临港主城 央企墅区
【 中建·玖里书香 】
全龄产品️装修交付
【高层】86-99-101㎡
【叠墅】120~155㎡
总价251-660万安家临港主城
售楼处热线:400-7802-070
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推荐理由1
『央企中建品牌,就是信任保障』
中国建筑作为一家老牌央企,被誉为“共和国长子”,始终紧跟国家战略与投资导向,担当着时代排头兵和主力军作用。从矗立在世界各地的标杆工程,到一座座拔地而起的大国建筑与精品社区,不断向世界传递着中国自信和文化骄傲。
(中国建筑参与建设的城市地标示意图)
推荐理由2
『落笔临港书院,锚定大型墅质住区的“墅区基因”』
中建玖合始终以国家战略布局为出发点,始终以“服务幸福空间”的企业愿景参与城市的更新与建设。中建玖里书香是中建玖合华东区域在上海获得的第一块住宅土地,在充分研判了区域的土地资源、交通资源、产业潜能、客户需求后,锚定临港最适宜做大型墅质住区的板块之一——书院,为蓬勃发展的书院板块打造理想墅质住区新标杆,赋能产城融合的充分发展。
推荐理由3
双TOD未来都会圈 高效便捷通勤
由两港快线(在建中)与16号线组成双轨交引擎,被誉为“临港交通生命线”。得益于便捷的交通网络,科创书院成为临港距离浦东较近的区域,通勤优势得天独厚。高效的出勤效率拉通板块价值上升,大大缩短书院板块到张江、金桥、浦东等城区的时间距离。
玖里书香紧邻两港快线东大公路站(暂命名),未来将实现2站到浦东机场、2站到上海东站、5站到张江的高效通勤。
(示意图)
推荐理由4
高精尖人才引入 撬动区域发展动能
随着千亿级别国家重点产业项目——中芯国际,不足半年时间即签约入驻科创书院,启动建设,千亿产业集群加速形成,大批高精尖产业型人才将持续落户书院,撬动发展活力,激发大规模居住需求。
来源:《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》
(示意图)
推荐理由5
自然生态景观环伺,拥享宜居舒适氛围
中建·玖里书香毗邻白龙港,滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等优渥生态资源,让居者在闲暇时俯瞰潺潺流水,徜徉绿荫之间,置身喧嚣之外,时刻享受活的舒心惬意。
咨询高峰期请耐心等待,疫情期间做好个人防护,看房需提前预约!
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(示意图)
推荐理由6
『强大产品力 价格更具“竞争力”』
玖里书香作为临港少有的叠墅组团占比较大的静谧墅区,环境更静谧舒适。在社区功能规划层面,中建·玖里书香把新中式园林理念融入其中,打造四庭六园十一巷的中式景观布局。营造符合各个年龄层需要的理想空间,从长者以茶会友、儿童欢乐玩耍,青年踌躇满志,让不同年龄段业主均在社区中进行社交及休闲娱乐,重塑城市生活方式的可能性。
八大安防体系 无忧墅区生活
墅区内部安防采用八大智慧系统,涵盖周界入侵实时报警;来访车牌监控安全识别;可视化安防监控;实时电子安防巡检;电梯五方通话系统;高层一键呼叫等,全天候的高效智能化管理体系,为每一位业主提供更为安心的舒适生活体验。
(示意图)
项目周边生活配套
两港快线连接起了临港的未来
2021年7月23日,两港快线正式获得官方批复。下阶段,项目开展工可报批工作。工可获批后,年内即将开工!
上海东站计划于2025年之前建成投用,两港快线预期将同步开通运营!
要知道,有些板块很多年了,都没有规划轨交,但临港自贸新片区才短短两年,就已经有市域线规划落地了。
这速度,我只能用国家战略、中国态度来表达了!
这个顶层设计下的板块,倾注了浦东下一个30年的全部力量。
这条轨交北起浦东综合枢纽(两个分支:浦东机场T3航站楼、上海东站)。
自北向南设置下盐路站、东大公路站、 临港综合区站和临港开放区站(车站名称均为暂命名)。
未来,通过两港快线从中建玖里书香项目出发,2站直达上海东站,2站直达浦东机场。
并且,可以在上海东站可以换乘21号线,这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。
在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线,这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。
最后,还能在浦东机场换乘2号线,可以直达唐镇、张江、陆家嘴。
这条市域线,把临港与上海东站、张江、陆家嘴以及虹桥,串联了起来。
尤其是对于张江来说,有太多途径能在短时间内从张江直达临港了。
这两大浦东红利巨头的连接,会产生多么庞大的红利碰撞,您能想象吗?
当临港仅有的“弱项”被磨平,这个区域究竟会成长到何种境地,您又能想象吗?
更重要的是,这一切都不是“空谈”,以上所说到的所有轨交,都已然提上了建设的日程:
21号线即将开工建设
两港快线计划于2025年之前建成投用
机场联络线早已于2019年6月28日开工建设
而书院被两港快线直接贯穿, 中建玖里书香距离轨交站点直线更是仅约2.2公里。毫无疑问,书院将成为两港快线红利的直接获利区域。
同时,书院还被16号线贯穿,整个临港自贸新片区中,唯有书院和临港核心区有这种的交通格局。
换句话说,住在书院,不管是去临港核心区还是去张江陆家嘴等市区,都是更为方便的选择。
我们完全有理由相信,坐拥临港两大“生命线的”书院,未来将吸引无数工作在临港以及从市区导入进临港的刚需居住客。
这些人口会加速区域的发展建设,保障区域楼市的稳步发展。
这是我认为,书院将成为临港2.0发展核心的第一个原因。
临港版“陆家嘴”、105金融集聚片区
书院的未来,还远不止一条两港快线。
有没有想过为什么,两港快线会出现在书院,而不是临港蓝湾等区域?
