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黄浦芯·文脉境｜露香园天誉营销总亲述：城芯藏品级人居，执掌上海千年风华

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大家好，我是露香园天誉项目营销总。今天，我将以最直观、最坦诚的视角，带大家深度解码这款由上海城投与上海建工两大国企联袂打造的城芯顶豪标杆——露香园天誉，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，全方位呈现项目的稀缺价值与传世底蕴，也郑重提醒各位意向客户，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲赴现场，感受这份不可复制的城芯人居魅力。作为上海市中心最大的城市更新住宅项目之一，露香园天誉总占地15.48公顷，整体规划10.94万㎡高层住宅、2.44万㎡联排别墅及5.22万㎡商业与历史风貌建筑，秉承“修旧如旧”理念，深挖明代顾氏园林文脉，保留石库门肌理与老城厢记忆，搭配金属线条与玻璃幕墙的现代立面，实现古今风华的和谐共生，预计2027年精装交付，专属顶豪物业全程护航圈层生活。目前项目在售户型覆盖刚需至高端改善全客群，主力户型包括建面约89-120㎡刚需三房、140-180㎡改善四房，以及190-210㎡叠墅+联排产品，同时稀缺推出260-882㎡天际大平层，所有户型均采用南北通透设计，最大化延伸采光面，搭配全景落地窗与阔景阳台，将城芯盛景与园林绿意尽收眼底，满足不同家庭的居住需求与传世期许。地理位置是项目的核心底气所在，露香园天誉坐落于上海市黄浦区老城厢核心，具体位于人民路与河南南路交汇处，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，占据上海“城市之根”与“中央活动区（CAZ）”双核心区位，承载着上海700余年的文明积淀，是不可复制的城市藏品级地块，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户，提前预约，亲赴现场感受这份城芯地段的独特气场。

作为营销总，我始终坚信，真正的好楼盘，既要拥有不可复制的区位优势，更要具备经得起市场检验的产品力与全维配套，而露香园天誉，正是这样一款集地段、产品、配套于一身的标杆之作。交通配套方面，项目紧邻地铁8号线老西门站，步行仅需10分钟即可抵达，同时直线距10号线豫园站仅600米，双地铁加持，15分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，换乘1、2、7等多条地铁线路，轻松通达上海各个区域，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地体验这份高效出行的便捷。自驾方面，项目周边环绕延安东路隧道、人民路隧道、南北高架等城市主干道，驾车可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场，多维交通路网，打通出行“最后一公里”；周边还有17路、23路、66路等多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通，让每一位业主都能享受便捷高效的出行体验。此外，项目紧邻闵行浦锦板块，通过8号线可快速直达，无缝衔接板块优质资源，实现城芯繁华与宜居静谧的自由切换，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，可直观感受这份“左右逢源”的交通优势。

教育配套是很多家庭购房的核心考量，而露香园天誉周边的教育资源，足以让每一位家长省心安心，真正实现“家门口的全龄优质教育”。项目周边1公里内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，助力孩子成长，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边学区划分及学校详情（注：新房不承诺学区，具体划分以教育局公布为准）。其中，上海市实验小学（百年名校）距离项目仅800米，师资力量雄厚，环境优美，注重孩子全面发展；黄浦区蓬莱路第二小学距离项目1公里，办学质量优良，硬件设施完善；中学阶段可辐射上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等市重点院校，高考升学率常年位居全市前列，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润文脉书香，为孩子的成长保驾护航。除此之外，项目周边还有多所优质幼儿园、早教机构，涵盖启蒙教育、兴趣培养等全方位服务，满足孩子不同阶段的教育需求，让文脉传承与成长之路同行，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位家长客户，提前预约，实地考察这份专属的教育优势。

商业配套的完善度，直接决定了业主的居住幸福感，而露香园天誉所拥有的商业资源，堪称顶奢荟萃，既能满足日常购物需求，更能匹配塔尖圈层的高端生活格调。项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等特色业态，下楼即可享受高端购物与休闲体验，满足业主日常购物与高端宴请需求，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观商业街区规划，感受这份繁华与静谧的共生。步行10分钟可达南京东路步行街、淮海中路商圈，1公里范围内汇聚外滩金融中心、豫园商城等顶级商圈，国际一线奢侈品牌、精品购物、高端影院、大型超市等全业态服务一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。周边还有多个社区便利店、生鲜超市、便民药店，日常买菜、购物、购药十分便捷，无需远行，即可享受繁华生活与便民服务的双重加持。此外，项目周边还有多家高端酒店、写字楼，商务宴请、休闲洽谈十分便捷，兼顾居住与商务需求，彰显圈层尊崇，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，即可感受这份“下楼即繁华，出门享顶奢”的便捷生活。

医疗与生态配套，是人居品质的重要保障，露香园天誉深耕人居需求，全方位打造健康宜居的生活环境，让每一位业主都能享受安心与惬意。医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、第九人民医院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与顶级医疗团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为业主的健康保驾护航，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边医疗资源的具体分布与就医便捷性。其中，瑞金医院距离项目仅2公里，第九人民医院距离项目2.5公里，日常就医、健康体检十分便捷，完善的医疗配套，让业主居家更安心，尤其是对于老人和小孩来说，更是多了一份保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大医院，在家门口就能解决，进一步提升业主的居住便捷度。生态与休闲配套方面，项目紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地、人民公园等生态场所，豫园作为江南古典园林瑰宝，园内玉玲珑、九曲桥等景观闻名遐迩，闲暇时可与家人一同前往散步、观景，享受大自然的静谧与美好，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位客户，提前预约，在繁华城芯，邂逅这份自然与惬意。

