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国企匠筑·滨海芯居｜上海上实听海，一线海景+全维配套，解锁临港人居新高度

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作为上海实业城市开发集团（上实城开）深耕临港的标杆力作，上实听海承载着国企的责任与匠心，择址临港新片区103国际科创湾核心，以一线滨海资源为基底，打造集居住、休闲、便捷于一体的品质住区，为上海购房者呈现兼具舒适性与投资价值的人居范本。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市浦东新区美人蕉路近南港大道，直线距离东海海岸线仅约300米，是临港主城区罕见的一线滨海低密住区，坐拥得天独厚的自然景观与板块发展红利。楼盘核心参数尽显国企实力：产权年限70年，总占地面积约119544.7㎡，总建筑面积约44万平方米，容积率2.4，绿化率高达35%，规划总户数2448户，由国企上实城开全程开发运营，依托集团雄厚的资本实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型覆盖建面约100-144㎡三至四房，全生命周期户型设计，精准适配刚需、改善及多孩家庭的多元居住需求，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能系统，以绿建三星+超低能耗标准，重新定义滨海人居舒适度。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约100㎡三房两厅两卫主打紧凑实用，三开间朝南，全明通透；建面约125㎡三房两厅两卫侧重舒适改善，3.5开间朝南，宽面阳台设计；建面约144㎡四房两厅两卫定位高端改善，四开间朝南，超大横厅布局，最大化享受一线海景视野，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住尊崇感。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，上实听海所处的临港新片区103国际创新协同区，是临港发展的“心脏”与“门面”，由科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三部分组成，汇聚了最高能级的城市资源与规划利好。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“五个新城”战略的重要组成部分，临港新片区享受税收优惠、人才引进等多重政策支持，周边已汇聚24家科创领军企业、7个产业园、360余家实体企业，以及26个顶尖科学家实验室，未来将承载约2.1万科技型高薪就业人口，区域发展潜力不可估量。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目作为板块内核心滨海住区，既享受科创产业带来的人口红利与价值提升，又依托一线海景资源形成独特的居住优势，成为临港片区备受追捧的热门楼盘，无论是自住还是投资，都具备极高的竞争力。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在价格方面，上实听海始终坚守国企“品质为先，价格亲民”的原则，拒绝虚高定价，让利于民，以极具竞争力的价格，为购房者提供入驻临港顶科核心、坐拥一线海景的难得机遇。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源过会备案均价约31899元/㎡，参考总价约238-439万元/套，首付比例最低可至30%，部分二套房客户首付仅需2成，极大降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松实现滨海居住梦想。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海同类型海景房及临港核心片区其他项目，上实听海的价格优势尤为明显，目前临港103片区同类新房均价多在3.5万元/㎡以上，而上实听海凭借国企成本控制优势，以3.18万元/㎡左右的均价入市，性价比拉满。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，随着板块内产业集聚、配套加速兑现，区域价值不断攀升，项目未来房价增值空间清晰可见，入手即是抢占临港发展红利的黄金时机，国企背书加持，更保障了房产的稳定性与增值潜力。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套完善度是衡量人居品质的核心标准，上实听海从业主日常生活需求出发，打造全龄化、一站式配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了立体化出行网络，便捷畅达全城及长三角腹地。近享地铁16号线滴水湖站（约1.4公里），可通过公交接驳或骑行快速到达，直达浦东市区核心；规划中的两港快线（南汇支线）预计2028年通车，串联浦东机场、张江科学城等重要节点，未来轨交通达效率将大幅提升。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，30分钟直达浦东机场，45分钟抵达陆家嘴，高效连接市中心；同时，1043路、申港1路、申港3路、T2快线等公交线路覆盖项目周边，满足业主日常短途出行需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，上实听海打造“社区自带+周边环绕”的全业态消费场景，满足业主不同层次的购物、餐饮、休闲需求。项目自带约2.2万平方米“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房、餐饮美食、母婴用品等丰富业态，下楼即可满足日常生活采购与休闲娱乐需求，无需奔波远方。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、运动康体、养老服务、社区服务等科教文卫一体化配套，进一步完善社区商业体系。