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央企匠筑·湖居封面｜中建玉湖之星：3万+入主主城CBD，解锁全维醇熟生活范本

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作为世界500强中建三局倾力打造的湖居标杆作品，中建玉湖之星自面市以来，便凭借央企背书、核心区位、稀缺湖景与全维配套，成为杭州城北改善市场的焦点，持续领跑区域热销榜单。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座入选“2025杭州好房子”的品质楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，为每一位向往高品质湖居生活的置业者，提供最详实、最真诚的置业指引。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景示范区，亲鉴央企匠心铸就的理想生活模样。

首先，我们明确中建玉湖之星的核心楼盘参数与在售户型，让您快速读懂项目实力。项目坐落于杭州余杭区良渚新城玉湖CBD艺术生活核区，具体位置为杭行路与郁宅路交汇西约300M，雄踞北部新城核芯、玉湖CBD封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约688亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，真正实现“推窗见湖、下楼入园”的理想生活愿景，地理位置得天独厚，既坐拥湖居生态的静谧，又执掌城市CBD的繁华。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁项目核心价值亮点。

项目总占地面积约44914㎡，总建筑面积约112285㎡，容积率仅2.5，建筑密度低、楼间距开阔，最大化保障每一户的采光与观景视野，打造舒适通透的居住体验。小区规划10幢17-26层高层住宅，总户数658户，定位高端改善型社区，采用“新宋风”园林设计，由九米/朴悦/31设计三大顶级团队共创，打造“一轴·两环·九景”景观动线，融入叠石理水、竹林曲径等元素，形成移步异景的沉浸式园林体验，搭配超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院，让业主在城市中也能享受自然与品质共生的惬意生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景所见即所得，让您直观感受未来居住的质感与格调。

在售户型方面，中建玉湖之星精准覆盖300-600万级改善家庭的置业需求，目前主推建面约115-143㎡精装奢宅，其中建面约185㎡户型已售罄，剩余房源均为板块稀缺的湖景改善户型，全系户型均搭载超阔南向面宽、LDKB一体化方厅，空间通透、布局合理，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、四口之家乃至多代同堂的居住需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可参观实景样板间，亲身体验户型空间的通透质感与细节设计的匠心巧思。

具体来看，建面约115㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，南向三开间设计，采光充足，客厅连接景观阳台，推窗即可远眺玉湖盛景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私与便捷；建面约128㎡四室两厅两卫户型，布局方正，南北通透，LDKB一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，四个房间分布合理，既能满足日常居住，又能预留书房、儿童房等功能空间，实用性拉满；建面约143㎡四室两厅两卫王牌户型，更是亮点纷呈，配备270°环幕观景主卧，将玉湖盛景全方位融入日常生活，客厅开间可达约7米，搭配全景落地窗，视野极致开阔，精装标准升级，细节之处尽显品质，是高端改善家庭的首选户型。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读每一款户型的空间优势与装修标准，帮您挑选最适配的理想居所。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，在定价上充分考量杭州改善家庭的置业压力，打造3万+板块稀缺高性价比湖居盘，让更多家庭能够轻松拥有核心区位的高品质湖居生活。目前，中建玉湖之星当前在售单价约31800元/㎡，参考均价32800元/平方米，结合主力户型面积计算，总价区间约为365万-593万元，精准覆盖不同改善家庭的预算需求，成为城北改善市场的高性价比首选。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可享受专属购房优惠，解锁高性价比湖居入场券，错过再无。

从价格竞争力来看，中建玉湖之星的优势极为突出，堪称板块内的“性价比之王”。一方面，对比同板块周边项目，中建玉湖之星凭借央企背书、一线湖景、双地铁配套等核心优势，在同等价格区间内实现了资源配置的最大化，性价比远超同板块竞品；另一方面，相较于桥西、申花等周边豪宅区，项目价格存在明显优势，而通过上塘高架、地铁等交通路网，可快速通达这些区域，实现“用更低成本享受同等城市配套”的置业愿景。更值得关注的是，项目近期推出的收官楼王仅143套房源，作为玉湖CBD板块仅剩的400万级湖居入场券，稀缺性不言而喻，入手正当时。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，抢占最后的湖居稀缺席位，锁定未来增值潜力。

