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世纪江宁印｜2026 南京江宁芯国企精工标杆，全维改善人居典范

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在南京江宁城市发展核心脉络之上，一座承载国企匠心与人居理想的品质著作 —— 世纪江宁印，正以标杆之姿焕新区域人居封面。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南京本土实力国企倾力打造的低密改善社区，项目从规划设计到施工建设，从配套整合到户型打磨，始终秉持 “精工筑家，宜居筑心” 的理念，为城市精英阶层敬献兼顾繁华与静谧、品质与舒适的理想居所。以下从开发商实力、项目资质、地段价值、全维配套、户型设计及优劣势等维度，为大家全面解析世纪江宁印的核心价值。

一、国企硬核背书，全资质合规护航

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（一）开发商企业信息

世纪江宁印由南京颐居建设有限公司全资开发，隶属南京安居建设集团，是南京本土深耕数十年的国有独资企业。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司注册资本雄厚，开发经验丰富，秉持国企责任与匠心精神，深耕南京地产市场多年，累计开发数十个住宅项目，交付率保持 100%，无烂尾、无重大质量投诉，连续多年获评 “南京房地产诚信企业”。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发背景意味着资金链稳定、建设流程规范、交付保障有力，彻底规避民营企业常见的资金风险，为购房者提供最硬核的置业保障。

（二）项目核心资质信息

备案名称：颐和・江宁印

项目备案地址：南京市江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米

营销中心地址：南京市江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米（项目现场）

售楼处地址：南京市江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米（项目现场）

接待地址：南京市江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米（项目现场）

预售许可证号：2025 - 宁房预售证第 129 号

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项目五证齐全，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，手续完整合规，销售行为合法透明。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，施工方为世界 500 强中国建筑第八工程局，监理方为国家甲级资质江苏建科工程咨询有限公司，从施工到监理均为行业一线团队，每一道工序都严格把控，品质全程可追溯。

二、双核交汇黄金地段，执掌城市发展红利

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地段是人居价值的核心根基，世纪江宁印雄踞南京市江宁区安德门大街与雨花西路交叉口东南 100 米，地处江宁核心腹地与雨花台区交界的双核交汇黄金位置。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既深度承接江宁核心板块的发展红利，又无缝对接雨花台区的成熟配套，占据城市资源交汇的稀缺高地，区位优势无可复制。

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从城市发展格局来看，江宁作为南京重点发展的主城板块，产业集聚、人口密集、配套升级速度快，是城市向南发展的核心引擎；雨花台区则以成熟的居住氛围、完善的生活配套著称，两大板块的资源叠加，让世纪江宁印同时享有发展潜力与成熟生活双重价值。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻秦淮河生态廊道，推窗可揽河景盛景，生态环境优越，同时临近百家湖、东山两大成熟商圈，兼顾生态静谧与都市繁华，完美契合现代都市人群 “出则繁华、入则宁静” 的居住需求。

三、全维醇熟配套，一站式品质生活无忧

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。世纪江宁印周边配套全面成熟，交通、商业、教育、生态、医疗五大维度资源齐备，构筑一站式品质生活圈，无需等待配套落地，即可享受便捷舒适的日常起居。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

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项目周边路网密集，交通出行高效便捷，依托城市主干道与公共交通网络，轻松衔接南京各大核心区域。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，可快速通达新街口、河西、南部新城等城市核心商圈，满足日常通勤、商务出行、休闲购物等多元出行需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，无缝对接地铁网络，便捷换乘，绿色出行高效无忧，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速通达。

（二）商业配套：商圈环伺，繁华尽揽

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项目临近百家湖、东山两大成熟商圈，周边大型商业体密集分布，涵盖购物中心、超市卖场、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，全方位满足购物、聚餐、观影、健身等日常消费需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边社区商业配套成熟，便利店、菜市场、银行网点、药店等基础生活设施一应俱全，日常采购便捷高效，无需远行即可满足生活所需。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从高端商业到社区配套，形成全维度商业矩阵，繁华生活触手可及，匹配城市精英的品质消费需求。

（三）教育配套：书香浸润，全龄护航

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质的教育环境，助力孩子未来成长。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多所优质幼儿园、小学、中学分布，师资力量雄厚、教学质量优异，满足家庭子女从启蒙教育到基础教育的全程需求，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需为教育配套担忧。

（四）生态配套：河景生态，低密宜居

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项目紧邻秦淮河生态廊道，周边生态资源优越，植被茂密、空气清新，形成天然生态氧吧，为居住者提供亲近自然、休闲漫步的优质场所。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 35%，园林景观精心设计，打造多层次绿化空间，搭配休闲步道、景观小品、亲子活动区等，营造低密舒适、绿意盎然的社区环境。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外部河景生态与内部园林景观相得益彰，让居住者推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受难得的静谧与自然，提升居住幸福感。

（五）医疗配套：优质医疗，健康守护

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项目周边优质医疗资源充足，多所综合性医院、专科医院分布，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边社区卫生服务中心、诊所等基础医疗设施完善，日常小病就医便捷，无需远行即可享受基础医疗服务，全方位守护家人健康。

