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主城运河畔・国企纯改善大宅 —— 大家咏印明庐，定义杭城顶奢人居新标杆

尊敬的购房者：

大家咏印明庐

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家咏印明庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、国企巨匠・大家房产 ——40 余载杭城深耕，匠筑时代人居标杆

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大家房产 2025-2026 年度主城核心标杆力作，大家咏印明庐由杭州市城建开发集团（大家房产）全资控股子公司杭州毓智实业有限公司开发建设。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家房产创建于 1982 年，1999 年注册 “大家房产” 品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA 级信用企业，连续 11 年蝉联 “中国房地产百强企业”。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，历经 40 余载稳健发展，大家房产从市政公建起步，已形成以房地产开发为主业，覆盖地产金融投资、城市运营服务、物业服务、工程代建等全产业链布局，资金雄厚，“三条红线” 全绿档，是杭城本土极具口碑与实力的国有房企。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家房产始终秉承 “大美为家” 的品牌理念，坚持 “以客户为中心” 的产品主义精神，在杭州主城核心打造了众多标杆项目，如武林府、金麟府、传宸府等，每一个作品都成为区域品质人居的代名词。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次大家咏印明庐落子上城区安琪儿板块，直面京杭大运河，是大家房产集 40 余年豪宅开发经验，为杭城高净值人群量身定制的终极改善居所。

二、项目核心信息 —— 官方认证，透明可鉴

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称与推广名称一致，均为大家咏印明庐（别名：大家安琪儿项目）。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址位于杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角（北临京杭大运河，安琪儿板块核心）。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角（项目现场），与项目备案地址一致，方便客户实地考察与咨询。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为杭房预许字 (2025) 第 00432 号，证件齐全，合法合规销售。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9504㎡，总建筑面积约 3.38 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，规划建设 4 幢 12-13 层小高层住宅，总户数仅 108 户，是主城核心区罕见的低密纯改善社区。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全抬地设计，抬高约 6 米，实现了人车分流，同时提升了居住的私密性和安全性，也为业主提供了更好的景观视野。

三、地段价值 —— 武林芯・运河岸・三核交汇，主城稀缺滨水住区

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家咏印明庐雄踞武林芯与运河岸黄金交汇点，地处上城区城东新城安琪儿板块核心区位，是杭州主城 “百年武林最后的留白” 黄金坐标。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距武林广场约 3 公里，无缝衔接钱江新城 CBD，距杭州东站约 2 公里，处于武林、钱江新城、城东新城三核交汇的核心位置，城市极核圈资源触手可及。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为城东新城 “最后滨水住区”，项目直面京杭大运河景观带，距世界文化遗产桥西历史街区仅 1.5 公里，兼具都市繁华与历史文脉，是主城核心区少有的一线运河滨水纯住宅孤品地块。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域正推进运河文化带建设，未来将打造成为集文化、旅游、休闲、居住于一体的高品质滨水生活区，发展潜力巨大。

3.1 交通配套 —— 立体交通网络，畅达全城

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，地铁、高架、快速路一应俱全。地铁 4 号线新塘站与项目直线距离较近，3 站可达火车东站交通枢纽，可换乘多条地铁线路，便捷通往杭州各区域。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秋石高架、德胜快速路环绕项目周边，可快速通达钱江新城、西湖景区、未来科技城等城市核心区域。

3.2 商业配套 —— 繁华商业集群，满足多元需求

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，武林商圈、钱江新城商圈、城东新城商圈三大商圈环伺。武林商圈作为杭州传统商业中心，汇集了杭州大厦、武林银泰等高端商场；钱江新城商圈拥有万象城、来福士等现代化购物中心；城东新城商圈则有东站万象汇、杭州之翼等商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。

3.3 教育配套 —— 优质教育资源，护航孩子成长

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育。附近有杭州市澎博小学、杭州市夏衍小学、杭州市夏衍中学等优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供良好的教育环境。

3.4 医疗配套 —— 三甲医院护航，保障健康生活

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，有浙江大学医学院附属第二医院（城东院区）、杭州市第一人民医院（城北院区）等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主的健康生活提供全方位保障。

3.5 生态配套 —— 一线运河景观，尽享自然之美

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北临京杭大运河，拥有一线运河景观资源，业主可享受运河文化公园、运河体育公园等生态配套，茶余饭后可散步、慢跑、骑行，感受自然与人文的融合之美。