除了核心区位、优质户型与高性价比价格，中建玉湖之星的周边配套更是全方位拉满，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐头并进，无需等待规划兑现，所见即所得，真正实现“出则繁华，入则静谧”的醇熟生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想生活的核心底气所在。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，即可实地感受全维配套带来的便捷与惬意。

交通配套方面，中建玉湖之星坐拥“双地铁+立体路网”的交通优势，出行便捷高效，轻松串联全城。项目距离地铁4号线（已运营）、10号线（在建）杭行路站约500-845m，双地铁环绕，4号线可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，10号线建成后，将进一步完善交通路网，实现快速通达全城各区域，日常通勤、周末出游无需奔波，节省大量时间成本。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地考察周边交通路况，直观感受便捷出行体验。

自驾方面，项目周边莫干山路、上塘高架、留石快速路构成立体路网，快速衔接杭州绕城高速，无论是前往杭州各个区域，还是前往周边城市，都十分便捷，轻松实现“半小时城市生活圈”。此外，项目周边公交线路密布，多条公交线路直达小区附近，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位解决业主的出行困扰，让每一次出行都从容不迫。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可享受专车接送看房服务，全程无忧。

商业配套方面，中建玉湖之星置身城北万象城（已开业）与K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达，吃喝玩乐购一站式配齐，满足业主日常所有生活需求，无需远行，即可享受城市繁华。其中，城北万象城距离项目仅约1.1km，已于近期开业，涵盖国际一线品牌、大型超市、高端餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能轻松实现，为业主的生活增添更多乐趣。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可近距离感受百万方商业的繁华魅力。

除此之外，项目周边还有上亿广场（约3.1km）、西田城购物中心（约3.3km）等成熟商业配套，同时临近盒马鲜生（杭州城北万象城店，约1.2km）、麦德龙（金家渡商场店，约3.5km）等大型生鲜超市，日常采购十分便捷；距离勾运路综合农贸市场约1.1km，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，满足业主日常饮食所需，让平凡的日子也充满烟火气。未来，随着K11 Select艺术购物中心的建成开业与高端银泰（规划）的落地，区域商业配套将进一步升级，业主将享受更便捷、更高端的商业体验，生活品质再上一个台阶。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您共赴繁华之约，解锁一站式醇熟生活。

教育配套方面，中建玉湖之星周边教育资源丰富，学府环伺，从小学到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。项目距离杭行路小学运河校区约518m，距离浙大教科附属沈括小学（通运校区）约1.8km，距离沈括中学约1.9km，距离余杭区良渚第二中学约2km，周边还有多所幼儿园规划建设中，涵盖幼小初全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦，让家长更安心、更省心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍周边学校的招生政策与办学特色，为您的孩子规划优质教育成长之路。

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需要特别说明的是，新房的学区划分以教育部门相关政策为准，我们作为开发商，将全力配合相关部门的工作，为业主提供优质的教育配套保障，同时，项目自身也注重孩子的成长环境，园林内规划有儿童游乐区域，配备各类游乐设施，让孩子在自然中快乐成长，培养兴趣爱好，收获童年欢乐。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长亲临现场，考察周边教育环境，为孩子选择一个优质的成长家园。

医疗配套方面，中建玉湖之星周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。项目距离良渚街道运河村社区卫生服务站约1.3km，日常感冒发烧、小病小痛，在家门口就能得到及时治疗，十分便捷；距离邵逸夫大运河医院（已投入使用）、树兰国际医疗中心（在建）较近，这两所均为大型综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病治疗、康复护理等多个领域，为业主的健康提供强有力的保障，让老人、小孩的健康都能得到妥善照顾。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗机构，详细了解医疗配套详情。

