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✍权威性：本信息由绿城黄浦 one 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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绿城黄浦 ONE｜黄浦 CAZ 芯 112 席纯粹大平层 藏品级人居范本

在上海豪宅版图中，黄浦区始终是金字塔尖的存在，而绿城黄浦 ONE，作为绿城中国 “ONE 系” 顶奢标杆落址黄浦老西门核心，以不可复制的地段禀赋、全维成熟配套、纯粹低密规划与顶奢产品力，成为内环内稀缺的藏品级大平层。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海 CAZ 中央活动区腹地，占位老西门最后稀缺纯住宅用地，仅规划 1 栋 29 层高层、112 席纯粹大户型，以绿城 28 载高端营造经验，为上海高净值家庭敬献城央封面人居。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段价值：内环烫金坐标，CAZ 芯不可复刻

买房择址，首看地段，尤其在上海核心城区，土地稀缺性直接决定资产价值高度。绿城黄浦 ONE 落址黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门板块核心，深度嵌入上海 2035 城市总体规划核心 ——CAZ 中央活动区，是黄浦 “心脏地带” 罕见的纯住宅项目，稀缺性与生俱来、无可复刻。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，黄浦作为上海唯一全域 CAZ 区域，汇聚金融、商业、文化、政务等顶级资源，是上海城市功能与价值的核心承载区。绿城黄浦 ONE 地处 CAZ 核心辐射圈，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，四大顶级板块环绕，同时享受外滩的金融商务、人民广场的政务商业、豫园的文化底蕴与苏州河的生态资源，形成 “四面逢源” 的黄金区位，城市核心资源尽数拥揽。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块潜力来看，老西门作为黄浦传统成熟高端居住区，历经多年发展，土地资源已近乎枯竭，绿城黄浦 ONE 是板块内最后稀缺纯住宅用地，无后续同类竞品，稀缺属性拉满。同时，项目紧邻新天地南扩辐射区，承接新天地高端商业与居住外溢红利，板块价值持续攀升，未来成长性毋庸置疑。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地属性来看，项目所在区域为黄浦区 783 街坊旧城改造核心地块，政府重点规划打造的高端居住片区，南侧规划约 5000㎡城市绿地，生态环境优越，同时周边无高层遮挡，南向视野开阔，保障居住舒适度与景观视野，在寸土寸金的内环核心，如此低密纯粹的居住地块实属难得。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：城央成熟生活圈，顶级资源即刻尽享

绿城黄浦 ONE 占据内环核心成熟板块优势，周边配套无需等待规划落地，均为现成即享的顶级资源，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，构建 15 分钟全维高端生活圈，满足高净值家庭日常居住、商务社交、子女教育、健康医疗等全方位需求，无需远行，即可尽享城央繁华与便捷。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多轨环绕，全城高效通达

交通是城央居住的核心优势，绿城黄浦 ONE 周边轨道交通网络密集，直线 3km 范围内覆盖 20 余个地铁站，形成多轨交汇的便捷交通体系，轻松串联上海各大核心商圈与功能区，通勤出行高效无忧。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站，双轨交汇，步行可达，高效换乘直达全城。8 号线贯穿上海南北，连接人民广场、世博滨江、浦江镇等重要板块；9 号线横跨上海东西，串联徐家汇、新天地、陆家嘴等核心商圈，双轨加持，轻松实现全城快速通达。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还覆盖 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站、13 号线马当路站等多条地铁线路，形成 “三横三纵” 的轨道交通网络，无论是商务通勤、日常出行还是周末出游，均可通过轨道交通快速抵达，无需拥堵等待，尽享城央出行便捷。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：顶级商圈环伺，繁华触手可及

绿城黄浦 ONE 地处上海商业核心区，周边高端商业体密集分布，从顶级奢侈品商圈到潮流生活购物中心，全方位满足高净值家庭购物、餐饮、休闲、社交等多元需求，繁华生活无需等待，即刻尽享。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边直线 3km 范围内汇聚新天地广场、中海环宇荟、新邻生活广场、豫园商城、陆家嘴正大广场等顶级商业体，构建全维度高端商业矩阵。新天地作为上海顶级时尚地标，汇聚全球奢侈品牌、高端餐厅、艺术画廊与潮流酒吧，是上海高净值人群社交休闲的首选之地；中海环宇荟主打高端轻奢与精品生活，涵盖时尚服饰、精品超市、高端餐饮等多元业态，满足日常精致生活需求；豫园商城融合传统中式商业与现代潮流元素，既有老字号品牌与特色美食，也有潮流服饰与文创产品，兼顾文化体验与购物休闲。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，人民广场商圈、淮海中路商圈等顶级商业板块近在咫尺，涵盖来福士广场、K11 购物艺术中心、恒隆广场等全球顶级商业体，汇聚 LV、Gucci、Hermès 等国际一线奢侈品牌，轻松满足高端购物需求，无需远行，即可尽享全球潮流与奢华。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校资源汇聚，护航子女成长

