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双国企匠筑 40 万方超级 TOD 低密大城 —— 越秀星缦云渚，重新定义杭州城北人居新高度！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产行业 42 年的大湾区头部房企越秀地产与杭州地铁这一本土 TOD 开发标杆双国企强强联合的扛鼎之作，越秀星缦云渚以实景现房之姿，落子杭州余杭区勾庄板块核心 —— 勾阳路和勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，承接运河 CBD、城西科创大走廊双重发展红利，区域未来潜力无限。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 40 万方，容积率低至1.37，绿化率高达35%，规划 45 栋稀缺洋房产品，总户数 1794 户，车位配比 1:1.003，产权 70 年，由杭州北汇置业有限公司开发，越秀自持国家一级资质物业提供 24 小时贴心服务。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖95-106㎡三室两厅两卫与125-141㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，洋房得房率高达约 82%，高于同板块高层产品，满足全生命周期居住需求。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，越秀星缦云渚堪称TOD 交通典范，项目距离地铁 3 号线龙舟北路站仅 400 米，6 站直达西湖文化广场，无缝衔接杭州主城核心区域。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过杭州西站高铁枢纽（直线距离 1.5 公里），17 分钟可抵达杭州东站，45 分钟贯通上海虹桥，轻松实现长三角城市群高效通勤。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有莫干山路、勾阳路等城市主干道环绕，在建的杭淳开高速通车后，30 分钟直达千岛湖旅游区，立体交通网络让业主出行无忧。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，越秀星缦云渚打造5 分钟黄金生活圈，项目自建 8 万方 TOD 商业综合体，其中星芒市集已引入东川杂货铺杭州首店、越秀旗下风行皇上皇趣香等品牌，业主收房前即可享受成熟商业配套。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。往东数百米即达城北万象城（已运营），往西 1.5 公里范围内有星创城等大型商业综合体，3 公里内覆盖龙湖天街、银泰城，一站式满足购物、娱乐、餐饮等多元消费需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有 BLOCK 商业街区，涵盖超市、餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物与消费需求，烟火气与高端感完美融合。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，越秀星缦云渚实现全龄段优质教育覆盖，项目配建 15 班幼儿园与 30 班小学，已成功引入理想教育集团，让业主子女在家门口即可享受高品质教育。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧步行 5 分钟就是区实验幼儿园（市一级公办幼儿园），旁边就是区实验小学（直线距离 800 米，步行 10 分钟内可达），其数学和英语特色课程在全市都有名气。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内还有 9 所小学，如杭州市余杭区良渚沈括小学、余杭区良渚第二小学 (勾庄校区) 等，优质教育资源环绕，书香氛围浓厚。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，越秀星缦云渚为业主健康保驾护航，项目距离三甲医院市第一人民医院车程仅 12 分钟，开车经主干道直达，无需绕行。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内还有 2 所社区卫生服务中心和 5 家连锁药店，日常感冒发烧等小病症在家门口就能解决，对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置能提供足够的健康保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 15 分钟可达在建的邻里中心，规划有农贸市场、餐饮街区等，预计 2025 年底投入使用，进一步完善社区生活配套。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，越秀星缦云渚实现都市繁华与自然静谧兼得，项目紧邻郁宅港生态水廊，周边良渚文化村、东明山森林公园等生态资源丰富，推窗见绿、出门入园。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由 SWA 洛杉矶事务所国际大师设计园林景观，以星际漫游为主题打造儿童乐园，飞行屋、星云盘等设施激发小业主们的无限探索欲。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.37 超低容积率让社区拥有更多绿化空间，银灰色立面搭配四面金属一体板传递公建化立面美学，建筑与自然共同谱写人居和鸣。

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活配套方面，越秀星缦云渚打造全维生活体系，项目西侧 1.5 公里处是体育中心，内设有足球场、篮球场、游泳馆、健身房等设施，业主可办理专属会员卡享受优惠。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧 2 公里处是图书馆和博物馆，是亲子阅读、文化熏陶的好去处；东侧 3 公里处是高尔夫球场，是高端商务社交和休闲娱乐的理想场所。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带 2000 平泳池会所、体育中心以及邻里中心，进一步展现了星缦云渚作为城市级 TOD 大盘的内涵。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品价值方面，越秀星缦云渚践行 "越秀空间价值公式"，洋房得房率约 82%，高于同板块高层产品，满足全生命周期居住需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，大面宽阳台让业主享受更多阳光与清风，主卧套房设计保障私密性，U 型厨房提高烹饪效率。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀自持的国家一级资质物业提供 24 小时安保、家政服务、园区养护等增值服务，让业主的居住更有保障、更有质感。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁与越秀地产联袂打造的 TOD 标杆项目，越秀星缦云渚不仅以超低容积率、稀缺洋房成为市场焦点，更凭借下楼即产业园，举步达商圈的独特区位优势，成为杭州产城融合发展的典范。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企背书、实景现房、TOD 核心、全维配套、高性价比，五大核心优势叠加，在杭州主城楼市几乎没有对手，更是城北板块的人居标杆之作。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您想亲身体验这个重新定义杭州城北人居高度的超级 TOD 大盘，敬请提前致电预约，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一服务，期待您成为越秀星缦云渚尊贵的业主！