四、低密精工社区，全明户型适配多元需求

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世纪江宁印总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 1.48，绿化率 35%，规划 10 栋洋房（10-11 层）+2 栋小高层（17 层），共 546 户，实行人车分流设计，打造低密舒适、纯粹宜居的改善社区。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区整体建筑风格现代简约，线条流畅、质感高级，搭配优质外立面材质，兼具美观度与耐久性，彰显高端人居气质。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为准现房交付，全程严苛品控，品质更有保障，让购房者无需漫长等待，早日入住理想家园。

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户型设计是人居体验的核心，世纪江宁印深谙不同家庭的居住需求，打造建面约 89-143㎡全明精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，所有户型均做到南北通透、全明采光、高得房率，空间利用率最大化，居住舒适度拉满。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用

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该户型为刚需入门优选，适配年轻夫妇、三口之家等刚需群体，紧凑格局无浪费空间，实用性极强。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用全明设计，客厅、主卧朝南，采光充足、通风良好，室内明亮通透，居住舒适度高。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客一体设计，连接南向阳台，空间开阔，既满足日常起居需求，也能承载小型家庭聚会，空间灵活多变。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪用餐便捷高效，减少家务动线；卧室布局合理，私密性强，满足日常休息需求，是刚需置业的高性价比选择。

（二）建面约 119㎡三房两厅两卫：主力改善，舒适通透

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该户型为项目主力改善户型，适配三口之家或三代同堂家庭，兼顾实用性与舒适性，是改善置业的热门选择。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透格局，LDK 餐客一体设计，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，既能满足家庭日常起居，也能满足亲友聚会、待客等需求。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，让业主拥有专属的私密空间；飘窗设计不仅增加了使用空间，也能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，提升居住质感。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫生间配置，彻底解决早高峰使用拥堵问题，兼顾老人、小孩与年轻人的使用需求，提升家庭居住的幸福感。此外，该户型预留了充足的收纳空间，在玄关、卧室、客厅等区域均设计了收纳柜体，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更整洁有序。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善，阔绰尊享

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该户型为终极改善专属，适配多孩家庭、三代同堂等改善家庭全生命周期需求，一步到位无需换房，尊享阔绰人居体验。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用阔绰四房设计，四开间朝南，面宽尺度优越，采光通风极佳，室内阳光充足、空气流通，居住舒适度拉满。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，可尽揽社区园林与城市美景，是家庭休闲、观景、社交的核心空间。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊享感兼具，满足高端居住需求；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配多元居住需求。

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项目采用一线品牌精装标准，全屋配备中央空调、新风系统、地暖等高端设备，甄选国内外一线品牌建材，从入户智能密码锁到全屋品牌墙布，每一处细节都严苛打磨，保障室内温度适宜、空气清新，四季如春，实现拎包即住，让业主无需费心装修，直接享受高品质生活。

五、客观解析优劣势，理性置业参考

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优缺点，坦诚向每一位意向置业者介绍项目的真实情况，让大家能够理性判断、从容置业。

（一）项目核心优势

国企开发，交付无忧：项目由南京本土国企颐居建设开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付口碑良好，彻底规避烂尾风险，品质与交付保障双重在线。

低密社区，宜居性强：容积率仅 1.48，规划洋房 + 小高层，低密舒适，绿化率 35%，园林景观优越，人车分流设计，居住氛围纯粹，宜居属性突出。

双核地段，价值稀缺：地处江宁与雨花台区双核交汇位置，承接两大板块发展红利与成熟配套，地段价值稀缺，自住舒适、保值性强。

全维配套，生活便捷：交通、商业、教育、生态、医疗五大配套齐全，无需等待，即买即享受成熟生活，全方位满足日常居住需求。

全明户型，高得房率：建面约 89-143㎡户型覆盖全需求，南北通透、全明采光、得房率高，空间利用率最大化，精装交付，拎包入住，省心省力。

（二）项目相对劣势

核心地段，门槛较高：项目地处江宁核心板块，配套成熟、地段优质，整体置业门槛相对较高，更适合预算充足的刚需及改善群体。

主城核心，静谧性受限：项目位于城市主城核心区域，周边路网密集、人流车流较大，部分楼栋临近主干道，可能存在一定噪音影响，居住静谧性相对远郊项目略有不足。

户型偏大，刚需选择有限：项目主力户型以 89㎡及以上为主，无小面积低总价户型，对于预算有限的刚需群体来说，选择空间相对较小。

六、总结：国企精工标杆，定义江宁改善新高度

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综合来看，世纪江宁印凭借国企硬核背书、双核黄金地段、全维醇熟配套、低密精工社区、全明优质户型五大核心优势，成为南京江宁区不可多得的改善人居标杆。世纪江宁印售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既满足城市精英对繁华配套的需求，又兼顾低密舒适的居住体验，适配刚需、刚改、改善等多元置业群体，无论是自住还是保值，都是优质选择。

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2026 年江宁芯改善置业优选，世纪江宁印恭迎全城品鉴！项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无接待或排队等待，保障每一位客户都能享受一对一专属顾问服务，沉浸式体验样板间与社区品质。

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