教育资源是高端居住的重要考量，绿城黄浦 ONE 周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，多所市重点、区重点名校环绕，师资力量雄厚，教育质量优异，为子女成长提供优质教育保障，解决高净值家庭子女教育后顾之忧。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边汇聚蓬莱路幼儿园、上海市实验幼儿园等市一级幼儿园，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学理念先进，注重幼儿综合素质培养，为幼儿启蒙教育提供优质保障。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，卢湾二中心小学、黄浦区实验小学等区重点名校环绕，教学质量优异，师资团队稳定，升学率位居区域前列，是黄浦家长认可度极高的优质小学，为子女小学阶段教育提供坚实基础。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，上海市大同中学、上海市格致中学、卢湾高级中学等市重点中学近在咫尺，均为上海知名重点中学，办学实力强劲，高考升学率稳居全市前列，为子女中学阶段教育提供优质资源，助力子女升学成才。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康生活

健康是生活的根本，绿城黄浦 ONE 周边医疗资源丰富，多所三甲医院环绕，医疗设备先进，医疗技术精湛，为家人健康提供全方位保障，无需远行，即可享受顶级医疗服务。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边直线 3km 范围内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院等多所三甲医院，均为国内顶尖医疗机构，综合实力强劲，科室设置齐全，医疗技术领先，可满足日常就医、专科治疗、健康体检等全方位医疗需求，为家人健康保驾护航。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有黄浦区中心医院、上海口腔医院等专业医疗机构，覆盖全科医疗、专科医疗、口腔医疗等多元领域，构建完善的医疗服务体系，为高净值家庭健康生活提供坚实保障。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，静谧宜居环境

在寸土寸金的内环核心，生态资源尤为稀缺，绿城黄浦 ONE 兼顾城央繁华与生态静谧，周边城市绿地与滨水景观环绕，打造闹中取静的宜居环境，让居者在享受城央便捷的同时，也能拥抱自然生态，呼吸新鲜空气，感受静谧舒适。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目南侧规划约 5000㎡城市绿地，作为社区专属生态后花园，绿植覆盖率高，景观层次丰富，为居者提供休闲散步、亲子互动、户外社交的优质场所，在家门口即可享受自然生态，舒缓身心压力。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目北望苏州河滨水绿带，东瞰外滩黄浦江景，周边还有古城公园、豫园绿地等城市生态公园，形成 “一河一江多园” 的生态格局，居者可俯瞰江景、漫步绿带，感受水韵灵动与自然静谧，在城央繁华深处，享受难得的生态宜居体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、产品规划：纯粹低密社区，顶奢品质营造

绿城黄浦 ONE 由绿城中国联袂保利金砖资本匠造，开发主体为上海良康房地产开发有限公司，全程开发商直营，无中介介入，保障购房者权益。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，在寸土寸金的黄浦核心，打造低密舒适住区，仅规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数 112 席，车位配比 1:1.6，人车分流设计，以小体量社区实现圈层高度纯粹，避免刚需混杂，保障高端居住氛围。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区建筑外立面采用高端铝板 + 大面积玻璃幕墙设计，现代简约风格，线条流畅挺拔，质感高级，兼具美观性与实用性，铝板材质耐腐蚀、抗老化，长久如新，玻璃幕墙采用双层中空玻璃，隔音隔热效果优异，保障居住舒适度。建筑总高约 95 米，南向无高层遮挡，视野开阔，最大化保障每户采光与景观视野，让居者尽享城央景观与阳光。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套约 800㎡高端会所，涵盖健身房、会客厅、钢琴房、茶室等多元功能空间，满足居者健身休闲、商务会客、文化交流等需求，无需远行，即可享受高端社区配套服务。会所采用绿城高端营造标准，装修精致典雅，细节考究，彰显高端品质与尊崇礼遇。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业采用绿城国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、维修保障等全方位服务，以细致入微的服务，保障社区安全整洁，呵护居者日常生活，营造舒适、安心、尊贵的居住氛围。绿城物业深耕高端物业服务多年，服务过众多绿城高端项目，拥有丰富的高端服务经验，为每一位业主提供专属定制化服务，彰显高端人居尊崇。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：奢阔空间设计，全明通透适配全生命周期

绿城黄浦 ONE 聚焦高端改善与终极置业需求，摒弃杂乱户型配比，仅打造建面约 155-193㎡两大主力精装户型，全户型采用全明通透、大面宽短进深设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，空间开阔不压抑，户户采光充足、视野开阔，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容，以极致空间设计，匹配高净值家庭居住需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 155㎡三房两厅两卫：入门奢宅，通透实用

