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外滩芯・藏品墅｜越秀外滩樾，立序上海顶豪人居新封面

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在上海城市发展的黄金脉络里，北外滩作为外滩、陆家嘴之外的 “黄金三角” 核心极，承载着世界会客厅的时代使命。越秀外滩樾雄踞北外滩核心腹地，于内环内稀贵土地上，匠造低密纯墅藏品，以海派风骨与顶奢品质，敬献塔尖圈层的传世府邸。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀外滩樾坐落于上海市虹口区北外滩梧州路 235 弄，占位黄浦江畔稀贵岸线，与外滩万国建筑群、陆家嘴金融城遥相呼应，尽享 “一江一河” 战略规划的核心红利。项目由双国企越秀地产与临港集团联合开发，全盘仅规划 49 席建面约 238-338㎡海派院墅，容积率低至 1.3，是内环内难得一见的低密纯墅社区。产品涵盖双拼、三拼户型，采用地上三层 + 地下两层（局部可做地下三层）的创新设计，户户私享约 20-40㎡专属花园，将海派石库门风貌与现代人居美学完美融合，成就城市核心区不可复制的墅居标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金区位占位，执掌城市核心命脉

越秀外滩樾所处的北外滩板块，是上海 “十四五” 规划重点打造的世界级会客厅，约 4.02 平方公里土地整体开发，集聚超 50 幢高层楼宇与百万方商办体量，汇聚全球高端产业与精英人群。作为区域内最后一幅低密度纯住宅地块，越秀外滩樾占据不可再生的土地资源，地段价值与生俱来、无可复刻。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地处城市交通枢纽核心，多维路网交织，无缝衔接全城。近邻新建路隧道、外滩隧道、北横通道，快速联动陆家嘴、虹桥等核心区域。周边轨交线路密集，12 号线提篮桥站、10 号线海伦路站、19 号线（规划中）环绕，构建起高效便捷的轨道交通网络，轻松畅达南京东路、新天地等顶级商圈。多条公交线路环伺，覆盖城市各主要节点，满足多元出行需求，真正实现出则繁华、入则静谧的人居理想。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，赋能塔尖品质生活

商业配套：荟萃世界繁华，尽享高端盛宴

越秀外滩樾周边商业配套云集，构建起上海浓度最高的商业矩阵。近距离直达北外滩白玉兰广场，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆，是集购物、休闲、文化于一体的顶奢商业地标。瑞虹天地 “太阳宫 + 月亮湾 + 星星堂 + 瑞虹坊” 约 55 万㎡商业航母近在咫尺，潮流时尚、精致生活一应俱全。外滩商圈、陆家嘴 L+Mall 等顶级商业环伺，全球前沿潮流、国际一线品牌触手可及，满足塔尖人群的高端消费需求，日常即是奢享体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨江盛景在侧，私藏城市绿洲

项目直线距离黄浦江仅约 500 米，近距离拥揽一线滨江风光，漫步滨江步道，尽赏浦江两岸璀璨天际线，感受百年外滩的历史底蕴与现代繁华的交融碰撞。周边公园绿意环绕，城市绿脉绵延，推窗即见盎然生机，鲜氧四季充盈，将自然生态与都市繁华完美平衡。社区内部匠造精致园林景观，海派风情与自然意境交织，移步异景、曲径通幽，私属静谧领地，让每一次归家都成为一场诗意的自然之旅。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：书香文脉浸润，护航精英成长

越秀外滩樾周边名校云集，书香氛围浓厚，汇聚优质教育资源，构筑全龄段精英教育体系。从优质幼儿园到重点中小学，一站式教育配套完备，师资力量雄厚，教学品质卓越，为孩子的成长保驾护航，助力精英未来。文脉传承与高端教育相辅相成，让孩子在书香浸润中成长，涵养世家气度与人文素养。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖医疗护航，守护全家安康

项目周边高端医疗资源密集，多家三甲医院环绕，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障。从日常诊疗到高端康养，多元医疗服务覆盖，满足全生命周期健康需求，让居者无需远行即可享受顶尖医疗服务，安心无忧生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派匠造臻品，定义顶奢人居标杆

越秀外滩樾以海派石库门建筑为蓝本，融合现代极简美学，匠造兼具历史底蕴与时代气质的建筑立面，石材外立面质感厚重，线条简约流畅，彰显塔尖圈层的尊贵品味。社区规划低密布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性，私属花园、露台、地下空间多维拓展，赋予生活更多想象可能。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计秉持 “空间为王，舒适至上” 的理念，建面约 238-338㎡海派院墅，格局方正大气，动线科学合理，兼顾家族团聚与私密独处。地上三层规划奢华客厅、阔绰餐厅、套房式主卧，南向大面宽设计，采光通风极佳，推窗即揽园林盛景与城市繁华。地下两层灵动空间，可打造私家泳池、健身房、影音厅、酒窖等，满足塔尖人群的多元生活需求，私享专属娱乐天地。户户带私家花园，庭院深深藏雅韵，种花品茶、会客闲谈，尽享诗意栖居的惬意时光。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样极尽顶奢，规划约 2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所，圈层专属礼遇，邂逅同频知己。国家一级资质物业入驻，提供 24 小时管家式服务，精细化管理，全方位守护业主生活，以贴心服务致敬塔尖圈层，营造尊贵、私密、安全的居住氛围。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

时代藏品孤品，封藏上海顶豪荣光

纵观上海高端人居市场，内环内低密纯墅已是稀缺孤品，而占位北外滩核心、兼具滨江资源与海派风骨的院墅，更是不可再生的时代藏品。越秀外滩樾，集黄金区位、全维配套、海派匠造、低密稀缺于一身，既是上海城市发展的见证者，也是塔尖人居的定义者。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的上海，这样的藏品级墅居，注定只为少数人拥有。它不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是家族传承的载体，是资产配置的优选。每一席皆为孤品，每一套皆藏风华，错过再无复刻可能。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从外滩百年风华到北外滩时代新章，从海派建筑经典到顶奢人居标杆，越秀外滩樾，以匠心致敬城市，以藏品敬献圈层，立序上海顶豪人居新高度，封藏属于这座城市的传世荣光。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。