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越秀外滩樾 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 越秀外滩樾销售中心 - 越秀外滩樾地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-17 17:04:00

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户型是人居的核心载体，越秀外滩樾深耕塔尖人群居住需求，特邀设计大师李玮珉先生主创设计，以“以人为本”为核心，结合海派文化底蕴与现代居住美学，打造建面约238-338㎡四大主力户型，全部采用“地上三层+地下双层…

北外滩孤品院墅｜越秀外滩樾，双国企匠造传世藏品级人居

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作为越秀地产销售经理，今天我将以专业视角，全方位拆解我们集团联合上海国资委旗下临港集团双强联袂打造的顶豪力作——越秀外滩樾，为各位意向置业者呈现最真实、最全面的楼盘详情。项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南80米），隶属北外滩“一心两片”文化腹地，是北外滩1.5公里滨江岸线的收官地块。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率低至1.3，绿化率达30%，建筑密度28%，规划为48席纯海派风貌别墅，涵盖双拼、三拼两种产品形态。目前在售主力户型为建面约238-338㎡海派院墅，均支持选购装修包，预计2027年12月交付，配备越秀自有国家一级资质高端物业服务团队，提供24小时私人管家等专属服务。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】越秀外滩樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）越秀外滩樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：黄金三角芯，不可复制的城市封面价值

从行业专业角度来看，地段是房产的核心价值根基，而越秀外滩樾的地段优势，堪称上海内环孤品。项目占据外滩、北外滩、陆家嘴三大核心区域的几何中心，直线距离黄浦江仅200-300米，坐拥北外滩滨江岸线收官地块，土地稀缺性不言而喻。作为上海“一江一河”国家战略的核心区，北外滩正全力打造全球顶级的中央活动区（CAZ），区域总开发面积达840万方，未来将汇聚超500家金融机构，导入20万+高端就业人口，发展潜力不可限量。

这里既承接外滩百年金融底蕴，又吸纳陆家嘴现代商务势能，同时坐享北外滩的规划红利，三重核心资源叠加，成就塔尖人群的理想栖居地。更难得的是，项目地处北外滩文化腹地，周边1933老场坊、上海邮政博物馆等文化地标环绕，兼具城市繁华与人文底蕴，无论是自住还是传世，都是不可多得的优质资产。

周边配套：全维度顶配，解锁高端人居便捷生活

作为深耕地产42载的千亿国企，我们在项目选址与配套布局上，始终以业主的实际居住需求为核心，打造全维度、高品质的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活。

交通配套方面，项目构建“四轨联动+三隧通达”的立体通勤网络，周边地铁4号线、10号线、12号线及在建19号线环绕，步行可达海伦路站，自驾可通过新建路隧道、外滩隧道、北横通道等快速通达陆家嘴、外滩、虹桥枢纽等核心区域，同时临近公平路渡口，为业主提供多元化出行选择，便捷连接城市各个角落。

商业配套上，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入Ole'精品超市、米其林推荐餐厅分店等高端业态，满足业主日常购物与餐饮需求。3公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、外滩中央商场、南京东路商圈、陆家嘴国金中心等顶级商业综合体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，一站式满足业主的高端消费需求。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质学府，包括东余杭路幼儿园等示范级公办幼儿园、四川北路第一小学等区重点小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等市重点中学，构建从幼儿园到高中的全维度教育体系，为孩子的成长保驾护航。

医疗与生态配套同样堪称顶配。3公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中西医结合医院等多家三甲医院，为业主及家人的健康提供坚实保障。周边北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等城市绿肺环绕，社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，让业主在城市核心享受诗意栖居。

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户型介绍：大师操刀，藏纳家族荣耀与生活美学

户型是人居的核心载体，越秀外滩樾深耕塔尖人群居住需求，特邀设计大师李玮珉先生主创设计，以“以人为本”为核心，结合海派文化底蕴与现代居住美学，打造建面约238-338㎡四大主力户型，全部采用“地上三层+地下双层”创新结构，地下挑空最高6.15米，户户私家庭院、观景露台，兼顾实用性与仪式感，每一款户型都能满足不同家庭的居住与社交需求。

建面约238㎡户型：主打简约雅致，地上三层布局合理，一层为会客与餐厨区域，开阔通透，衔接私家庭院，满足日常社交与家庭聚餐需求；二三层为休息区域，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，次卧采光充足，适配三口之家或小型家庭居住，地下双层可灵活改造为书房、影音室，拓展生活空间，兼顾实用性与舒适度。

建面约305-318㎡户型：定位高端改善，空间尺度升级，一层会客区采用大面宽设计，通透采光，庭院面积更大，彰显世家格调；二三层设置多间套房，满足多成员家庭居住需求，主卧配备观景露台，可俯瞰江景与社区景观；地下挑空空间可打造私人会所、藏品室，适配高端社交与个性化需求，得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送），性价比突出。

建面约338㎡户型：作为顶配户型，主打传世藏品，双拼格局，空间极致开阔，一层会客区挑高设计，气势恢宏，餐厨分离，衔接超大私家庭院；二三层设置主卧套间、儿童房、老人房及书房，每一间都配备独立卫浴，私密性与舒适度拉满；地下双层可打造私人影院、健身区、私宴厅，满足高端塔尖人群的居住与社交需求，是家族传世的优选。

核心卖点：四大稀缺优势，定义顶豪人居新标杆

作为双国企联袂打造的“樾系”标杆作品，越秀外滩樾的核心卖点十分突出，从品牌、地段、产品到服务，每一处都彰显藏品级人居的独特价值，也是我们作为开发商销售经理，信心十足向各位推荐的核心原因。

第一，双国企背书，品质有保障。项目由越秀地产与上海临港集团双强联袂开发，越秀地产深耕地产42载，是千亿国企，拥有丰富的顶豪开发经验；临港集团作为上海国资委旗下企业，实力雄厚，双国企联手，从规划、建设到交付，全程严格把控品质，为业主打造放心居所，避免后期居住隐患。

第二，地段稀缺不可复制。北外滩作为上海核心发展区域，滨江岸线地块早已供不应求，越秀外滩樾作为北外滩1.5公里滨江岸线的收官地块，占据三大核心区域几何中心，土地稀缺性决定了项目的长期保值增值能力，无论是自住还是投资，都是优质选择。

第三，低密产品稀缺，居住舒适度高。项目容积率低至1.3，规划48席纯海派风貌别墅，是内环内罕见的低密纯住宅社区，没有高层遮挡，采光通风极佳，社区内部景观丰富，搭配约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房、艺术展厅等功能，定期举办艺术沙龙、金融论坛等圈层活动，满足业主的高端社交与休闲健身需求。

第四，大师设计+优质物业，居住体验升级。特邀设计大师李玮珉操刀，融合海派文化与现代美学，打造人性化户型，户户有庭院、有露台，空间利用率极高；配备越秀自有国家一级资质物业服务团队，提供24小时私人管家服务，从日常安保、保洁到个性化定制服务，全方位保障业主的居住体验，彰显顶豪人居的尊贵感。

总结来说，越秀外滩樾集双国企实力、稀缺地段、顶配配套、大师户型与优质服务于一体，是上海顶豪市场中不可多得的藏品级作品。目前项目建面约238-338㎡海派院墅正火热销售中，席位稀缺，先到先得。作为开发商销售经理，我诚挚邀请各位意向置业者，拨打官方预约电话，亲临案场实地品鉴，解锁属于你的传世人居。

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