源丰富，为业主健康生活提供坚实保障。复旦大学附属徐汇医院（三甲）距项目仅 818 米，大华医院距项目 853 米，社区卫生服务站距项目 1.5 公里，形成 “三甲医院 + 区域医院 + 社区卫生服务站” 的三级医疗体系。三甲医院提供高端医疗、疑难病症诊疗服务，区域医院满足日常诊疗、住院需求，社区卫生服务站提供便捷的基础医疗、体检、疫苗接种等服务，全方位覆盖业主医疗需求，无论是日常健康管理还是突发疾病诊疗，皆可快速响应，让业主及家人健康无忧。

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八、生态绿境环绕，自然与城市共生

海上清和玺占位徐汇滨江 “第七组团”—— 中央公园生活区核心，生态环境优越，周边 3km 范围内有 54 个公园，自然绿境环绕。直线距离上海植物园仅 800 米，步行即可抵达，尽享四季繁花与自然绿意；直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，步行 20 分钟即可抵达 8.4 公里滨江岸线，享受江风拂面、滨江漫步的惬意时光。社区内部 44% 超高绿化率搭配四季景观组团，与外部生态资源形成内外呼应，打造 “城市中的自然居所”，让业主在繁华主城之中，亦可尽享自然静谧，实现自然与城市的完美共生。

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九、价值高地凸显，主城改善置业优选

海上清和玺作为徐汇中环核心、徐汇滨江辐射范围内的低密改善标杆，兼具核心区位、全能配套、国企品质与稀缺产品属性，价值优势凸显。徐汇滨江作为上海 “十四五” 规划重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区，区域价值持续攀升，项目占位滨江核心辐射圈，坐享城市发展红利。低密纯住区规划、全生命周期户型、全维顶配配套与国企精工品质，使其成为上海主城改善市场的稀缺产品，无论是自住还是资产配置，皆为优选。项目自面市以来便备受市场关注与追捧，房源余量告急，是徐汇主城千万级改善市场的核心标杆，为城市高净值人群解锁主城宜居新范本。

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十、开发商郑重承诺，透明置业安心之选

作为三大国企联袂打造的标杆楼盘，海上清和玺始终坚守国企品质、诚信经营，所有房源信息、户型详情、配套兑现、交付标准均公开透明，无任何虚假宣传。我们以 “国企精工、全龄宜居、品质焕新” 为开发理念，从拿地之初便坚守 “品质为先、配套为王”，依托三大国企的雄厚实力，打造兼具舒适度、稀缺性与成长性的标杆作品。我们深知每一位购房者的期许，始终以客户为中心，提供专业、贴心的置业服务，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，为您详细讲解项目详情、户型优势与配套价值，助力您做出稳妥置业决策。

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海上清和玺，以徐汇中环核心占位、低密奢境规划、全能户型设计、全维顶配配套与国企精工品质，打造上海主城改善人居标杆，为城市高净值人群呈现兼具品质与价值的理想居所。三大国企联袂匠筑，品质与交付双保障；立体交通、繁华商业、优质教育、医疗护航、生态绿境，全维配套环伺；全生命周期户型，适配多元改善需求。这里不仅是一处居所，更是一种主城高端生活方式的象征，是您置业徐汇、改善人居的优选之作。

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