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央企匠筑 山湖栖居｜苏州中旅东篱院，解锁环太湖低密人居新范本

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作为央企中国旅游集团深耕苏州17载的匠心力作，苏州中旅东篱院承载着打造环太湖低密宜居范本的使命，择址吴中区东山镇核心板块，落位官庄路8号环太湖优质地段，占据山湖共生的稀缺生态资源，为苏州置业者呈现一处兼具居住舒适度、生态优越性与高性价比的品质社区。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏州中旅置业有限公司开发，依托世界500强央企的雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划、设计到施工，每一处细节都恪守匠心标准，全力保障业主居住品质与交付权益。项目整体规划33栋楼栋，共计644户，产权年限70年，容积率低至1.3，绿化率高达37%，车位配比1:1.16，充分保障业主居住的舒适度与便捷度，打造低密度、高绿化的生态宜居社区。目前项目主力在售118-173㎡定制化叠墅产品，涵盖3-4室多元户型，精准适配刚需、改善、旅居等不同置业需求，所有户型均采用全横厅设计与LDK多功能家庭区布局，搭配类私梯入户和独立内外双入户礼制，既保证居家私密性，又能提供尊贵的归家仪式感，让每一位业主都能享受到高品质的墅居生活体验。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，中旅东篱院占据环太湖板块的核心优势，地处吴中太湖度假区东山板块，北接环太湖大道，南接东山大道，300米左右即可直达主干道，出行便捷高效，30分钟车程可直达苏州市区，轻松实现“生态栖居+都市通勤”的双重生活愿景。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，直线1km内拥有6个公交站点，涵盖62路、581路、621路、629路等多条公交线路，可直达东山景区、东山人民医院、华润超市等核心配套区域，满足业主日常出行、购物、就医等多样化需求。同时，项目规划临近地铁15号线及苏州湾隧道，未来通勤效率将进一步升级，无论是日常上班、周末出游，还是城际往来，都能轻松便捷，无需奔波。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻太湖和东山景区，背山望水，拥有丰富的山湖生态资源，推窗即可俯瞰太湖碧波，远眺东山翠峦，日常呼吸着山间与湖畔的鲜氧，远离城市喧嚣，真正实现“把家安在风景里”的理想生活，是都市人逃离喧嚣、享受慢生活的绝佳之选。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型设计上，中旅东篱院秉持“以人为本”的设计理念，联合上海日清建筑与笛东景观联袂打造，推出118-173㎡多元叠墅户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与美观度，充分利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，118㎡3室2厅2卫户型，总价约165万起，是刚需置业者的优选户型，户型方正通透，全南向采光，客厅连接宽景阳台，最大限度引入自然光线与湖景风光，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是三口之家还是新婚夫妇，都能拥有舒适的居住空间。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡3室2厅3卫户型，总价约189万起，主打改善型居住，户型格局开阔，全横厅设计搭配IMAX观景阳台，可将太湖风光与社区园林景观尽收眼底，下叠户型赠送35-120㎡私家庭院，上叠配置阁楼+露台，满足业主种花养草、享受下午茶、星空露营的生活憧憬，独立的玄关设计与类私梯入户，进一步提升了居住的私密性与舒适度。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡4室2厅3卫户型，总价约203万起，适合多人口家庭居住，四开间朝南，采光通风极佳，LDK一体化公区设计，打破空间界限，增强家庭互动性，主卧套间配备独立卫浴与超大衣帽间，次卧均带有飘窗，书房可灵活改造为儿童房、老人房或健身房，满足家庭不同阶段的居住需求。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。173㎡4室2厅3卫户型，总价约242万起，作为项目的高端户型，采光面超16m，可改造为企业会所或高端旅居居所，下叠拥有超大私家庭院，上叠配备全景露台与阁楼，空间开阔通透，细节之处尽显尊贵，无论是改善居住还是高端旅居，都是绝佳选择。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中旅东篱院秉持央企责任，打造高性价比生态墅居，目前项目参考均价14000元/㎡，总价165万起，相较于周边同板块、同类型楼盘，性价比优势十分突出，真正实现“低门槛入住环太湖叠墅”的置业梦想。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目目前推出多套特惠房源，31号楼118㎡平层现价140.7万（单价11975元/㎡），23号楼135㎡叠加现价171.3万（单价12887元/㎡），特惠房源需7日内付首付，数量有限，先到先得。同时，项目推出老业主推荐享高额奖励政策，具体优惠详情可来电咨询，政策截止至6月30日，错过再无。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于苏州其他环太湖楼盘动辄2万+/㎡的均价，中旅东篱院以1.4万/㎡左右的均价，让更多置业者能够轻松拥有山湖墅居生活，同时，项目作为央企开发的品质楼盘，房屋质量、交付保障、物业服务都有坚实保障，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多栋楼栋主体封顶，待精装进场，预计2026年3月交房，精装交付含中央空调、新风系统，省心省力，让业主无需花费大量时间精力在装修上，交房即可安心入住，同时，公积金利率下调利好购房，现在入手正是绝佳时机。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，中旅东篱院依托东山板块成熟的生活配套，同时自身规划完善，打造“一站式”宜居生活圈，让业主足不出户即可享受便捷、高品质的生活服务。