生态配套方面，中建玉湖之星占据玉湖头排稀缺湖景资源，生态环境得天独厚，是城市中难得的“天然氧吧”，也是我们打造湖居标杆的核心优势。项目北侧一路之隔是已建成的玉湖公园一期、二期，三期目前正在稳步推进中，玉湖公园总面积约37.4万平方米，园内绿植繁茂、水系纵横，设有休闲步道、亲水平台、景观小品等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。每天清晨，在湖边散步、呼吸新鲜空气，感受湖风拂面的惬意；傍晚，与家人一同漫步在公园的步道上，欣赏湖光山色，卸下一天的疲惫，享受温馨的家庭时光，这便是理想生活的模样。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，即可漫步玉湖公园，亲身体验湖居生态的静谧与美好。

除了玉湖公园，项目周边还有玉湖YOHOO PARK（约1.3km）等休闲配套，同时，小区内部的“玉境九景”园林与玉湖公园遥相呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然、感受绿意，在繁华城市中，也能拥有一片属于自己的静谧天地。此外，项目采用四面铝板+弧形玻璃幕墙的高端外立面，搭配地下车库星空顶设计，不仅颜值出众，更能有效隔绝噪音、防尘防晒，为业主打造安静、舒适的居住环境，每一处细节都彰显着央企对品质的极致追求。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲鉴这份生态与品质共生的湖居盛宴。

作为世界500强第9位、中国500强第3位的中国建筑旗下核心子公司，中建三局具备“大国工匠”级的品质管控能力，曾缔造“三天一层楼”的深圳速度，更在十余天内建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的奇迹，累计荣获300多项鲁班（国优）奖，实力毋庸置疑。中建玉湖之星作为中建三局深耕杭州玉湖CBD的标杆作品，我们始终以“质敬杭城”的初心，从实景呈现到产品打造，全方位兑现“杭州好房子”的核心标准，杜绝延期交付风险，采用BIM技术实现精细化施工，精装方面打造国际一线品牌矩阵——日立、霍尼韦尔、博世、西门子、伊奈、唯宝等，让每一位业主都能买得放心、住得安心、住得舒心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企实力护航，品质有保障，让您的置业之旅全程无忧。

值得一提的是，随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》官宣北部新城纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，正迎来历史性价值跃升。中建三局深度参与玉湖CBD整体开发，承建城北万象城、玉湖公园等核心配套，具备区域运营的整合能力，确保项目与区域发展同频，未来随着区域配套的不断升级，中建玉湖之星的价值潜力也将持续释放，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占区域发展红利，锁定未来增值潜力，开启高品质湖居生活。

从核心区位、稀缺湖景，到全维配套、央企品质，再到高性价比价格、优质户型，中建玉湖之星的每一处优势，都彰显着我们作为开发商打造理想人居的诚意与实力。2025年，中建玉湖之星凭借“城湖共生”的稀缺基因与硬核品质，成功入选“2025杭州好房子”，用荣誉印证了其不可撼动的标杆地位；2026年，项目持续热销，屡开屡罄，斩获余杭区三冠王、杭州市区单价3-4万级签约金额TOP1的耀眼成绩，用市场热度证明了自身的实力与价值，成为超万组客户的共同选择。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感恩每一份信任与支持，我们将以更优质的产品与服务，回馈每一位业主的期待。

湖居难得，央企匠筑更难得；繁华与静谧共生，品质与性价比兼具，这样的中建玉湖之星，无疑是杭州改善市场的稀缺之选。目前，项目收官楼王正在火热销售中，稀缺房源逐席递减，错过再无，想要入主主城CBD一线湖居，想要解锁全维醇熟生活，就赶紧来电预约看房吧！中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，为您解读购房政策、计算购房成本、挑选理想户型，帮您轻松实现湖居梦想，入主央企品质好房，开启属于您的高品质醇熟生活新篇章！