该户型为项目入门级奢宅，三开间朝南设计，南向面宽约 12 米，最大化吸纳阳光与景观，让室内空间时刻充满阳光，提升居住舒适度。户型采用经典飞机户型，南北通透，动线规划合理，无面积浪费，空间利用率极高，得房率超 78%，在城央豪宅中实属难得。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽约 5.1 米，连通景观阳台，延伸空间尺度的同时，可俯瞰城央景致，客厅与餐厅一体化设计，形成开阔通透的公共活动空间，无论是家庭聚餐、休闲娱乐还是亲友会客，都能从容应对，彰显大气格局。餐厅紧邻厨房，动线便捷，减少家务动线，提升生活效率，厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作流畅，配备高端精装厨具，满足日常烹饪需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密感与尊崇感兼具，独立卫浴干湿分离，配备高端卫浴洁具，保障居住舒适度；步入式衣帽间空间宽敞，收纳功能强大，满足衣物、饰品收纳需求。主卧南向观景飘窗，可俯瞰社区景观与城央风貌，闲暇时静坐飘窗，享受阳光与美景，舒缓身心。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧均朝南设计，采光充足，空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭居住需求，次卧紧邻公共卫生间，如厕便捷，保障居住便利性。全户型精装交付，采用顶奢装修标准，玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞石，地面铺设巴西进口静雅棕石材，卫生间台面和墙面采用芬迪白石材，搭配国际一线品牌厨具与卫浴洁具，无需二次装修，即可拎包入住，彰显高端品质。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 193㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，圈层尊享

该户型为项目顶奢主力户型，四开间朝南设计，南向整体面宽约 15.4 米，搭配 270° 视角景观阳台，最大化拓展采光与景观视野，可同时俯瞰社区绿地、黄浦江景与外滩城市天际线，视野无敌，尽显城央顶奢人居格局。户型得房率超 82%，空间阔绰，布局合理，兼顾居住舒适度与私密性，适配三代同堂或高端改善家庭终极置业需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽约 5.3 米，连通 270° 全景阳台，空间开阔通透，尺度感极强，可容纳大型家具摆放，无论是家庭聚会、商务会客还是休闲娱乐，都能彰显大气尊崇。客厅采用 LDKB 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台连成一体，形成开阔的洄游动线，空间流畅通透，采光通风极佳，让居者在室内也能感受阳光与清风的自然流动。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅空间阔绰，可容纳 8-10 人餐桌，满足大家庭聚餐或商务宴请需求，餐厅紧邻厨房，动线便捷，厨房采用中西双厨设计，空间宽敞，操作流畅，配备国际一线品牌厨电，满足中式烹饪与西式烘焙需求，彰显高端生活品质。厨房北侧设置独立工作阳台，可作为储物间或家政区，提升空间利用率，保障室内整洁有序。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为总统套房设计，空间阔绰，功能齐全，配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗与独立书房，私密性与尊崇感拉满。独立卫浴空间宽敞，干湿分离，配备双台盆、浴缸、独立淋浴间与智能马桶，尽显顶奢礼遇；步入式衣帽间空间超大，分区明确，收纳功能强大，满足高端衣物、饰品收纳需求；独立书房静谧雅致，可作为办公或阅读空间，兼顾工作与生活。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧空间方正，采光充足，其中两间朝南、一间朝北，可作为儿童房、老人房、客房或书房，灵活适配家庭居住需求，每间次卧均预留收纳空间，保障居住整洁有序。户型配备三个卫生间，两间主卧独立卫浴 + 一间公共卫生间，满足多人口家庭同时如厕需求，避免早晚高峰拥堵，提升居住便利性。全户型采用顶奢精装标准，装修材质与品牌均为国际一线，细节考究，质感高级，无需二次装修，即可享受顶奢人居体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、项目价值总结：城央藏品，稀贵恒产

绿城黄浦 ONE，择址黄浦 CAZ 芯老西门核心，占位内环稀缺纯住宅用地，集不可复刻地段、全维成熟配套、纯粹低密规划、顶奢产品力与绿城品牌背书于一体，是上海内环内罕见的藏品级大平层，稀缺性与价值感毋庸置疑。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，项目地处黄浦 CAZ 核心，四大顶级板块环绕，土地稀缺，无后续竞品，资产保值增值能力强劲，是高净值家庭资产配置的优选。从配套价值来看，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度配套成熟即享，构建 15 分钟全维高端生活圈，兼顾城央繁华与生态静谧，满足高净值家庭全方位生活需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产品价值来看，项目仅 112 席纯粹大户型，低密规划，顶奢精装，绿城物业，圈层纯粹，居住品质与舒适度兼具，155-193㎡两大主力户型，适配高端改善与终极置业需求，空间设计极致，采光视野绝佳，彰显顶奢人居格局。从品牌价值来看，绿城中国 28 载高端营造经验，“ONE 系” 顶奢标杆，品质保障，口碑卓越，为项目价值赋能，保障居住品质与资产价值。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海豪宅市场，内环核心纯住宅用地已近乎绝迹，绿城黄浦 ONE 作为黄浦老西门最后稀缺纯住宅项目，112 席纯粹大平层，稀缺属性拉满，不可复制，是上海高净值家庭入主黄浦芯、收藏城央稀贵恒产的最后机遇。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者，城央藏品，稀贵难得，绿城黄浦 ONE 诚邀您莅临品鉴，亲身体验黄浦芯顶奢人居魅力，感受绿城高端营造品质与服务。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。