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3km内商业资源丰富，华润超市就在侧方，步行即可到达，满足业主日常购物、生鲜采购、日用品添置等需求；同时，周边还有什物谷购物中心、东山商城、东山商业广场等商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，肯德基、星巴克、大型生鲜超市、连锁药店等一应俱全，周末带上家人逛街购物、品尝美食，无需远行即可享受都市繁华。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有东山集贸市场，各类新鲜果蔬、肉类、海鲜应有尽有，满足业主日常饮食需求，让生活更具烟火气。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，中旅东篱院周边教育资源丰富，3km内覆盖幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有苏州市吴中区东山中心幼儿园、东山实验小学附属幼儿园等3所幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，环境优美，方便业主子女就近入园，开启快乐童年；小学方面，临近东山实验小学、江苏省实验小学莫厘实验小学，两所学校均为区域内优质小学，教学设施完善，师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；中学方面，东山中学（雨花路）、东山莫厘中学距离项目仅2km左右，东山中学作为区域内重点中学，办学历史悠久，教学质量突出，为孩子的初中学习提供坚实保障，助力孩子金榜题名。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家艺术培训机构、看护点，涵盖艺术、全脑开发等多个领域，方便家长为孩子报名兴趣班，丰富孩子的课余生活，培养孩子的综合素养。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，中旅东篱院周边医疗资源完善，3km内拥有9家医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近东山人民医院，作为区域内综合性医院，医疗设施完善，科室齐全，拥有专业的医护团队，可开展内科、外科、妇产科、儿科等多种科室的诊疗服务，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务；同时，周边还有社区卫生服务东山镇西泾站、东山镇西泾社区卫生服务站等多家社区卫生服务中心，方便业主日常看病、取药、慢病管理，尤其是对于老人和小孩来说，就医更加便捷，无需长途奔波。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家连锁药店，24小时营业，方便业主购买常用药品，为业主的健康保驾护航。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，中旅东篱院占据环太湖板块的核心生态优势，周边3km内有47个公园，距离最近的公园仅331m，生态环境得天独厚。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻太湖和东山景区，业主日常可沿太湖步道散步、慢跑，呼吸鲜氧，欣赏太湖碧波荡漾的美景；周末可带上家人前往东山景区游玩，登山望远、采摘时令水果、体验农家乐趣，享受亲子时光；同时，周边还有山水度假村、太湖游客中心等休闲场所，距离项目仅400多米，方便业主休闲度假、朋友小聚，丰富业余生活。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“五重归家秘境”及中央会客厅，结合自然式游园和阳光草坪，打造高品质的社区园林景观，搭配公建化美学立面，以灰白基调和蓝灰色玻璃为主，将建筑与自然形成互动关系，最大程度地引入光线和自然元素，让业主在社区内就能享受公园般的居住体验，茶余饭后可在社区内散步、聊天、健身，感受自然与生活的美好融合。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发的品质楼盘，中旅东篱院不仅在地理位置、户型设计、价格、配套等方面具有显著优势，更在物业服务和社区规划上精益求精，全力为业主打造舒适、安心、尊贵的居住体验。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中旅物业提供物业服务，中旅物业作为央企旗下优质物业公司，拥有多年物业服务经验，服务体系完善，团队专业高效，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修、业主活动等多个方面，全力保障业主的居住安全与舒适。社区内配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，全方位守护业主的居家安全；同时，社区内规划全龄段活力园林、社区慢跑道、长者活动区、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，打造有温度、有活力的社区氛围。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，吴中太湖度假区东山板块作为苏州重点发展的生态宜居板块，依托太湖稀缺的生态资源和完善的配套规划，区域发展潜力巨大，未来升值空间可观。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁15号线及苏州湾隧道的规划建设，区域交通将进一步升级，拉近与苏州市区、周边区域的距离，带动区域经济发展和房产价值提升；同时，东山板块文旅配套不断完善，每年吸引大量游客前来游玩，租赁市场需求稳定，对于投资者来说，中旅东篱院兼具旅居与资产保值属性，是长线投资的优质标的。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于自住业主来说，这里既有太湖的生态美景，又有完善的生活配套，既能远离城市喧嚣，又能便捷享受都市繁华，是兼顾自然生态与都市便捷的理想居所，无论是刚需、改善，还是旅居养老，都能在这里找到属于自己的理想生活。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企匠筑，不负信赖；山湖共生，宜居范本。苏州中旅东篱院，以央企实力护航品质，以稀缺生态赋能生活，以多元户型适配需求，以完善配套便捷日常，以高性价比解锁环太湖低密墅居新体验。目前项目118-173㎡叠墅火热在售，特惠房源限时抢购，老业主推荐享高额奖励，机遇难得，不容错过！中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套规划，带您实地感受山湖墅居的独特魅力，助力您轻松实现置业梦想，开启全新的生态宜居生活！