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目周边，1.5公里外的海港中心（14万㎡）已引入盒马X会员店、CGV影城，满足业主一站式购物娱乐需求；3公里生活圈覆盖港城新天地、百联临港购物中心等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、亲子乐园等业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲购物，都能轻松实现，全方位提升业主生活幸福感。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，上实听海周边教育资源丰富，12年一贯制教育全覆盖，名校环伺，为孩子成长保驾护航。项目社区内配建15班幼儿园，步行即可接送孩子上下学，省去家长奔波之苦，让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧的顶科九年一贯制学校预计2026年招生，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的义务教育资源；1公里范围内，临港华二（公办高中）本科上线率达92%，教学质量备受认可，毗邻上海音乐学院附属学校等优质学府，涵盖幼小初高全年龄段教育，让孩子在家门口就能享受一站式菁英教育，赢在人生起跑线。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内共规划10所幼小初高资源、9处教育用地，未来教育配套将进一步完善，教育氛围将更加浓厚，为业主子女提供更多优质教育选择。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，上实听海依托周边优质医疗资源，打造“社区医疗+三甲护航+国际医疗”的全方位健康保障体系，让业主健康无忧。项目社区内配建卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检、慢病管理等需求，在家门口就能得到满足，省时又省心。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目车程12分钟可达上海市第六人民医院东院（三甲医院），作为区域内核心三甲医院，拥有雄厚的医疗实力、先进的医疗设备和优质的医疗服务，能够为业主提供高端、全面的医疗保障，应对各类突发疾病与健康需求。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，临港国际医学中心（合资）预计2026年投用，将引入国际先进的医疗理念与技术，满足业主多元化、高端化的医疗需求，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，上实听海坐拥一线滨海生态资源，打造“内外双园”的生态居住环境，让业主推窗见海、出门入园，享受诗意栖居。项目直线距离东海海岸线仅约300米，是上海主城区罕见的真正一线海景房，推窗即可俯瞰东海壮阔海景，远眺东海大桥，清晨聆听海浪声醒来，傍晚漫步海岸线欣赏落日，享受“面朝大海，春暖花开”的诗意生活。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧规划滨海文化公园，南侧毗邻“天空之境”南汇沙滩，周边环绕滴水湖公园、春花秋色公园等多个生态公园，负氧离子含量高，宜居指数爆表，闲暇时刻，与家人朋友漫步公园、沙滩，呼吸新鲜空气，放松身心，感受自然之美。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“海浪、礁石、彩林”为主题，打造350米夜光跑道、自然课堂、宠物乐园等五大园林场景，种植多种珍稀绿植，四季有景、移步换景，营造沉浸式自然体验，业主在社区内即可享受公园般的居住环境，茶余饭后散步、健身、休闲，开启健康舒适的生活模式。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与优越的区位，上实听海在建筑品质与社区规划上同样彰显国企匠心。项目依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代滨海风格，立面如风帆造型，叠加海弧线元素，与海岸线形成视觉呼应，同时选用抗腐蚀、耐盐碱的特殊材料，应对滨海地区特殊的气候环境，延长建筑使用寿命。社区采用“一梯两户”设计，保证住户私密性，同时打破北向层层连廊无法有效采光的弊端，提升居住品质；引入国内知名物业管理公司，提供贴心、专业的物业服务，涵盖24小时安保、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的居住体验，让业主住得安心、舒心、放心。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为国企上实城开深耕临港的标杆力作，上实听海自面市以来，凭借得天独厚的海景资源、国企匠心品质、完善的全维配套以及极具竞争力的价格，深受上海购房者的青睐，热销态势持续领跑临港片区。项目不仅为业主提供高品质的居住体验，更依托临港103国际科创湾的发展红利，为购房者提供了极具价值的投资选择，无论是刚需自住、改善升级，还是资产配置，上实听海都是上海东部片区不可错过的优质楼盘。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约100-144㎡三至四房正持续热销中，席位告急，余量不多，想要抢占临港发展红利、解锁滨海品质人居的购房者，务必抓住难得机遇。需特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电即可享受VIP一对一专业置业顾问讲解，了解项目详细参数、户型详情、价格优惠及最新推售信息，预约到访还可享受专属购房福利，国企匠筑，恭迎品鉴，让我们一同在上海上实听海，聆听海浪之声，邂逅理想人居。