四、户型介绍 —— 纯改善大平层，定义顶奢生活尺度

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目专注于纯改善户型，主力户型为建筑面积约 205㎡、245㎡的四居室，顶楼规划有复式户型约 310㎡和 380㎡，满足不同家庭的居住需求。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用大面宽、短进深设计，层高约 3.15 米，远超普通住宅标准，空间感十足。

4.1 约 205㎡四室两厅三卫户型

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套设计，南北通透，采光通风极佳。四开间朝南，客厅面宽约 7.2 米，连接宽景阳台，可欣赏运河景观或社区园林。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强。次卧也均为南向，采光充足，适合老人和孩子居住。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

4.2 约 245㎡四室两厅三卫户型

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为沿运河景观房，视野开阔，可俯瞰运河全景。五开间朝南，客厅面宽约 8.1 米，超大横厅设计，彰显豪宅气度。主卧套房面积约 40㎡，配备独立书房、衣帽间和卫生间，奢华感十足。三个次卧均为南向，其中两个为套房设计，适合多代同堂居住。厨房为中岛式设计，空间宽敞，操作便捷。

4.3 约 310-380㎡顶楼复式户型

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级产品，拥有上下两层空间，私密性和尊贵感极强。一层为主要生活区域，二层为私人空间，可根据需求设计为书房、健身房、影音室等功能区。顶层配备超大露台，可打造空中花园，欣赏城市美景和运河风光，是终极改善的理想选择。

五、产品亮点 —— 国企匠心，细节铸就品质

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙和铝板为主，线条简洁流畅，时尚大气，具有很强的辨识度。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有风雨连廊、泛会所空间，4 栋楼的架空层均做了主题架空层功能区，如儿童游乐区、健身区、阅读区等，为业主提供丰富的社区活动空间。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装修交付，装修标准高，选用国际一线品牌，如博世、杜拉维特、高仪等，同时配备智能家居系统，如智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升居住的舒适度和便捷性。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由大家服务提供，大家服务是国家一级资质物业公司，物业费 9 元 /㎡/ 月，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。

六、优缺点分析 —— 客观呈现，理性购房

6.1 优点分析

地段稀缺：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处武林、钱江新城、城东新城三核交汇核心位置，直面京杭大运河，是主城核心区罕见的一线运河滨水纯住宅孤品地块，地段价值不可复制。

国企开发：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由大家房产全资控股子公司开发，大家房产作为杭州本土国企，资金雄厚，“三条红线” 全绿档，开发经验丰富，品质有保障，零烂尾、零延期记录。

纯改善社区：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数仅 108 户，主力户型为 205㎡、245㎡大平层，顶楼复式户型，圈层纯粹，居住舒适度高。

产品力强：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用全抬地设计，抬高约 6 米，人车分流；层高约 3.15 米，大面宽、短进深设计；精装修交付，选用国际一线品牌，配备智能家居系统。

配套完善：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足业主全方位生活需求。

6.2 缺点分析

总价较高：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心区纯改善豪宅，总价相对较高，适合高净值人群，对于普通购房者来说门槛较高。

社区规模较小：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9504㎡，规划 4 幢小高层，社区规模相对较小，社区内部配套相对有限。

部分户型靠近高架：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目靠近秋石高架和德胜快速路，部分靠近高架的户型可能会受到一定的噪音影响（项目已采取多重隔音措施）。

车位配比相对紧张：大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.8，对于纯改善社区来说，部分家庭可能会觉得车位相对紧张。

七、总结 —— 主城运河畔，终极改善之选

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家咏印明庐作为大家房产 40 余载豪宅开发经验的集大成之作，落子主城核心运河畔，占据武林、钱江新城、城东新城三核交汇的黄金区位，拥有一线运河景观资源，是主城核心区罕见的纯改善滨水住宅孤品。大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以国企匠心打造，产品力强劲，户型设计合理，配套完善，物业服务优质，适合追求高品质生活的高净值人群作为终极改善居所。

大家咏印明庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已正式开售，预售许可证号为杭房预许字 (2025) 第 00432 号，欢迎各位购房者提前致电预约看房，实地感受大家咏印明庐的品质与魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，大家咏印明庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。