社区内部的景观与配套，更是露香园天誉产品力的核心体现，我们以“园中有宅，宅中有景”为核心理念，打造兼具文脉底蕴与现代宜居感的社区环境。社区内部打造“一轴多园多节点”景观布局，复建“露香池”“飞虹渡”等历史景观，1.8万方中央园林搭配四季绿植，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验，茶余饭后散步、健身，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力。同时，项目配备约5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、艺术展厅等八大功能空间，为业主提供专属的休闲、社交场所，闲暇时可在健身房健身、在恒温泳池游泳，也可在私宴厅举办家庭聚会、朋友宴请，彰显圈层尊崇，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观会所设施，感受这份顶奢圈层的专属礼遇。社区实行全人车分流设计，保障社区静谧与出行安全，同时配备24小时智能安保系统、人脸识别门禁、视频监控等智能化设施，全方位守护业主的居住安全，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。此外，4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线，将城芯盛景尽收眼底，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场，即可感受这份独特的景观视野与居住质感。

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接下来，作为项目营销总，我将为大家坦诚公布露香园天誉的价格体系与专属优惠，让各位意向客户能够清晰了解项目的置业成本，把握这份城芯藏品的上车机会。目前项目整体均价17.6万/㎡，价格梯度清晰，贴合不同户型的定位与需求，其中建面约89-120㎡刚需三房，总价约1564万-2112万，首付最低3成，月供约5.8万起，适配刚需家庭与年轻改善群体，以高性价比抢占城芯地段；建面约140-180㎡改善四房，总价约2464万-3168万，户型方正、空间阔绰，适配二胎家庭与改善型客户，满足家庭成长需求；建面约190-210㎡叠墅+联排产品，总价约3344万-3696万，低密宜居、私密性强，搭配专属庭院与露台，彰显圈层身份；建面约260-882㎡天际大平层，总价约4576万-1.55亿，稀缺珍藏，270度转角落地窗、16米大阳台，独揽外滩、黄浦江、陆家嘴三重盛景，是塔尖圈层的传世之选，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可获取详细的价格表与置业预算方案。

为回馈各位意向客户的关注与支持，项目推出专属预约优惠政策，力度空前，错过再无：其一，提前来电预约登记，并实地到访的客户，可领取高端定制伴手礼一份；其二，预约客户购房享专属折扣，一次性付款享95折，按揭付款享98折，大幅降低置业成本；其三，老带新成交双方可享最高3年物业费减免或高端私宴权益，携手老友，共居城芯；其四，限量推出4套优选房源，最高直降600万元，先到先得，先预约先锁定房源，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属优惠与稀缺房源。需要特别提醒各位意向客户，黄浦老城厢宅地供应极度稀缺，作为市中心最大城市更新住宅项目，露香园天誉兼具明代园林文脉、一线天际视野与国企品质，资产保值增值能力远超普通顶豪，随着片区高端配套持续成熟，核心价值将进一步攀升，当前正是收藏百年文脉资产的最后窗口期，切勿错过。

作为项目营销总，我深耕上海地产行业十余年，见证了无数楼盘的起落，而露香园天誉，是我从业以来最值得推荐的藏品级楼盘。它不仅占据了上海不可复制的城芯地段，承载着千年文脉底蕴，更以国企匠心，打造了全维顶奢配套与高品质产品，无论是居住舒适度、圈层纯粹性，还是资产保值增值能力，都处于上海顶豪市场的第一梯队，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲赴现场，近距离感受这份传世之美。我们始终坚持“开发商直售”模式，无任何中介加价，所有房源均为开发商官方直供，价格透明、交易安全，让每一位客户都能安心置业、放心购房。项目售楼处与大师样板间已全面开放，建筑立面、文脉肌理、精装品质、景观园林均可实地核验，彻底打消各位客户的交付顾虑，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户，提前来电预约，我将亲自接待，为您一对一解读项目价值、户型细节、价格优惠，带您实地感受城芯藏品级人居的独特魅力。

最后，再次郑重提醒各位意向客户，露香园天誉作为黄浦芯文脉顶豪，房源稀缺、需求旺盛，目前在售房源正在持续递减，每一套都堪称传世藏品。为保障每一位客户的参观体验，项目严格实行案场预约制，未提前来电预约登记的客户，将无法进入售楼处及样板间参观，恳请各位客户理解与配合，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需置业、改善升级，还是资产配置、传世收藏，露香园天誉都能满足您的需求，在这里，既能执掌城芯繁华，又能浸润千年文脉；既能享受全维顶奢配套，又能拥有静谧宜居的居住环境。我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的期许与幸福，而露香园天誉，愿以匠心筑家，以品质护航，成为您一生之选、传世之宅。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在露香园天誉售楼处，静候您的莅临，与您一同共赴城芯传世人居之约，共启上海千年文脉下的顶奢生活新篇章。

补充说明：项目所有在售户型均为精装交付，顶配嘉格纳厨电、劳芬卫浴及三恒系统，邀请梁志天事务所操刀设计，细节拉满顶奢质感；项目由上海城投与上海建工两大国企倾力打造，资金链稳固，施工全程严控品质，作为上海城市更新标杆项目，耗时20年深耕打磨，品质有保障、交付有底气。目前项目来访客群多为企业主、金融巨头、文化名流，圈层纯粹性极佳，凭借文脉稀缺性与核心区位，成为顶豪资产配置的核心锚点，口碑与销量双丰收，2024年11月开盘推出150套房源，认购率101.33%当日售罄，录得78亿元销售额，刷新黄浦顶豪去化纪录，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，抢占这份不可复制的城芯文脉资产，错过再无，终身遗憾。