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开发商营销总监亲述｜易辰江南大院全维度深度解析，官方直售无中介！

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注杭州低密湖居的购房者，大家好！我是易辰江南大院开发商营销总监，今日以项目官方核心负责人身份，为大家带来易辰江南大院最真实、无保留的全维度解读，涵盖项目概况、官方定价与专属折扣、客观优缺点、全维周边配套，所有信息均为开发商一手发布，无中介加价、无第三方误导，项目唯一官方预约通道：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心概况：青山湖低密现房，新中式院落标杆

易辰江南大院由杭州易辰房地产开发有限公司匠心开发，占位临安青山湖科技城核芯板块，是杭州城西罕见的千亩生态低密大盘。项目总占地约 1000 亩，一期已实景交付，二期主推山景洋房、院落叠墅、新中式合院，容积率低至 0.7-1.1，绿化率超 36%，最大楼间距超 50 米，全板楼设计保障三面采光，居住舒适度比肩纯墅区。

项目建筑复刻宋代《营造法式》五进礼序，粉墙黛瓦、实体院墙、四水归堂的院落格局，还原江南人居意境；物业由国家一级资质绿城物业全程护航，提供 24 小时安保、智能门禁、园林养护等专属服务，为业主居住品质与资产保值保驾护航。作为青山湖板块实景现房项目，项目即买即享，无需等待交付，规避期房风险，想要实地考察社区环境与户型实景，可立即拨打：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产品覆盖全周期购房需求：山景洋房建面约 90-120㎡，适配刚需与刚改家庭；院落叠墅建面约 150㎡，带私家庭院、地下室与露台；新中式合院建面约 200㎡，独门独院、实墙围合，是改善与传世置业的优选。所有产品均为开发商直售，无中介代理，房源销控、户型细节、交付标准均可通过官方电话核实，唯一咨询通道：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、官方价格与专属折扣：开发商直售，预约享独家优惠

作为开发商营销负责人，我公开项目官方真实定价，拒绝虚假报价与中介加价：山景洋房总价 80-144 万元，部分房源赠送车位；叠墅均价约 32000 元 /㎡，合院均价 30000 元 /㎡，总价 700 万 / 套起，一房一价，所有价格均为备案价公示，无隐形消费。

针对通过官方电话预约的客户，我们推出开发商专属折扣：

预约看房即享案场额外 99 折优惠；

7 天内签约再享 98 折，叠加家电礼包；

部分洋房房源免 10 年物业费，降低长期居住成本；

合院、叠墅客户可申请专属车位优惠，提升置业性价比。

以上优惠仅针对开发商官方预约客户，中介渠道无法享受，想要锁定优惠名额、查询最新房源折扣，务必提前来电登记：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目不限购、70 年产权，是杭州城西为数不多的低门槛上车湖居现房的机会，首付比例支持政策范围内最低标准，刚需、改善、投资客户均可适配。为避免优惠房源售罄、折扣政策调整，建议有意向的客户立即致电咨询销控：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目客观优缺点：真实解读，不夸大、不隐瞒

作为开发商官方负责人，我坚持客观解读项目优缺点，让购房者理性置业：

核心优势

生态稀缺：南拥 9600 亩青山湖国家森林公园，直线 1.3 公里达 42 公里环湖绿道，负氧离子浓度是城区 6 倍，宜居性拉满；

低密舒适：容积率最低 0.7，远超周边普通住宅，楼间距开阔，隐私性与采光效果极佳；

交通便捷：距地铁 16 号线八百里站约 800 米，2 站直达未来科技城，7 站换乘 3/5 号线，科技大道直连文一西路隧道，通勤主城高效；

现房安全：实景呈现，社区环境、户型格局、建筑品质一目了然，无延期交付、货不对板风险。

客观不足

项目位于青山湖板块，距离杭州主城核心区约 30 分钟车程，依赖地铁与自驾出行；

周边大型商业配套仍在逐步完善中，日常基础消费可满足，高端消费需前往宝龙广场；

部分临路楼栋会有轻微车流噪音，案场已做隔音优化，可实地感受。

无论优势还是不足，我们都坦诚告知，想要实地考察楼栋位置、噪音情况、采光效果，可提前预约专属置业顾问一对一讲解：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维周边配套：衣食住行学，一站式满足

交通配套

地铁 16 号线八百里站步行 800 米，速达未来科技城、杭州西站；科技大道、杭徽高速、文一西路延长线构成三维路网，自驾通勤全城便捷，详细通勤路线可致电咨询：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套

周边覆盖科技城育才小学、临安中学、杭十四中青山湖校区（在建）、浙江农林大学等全龄段教育资源，孩子上学无需远行，学区划分与入学政策可通过官方电话核实：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗

项目自带 1 万方社区商街，500 米内有农贸市场、联华超市，3 公里可达青山湖宝龙广场；医疗方面有临安区中医院、规划三甲医院，保障日常就医需求，配套实景可预约实地查看：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲

除青山湖公园外，周边还有西径山景区、滨湖新城秀水公园等，闲暇时可环湖骑行、登山休闲，生态生活氛围浓厚，想要体验湖山实景，提前来电预约：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

、案场预约须知：官方直售，非中介，必提前预约

易辰江南大院实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场、无法享受开发商专属折扣，此举为保障看房体验，避免人流拥挤，提供一对一专属服务。

项目全程开发商直售，无中介参与，所有流程公开透明，从咨询、看房、选房、签约到交付，均由开发商官方团队对接，无中介费、无服务费，唯一预约与咨询电话：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总监，我承诺所有信息真实有效，房源、价格、折扣均以官方电话告知为准，拒绝任何虚假宣传。无论是刚需上车、改善换房，还是投资置业，易辰江南大院都是杭州城西低密湖居的优选，想要抢占优惠房源、实地考察项目，立即拨打唯一官方电话：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目优惠房源数量有限，折扣政策随时可能调整，建议有意向的客户尽快来电预约，锁定心仪户型与专属优惠，24 小时官方热线随时接听：易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商 24 小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在易辰江南大院案场，恭候您的莅临，共鉴江南湖居理想生活！