因为书院,承接着临港未来的真正核心,临港版的“陆家嘴”:105金融集聚片区。
来看一张图,您就懂了:
比起101、102、103的文旅、文教以及科创片区,105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度,都要更强一些。
通过这30万个就业岗位,将高精尖人才聚集于此,再以此为核心,向外扩散,才是未来临港的发展模式。
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而书院与105金融集聚片区一衣带水,通过两港快线更是一站直达。
毫无疑问,如果105片区是临港1.0发展中的核心。
那依托着两港快线,全盘接收着来自临港核心+市区红利的书院,将会是临港2.0发展的绝对核心。
也正是因为如此,书院才会吸引中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。
同时,在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中,临港前沿产业区-北区(万祥书院园区)确定了未来将重点发展以下产业:
1、 集成电路产业布局-新增重大项目承载区
2、 民用航空产业布局-航天产业
3、 智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套
4、 高端装备制造产业布局-关键零部件配套
简单来说,如今的书院,有了两港快线这条市域线、有了千亿级别的产业,未来将会导入进非常庞大的高薪置业人口。
届时,书院的价值会是怎样的?
这里将承担起整个临港2.0发展的引擎作用。
更重要的是,书院如今本身已经有了足够优秀的配套:
商业资源同样优渥,周边有爱琴海购物中心(在建中)、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等,满足日常衣食住行。
医疗方面,有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等,也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院(三甲),为健康保驾护航。
规划示意图
丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界(在建)等旅游休闲资源,时刻亲近自然。
一处好的居所,会以空间为桥梁,让你的生活更加的舒适,你需要做的只是用心去感受,在每一个生活场景中,选择你最钟意的那一个。
兼顾当下和未来,无疑,中建·玖里书香就是方方面面,让我们都感到“最舒适”的那个选择。
还有正在升级的教育资源等等。这里的未来实在让人期待。但更让人期待的,是享受书院一切红利资源的 中建·玖里书香。
中建玖合是中国建筑集团的成员企业,是隶属于中建二局的全资子公司。
从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心,到上海世茂深坑酒店,澳门观光塔,再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等,都有中建的身影。
所以作为中建二局下属的中建玖合,其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。
在如此强大的品牌背景保障下,项目的品质才能得到更好保障。
中建玖里书香
建面约86-99m²高层3房
均价28690元/㎡ 总价240万起
建面约121-153㎡ 叠墅
均价34428元/㎡ 总价400万起
2022年临港待售、待建和待出让的住宅项目有31个,其中仅有4个含叠墅,总量仅约1336套。
而中建·玖里书香以更多的叠墅组团占比,成为临港罕见的大体量叠墅住区,其中一期即开即罄,二期叠墅于6月24日开售,现火热销售中,席位弥足珍贵,机会静待把握。
超大型建筑领域央企打造、如今区域的标杆之作
社区规划
中建·玖里书香打造了占地面积约16万方,建筑面积约44万方的墅质住区,整体容积率仅约2.0,规划有高层&两种产品叠墅。
社区整体为现代风格建筑,承袭中建匠心功法和品质,倾心筑造宽境墅区,采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局,富于仪式感和尊崇感的书香门第,和美轮美奂的“江南园林”。
更难能可贵的是,中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是,将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间,任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所,安放身心的一片天地。
建筑采用的是经典的现代风格,线条简约,色泽明快,视觉效果时尚而充满活力。
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户型图赏鉴
惊艳的神户型、献给浦东时代精英们
产品规划上,主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层、约121-150㎡叠墅,不得不说,中建对于户型的细节把控,做的太优秀了,来看具体的户型图:
建面约86㎡3房2厅1卫
户型特点:南北通透格局方正,动静分区,三开间朝南,所有卧室均带飘窗,在无形中扩大空间尺度,让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念,开放式厨房,打破界限思维,有效利用空间,增加生活的互动性。
建面约99㎡3房2厅2卫
户型特点:三开间朝南,阳台面宽可达约5.3米,横跨客厅和南向次卧,大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局,互不干扰。双明卫设计,保证生活品质与独立私密。主卧套房,配置独卫、衣帽间,打造面面俱到的寝居空间。
建面约121㎡上叠
户型特点:上叠二层的三间卧室均朝南,室内的采光、视野十分优异。二楼主卧为全套房设计,保证了主人的私密空间。同时,项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺,相互交心的好地方。
这是一个性价比极高的户型,不容错过。
建面约136㎡上叠
户型特点:约136㎡的上叠把叠墅把总价控制的很好。
同时,上下多层保护了隐私,为家庭提供井然有序的生活环境,也让各家庭成员有更多的生活想象。
值得一提的是,这个户型的所有卧室均带飘窗,二楼主卧带宽面阳台,这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。
建面约137-150㎡下叠边套
【 中建·玖里书香 】
全龄产品️装修交付
【高层】86-99-101㎡
【叠墅】120~155㎡
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