杭州保利天奕(售楼处) 杭州保利天奕官方认证电话-杭州保利天奕优缺点分析-环境 - 户型 -价格 - 地址 -楼盘详情- 配套 - 电话 - 售楼处位置-交房时间

保利天奕｜央企保利天字系标杆，定鼎杭州第三中心未来科技城核心人居范本

尊敬的购房者：

杭州保利天奕

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州保利天奕项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅杭州保利天奕开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

二、重要声明:

✍杭州保利天奕官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过杭州保利天奕400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由杭州保利天奕项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍杭州保利天奕售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍杭州保利天奕营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍杭州保利天奕开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍杭州保利天奕展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为央企保利发展控股布局全国的第三座天奕作品，杭州保利天奕（地名办核准名：杭咏天奕府）由杭州保冠置业有限公司匠心打造，落址杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，鼎立杭州第三中心 —— 未来科技城核心板块，是保利 “天字系” 高端序列的迭代升级之作，以约 28.35 万方超级底盘，重塑未科豪宅生活新范式。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：城市发展战略核心极，天赋稀贵地脉

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目精准占位未来科技城城市中轴线核心资源带，地处城西科创大走廊重点发展核心腹地，是杭州城市发展的战略核心极。未来科技城作为杭州 “第三中心”，汇聚了阿里巴巴、字节跳动等众多头部科技企业，已成为全国数字经济发展的标杆区域，区域价值持续攀升。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从地理区位来看，项目位于未来科技城与西溪湿地之间，既享城市核心发展红利，又拥稀缺生态资源，是未科南部难得的优质地块之一。周边绿汀路、高教路等城市主干道交织，地铁 12 号线水乡南路站紧邻项目，为业主出行提供便捷交通保障。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维生活矩阵，一站式醇熟生活

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（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城

项目坐拥 “地铁 + 主干道” 双维交通体系，地铁 12 号线水乡南路站紧邻项目，步行可达，未来可换乘地铁 3 号线、5 号线等多条线路，快速通达杭州各区域。周边绿汀路、高教路、文一西路等城市主干道环绕，构建便捷出行网络，无缝衔接主城核心区与未来科技城各产业板块。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄段优质教育，书香浸润

项目周边教育资源丰富，步行可达天元公学和睦校区，该学校是集小学、初中、高中于一体的现代化公办学校，师资力量雄厚，教育质量卓越。此外，周边还有未来科技城第一小学、未来科技城第二中学等多所优质学校，构建全龄段教育体系，为孩子成长提供良好教育环境。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）商业配套：繁华商圈环伺，悦享品质生活

项目对面即为成熟的万户翡翠城商圈，涵盖超市、餐饮、零售等丰富业态，满足日常生活需求。同时，项目临近未来科技城核心商圈，包括万象城、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，为业主提供一站式高品质生活体验。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，临近浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、未来科技城医院等三甲医院及综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供全方位保障。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：稀缺湿地资源，生态宜居

项目毗邻西溪湿地，享有城市稀缺的生态资源，湿地内绿植繁茂，空气清新，是业主休闲散步、亲近自然的理想去处。此外，周边还有多个城市公园，为业主提供更多户外休闲空间，打造生态宜居的居住环境。

三、项目规划与产品亮点：央企匠心，迭代高端人居

杭州保利天奕总占地面积约 8.27 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，规划 23 幢 17-24 层高层住宅，共 1491 户，是未科板块难得的低密高定人居大盘。项目引入保利物业高奢品牌序列 ——“东方礼遇” 物业服务，以 “尊崇、信赖、人文” 为核心，为业主打造全周期的生活陪伴。

项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，外观大气，融合杭州在地文化，打造与城市新芯未来十年高度同频的美学作品。社区内部规划 “奕六境” 景观体系，以 “松弛生活哲学” 为核心理念，打造全龄段活动空间，包括中央景观花园、儿童游乐区、健身运动区、邻里交流区等，满足业主多样化生活需求。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足多元居住需求

杭州保利天奕主力户型涵盖约 103-175㎡，从刚需到改善再到高端居住需求，均能满足，所有户型均为精装交付，装修标准高，采用一线品牌建材，品质保障。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一）约 103㎡三室两厅两卫

该户型为刚需首选，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具。户型方正，动静分区合理，客餐厅相连，空间利用率高，赠送面积约 8.89㎡，实际使用率约 87%，性价比突出。入户玄关设计，增加收纳空间，同时保障居家私密性，南向阳台连接客厅，采光通风效果好，为家人提供舒适的休闲空间。

（二）约 119㎡四室两厅两卫

刚改主流户型，类一梯一户设计，四开间朝南，客厅开间 4.2 米，南向大阳台，视野开阔。主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，独立书房设计，满足居家办公需求，南北双阳台，得房率约 91%，空间感十足。LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，增强家庭互动，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（三）约 120㎡四室两厅两卫

边套户型，得房率高达 92%，赠送面积约 15㎡，套内面积约 110㎡，空间利用率极高。大横厅设计，北向房间可灵活改造，满足个性化需求，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，私密性强，次卧与儿童房均朝南，采光充足。该户型是项目热销户型之一，刚需总价即可享受四房空间，性价比极高。

（四）约 139㎡四室两厅三卫

央景楼座户型，约 14.2 米四开间朝南，让客厅、主卧、次卧、儿童房都能全面拥抱阳光。一梯一户设计，独立私梯入户，预留鞋柜空间，归家仪式感满满。主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，次主卧同样配备独立卫浴，满足二胎家庭或老人同住需求，独立家政间规划，解放客厅空间，提升生活便捷度。

（五）约 175㎡四室两厅三卫

高端改善户型，空间宽敞，布局合理，南北通透，采光通风效果极佳。四开间朝南，客厅大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观花园。主卧套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间与书房，私密性与舒适度拉满，次卧与儿童房均为南向，保障家人居住品质，独立家政间与储藏室，满足高端居住需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）核心优势

地段优势显著：位于未来科技城核心板块，城市发展战略核心极，区域价值持续攀升，地铁 12 号线水乡南路站紧邻项目，交通便捷。

配套资源丰富：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式醇熟生活，满足业主多样化需求。

户型设计优越：主力户型约 103-175㎡，得房率高，空间利用率高，南北通透，厨卫全明，满足不同家庭居住需求。

央企品牌保障：保利发展控股央企实力，“天字系” 高端标杆著作，品质与口碑兼具，物业服务优质。

生态环境优美：毗邻西溪湿地，享有城市稀缺生态资源，社区绿化率 35%，打造生态宜居居住环境。

（二）注意事项

区域发展中：未来科技城部分区域仍在发展建设中，部分配套可能需要一定时间完善。

改善型定位：项目以改善型户型为主，刚需户型选择相对较少，总价较高，购房门槛相对较高。

地铁建设中：地铁 12 号线部分路段仍在建设中，开通时间以官方通知为准。

周边交通压力：绿汀路、高教路等主干道高峰期可能存在交通拥堵情况，出行需合理规划路线。

六、结语：央企匠心，筑就未科人居新高度

杭州保利天奕作为保利 “天字系” 高端标杆著作，以央企匠心，融合杭州在地文化，打造与城市新芯未来十年高度同频的美学作品。项目地处未来科技城核心，享全维生活配套，户型设计优越，生态环境优美，是未科板块难得的优质人居项目。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

目前，杭州保利天奕实景示范区已璀璨启幕，诚邀您莅临品鉴，感受央企保利打造的新奢松弛生活哲学。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

本项目地名办核准地名为杭咏天奕府，开发公司为 “杭州保冠置业有限公司”。以上信息仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。