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上海兰香湖二号｜科创芯·湖居境·顶豪范本，解锁浦江第一湾人居新高度

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上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海科创板块的责任开发商，我们始终秉持“敬畏土地、赋能人居”的初心，立足闵行紫竹高新区核心，择址“浦江第一湾”兰香湖畔贵脉，打造上海兰香湖二号这一湖居顶豪标杆。今日，我们以开发商的视角，褪去营销浮华，全方位解析项目核心价值，从项目概况、价格体系、户型设计，到区位优势、周边配套，逐一拆解，为每一位追求高端生态生活的置业者，呈现最真实、最全面的湖居顶豪范本，助力每一位远见者，抢占科创芯湖居稀缺资产。

作为我们倾力打造的高端湖居作品，项目自规划之初便立足“科创赋能、生态共生、品质筑家”的定位，既承载兰香湖的自然底蕴与紫竹高新区的科创基因，又融合当代顶豪的居住需求，无论是产品打磨、社区营造，还是配套整合，都以行业顶尖标准执行，成为上海西南顶豪市场的焦点之作。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位置业者亲临案场，实地感受我们的匠心打磨，解锁兰香湖畔顶豪的专属生活质感。

一、项目概况：科创芯湖居，匠心筑就顶豪标杆

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海兰香湖二号由我们实力打造，依托多年高端地产开发经验，兼具资金实力与责任担当，深耕紫竹高新区，深刻洞察高端人群对生态与品质的双重追求，以精细化造宅理念，将自然湖景与科创底蕴完美融合，为项目品质保驾护航。

项目具体坐落于上海市闵行区紫竹高新区东川路333弄，地处“浦江第一湾”核心腹地，紧邻约40万平方米兰香湖，是板块内少有的纯粹高端湖居住区，地理位置得天独厚，推窗即揽湖光盛景，步行可达黄浦江岸，真正实现“推窗见湖、举步亲江”的理想生活。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，涵盖高端住宅、精品商业及休闲配套等多元业态，规划12栋住宅共216套房源，容积率1.8，绿化率高达40%，以低密规划与稀缺湖水资源，重新定义上海西南高端人居标准。

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社区规划上，我们始终坚持“以人为本、生态优先”，打造兼具私密性与仪式感的高端湖居社区，实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；内部配备约1800㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等高端休闲设施，满足业主社交、休闲、健身等多重需求，打造专属圈层生活场。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划滨湖步道、儿童乐园、老年康健区等全龄段休闲空间，搭配精心打造的园林景观，与兰香湖自然景观无缝衔接，四季有景，移步易景，在科创繁华芯为业主开辟一片静谧湖居天地。

物业方面，我们选用高端专属物业，配备9.8元/平方米/月的高端物业服务，实行24小时管家式服务与智能化安防系统，从日常安保、保洁维护，到业主专属需求响应，全方位保障业主的品质生活。项目产权为70年住宅，全部采用全精装交付，目前有少量现房在售，同时二期火热推售中，款清即可入住，让业主无需漫长等待，快速实现湖居顶豪居住梦想。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察现房实景，直观感受项目品质与湖居氛围。

二、价格体系：湖居顶豪稀缺价，抢占科创芯资产红利

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海顶豪市场，稀缺性决定价值，而兰香湖作为闵行“第一湖”、“浦江第一湾”核心生态节点，土地资源愈发稀缺，高端湖居住宅供应持续紧张，上海兰香湖二号作为板块内纯粹顶豪湖居项目，凭借核心区位、优质产品与稀缺湖景，制定了契合项目价值的透明价格体系，彰显顶豪资产的稀缺性与保值增值潜力。

项目目前在售房源涵盖多类户型，价格区间清晰透明，无任何隐藏消费，具体价格如下：二期主力在售143-235㎡3-4房湖景平层，参考单价约8.5-9.2万/㎡，总价约1216-2162万；280-350㎡湖景叠墅，参考单价约9.8-10.5万/㎡，总价约2744-3675万；420-480㎡一线湖景独栋别墅，参考单价约12.5-13.8万/㎡，总价约5250-6624万，其中独栋别墅仅12席，稀缺性不言而喻。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一期少量现房在售，均价约8.2万/㎡，户型涵盖138-220㎡3-4房，总价约1132-1804万，现房优势凸显，即买即住，无需等待交付周期，可直接享受湖居生活。

我们始终坚持“明码标价、诚信开发”的原则，所有房源价格均公开透明，一房一价公示，购房者可直接致电售楼处咨询详细价格，也可提前预约看房，实地了解不同户型、不同楼层、不同朝向的价格差异，感受一线湖景与非湖景房源的价值区别。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海其他顶豪项目，本项目凭借稀缺湖景、科创板块红利与优质品质，性价比优势突出，无论是自住改善，还是高端资产配置，都是不可多得的优选之作，稀缺席位递减中，机遇不容错过。

此外，项目无任何额外绑定消费，所有房源均为全精装交付，精装标准高达8000元/㎡，配备一线品牌厨电、中央空调、地暖、新风系统等高端配置，同时融入湖居美学设计，与户外湖景呼应，进一步提升居住品质，让业主省去装修烦恼，轻松入住顶豪湖居府邸。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多价格优惠详情，把握科创芯湖居顶豪置业好时机。

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三、户型设计：143-480㎡全维度湖居户型，适配高端圈层多元需求

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们始终以高端圈层的居住需求为核心，摒弃多余空间浪费，秉持“方正通透、动静分离、视野开阔、私密性强、湖景最大化”的设计原则，联合国际大师团队打磨，打造143-480㎡全维度顶豪湖居户型，涵盖3-6房，包括平层、叠墅、独栋别墅等多种业态，适配不同家庭结构与生活需求，无论是三口之家、三代同堂，还是高端圈层社交，都能完美契合。

143-235㎡湖景平层，是高端改善家庭的热门选择，涵盖3-4房设计，南北通透，短进深、大面宽布局，最大限度引入自然光线与兰香湖景观，每一户都能享受不同角度的湖景视野。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中143㎡3房户型，布局紧凑合理，动静分离，客厅面宽达4.2米，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰兰香湖景与社区园林；主卧为套房设计，配备独立步入式衣帽间与双台盆卫浴，保障居住私密性与舒适度，适合三口之家自住。235㎡4房户型，空间开阔大气，中西双厨设计，西厨开放式衔接餐厅，中厨封闭防油烟，满足不同烹饪需求；客厅面宽超7米，搭配超大观景阳台，可全景观赏兰香湖波光，彰显顶豪质感，适合三代同堂或高端改善家庭。

280-350㎡湖景叠墅，分为上叠、中叠、下叠，每一户都配备专属庭院或露台，实现“有天有地有湖景”的居住体验。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠配备超大私家庭院，可打造私人花园、休闲露台，直面湖景，适合喜欢户外休闲、注重家庭欢聚的人群；上叠配备屋顶露台，可俯瞰整个兰香湖与社区景观，打造私人观景台与社交空间，满足高端圈层的个性化需求。350㎡叠墅户型，上下两层空间独立，一层侧重社交与休闲，二层侧重居住与私密，可灵活打造影音室、书房、私人会所等多元空间，兼顾实用性与舒适性。

420-480㎡一线湖景独栋别墅，是项目的核心标杆户型，仅12席稀缺供应，独门独院设计，配备独立庭院、私人泳池与湖景码头，可停泊私人游艇，彰显专属仪式感与私密性。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。480㎡独栋别墅，南向面宽达18-25米，3.6米层高，整面落地玻璃直览兰香湖波光与黄浦江景，客厅可容纳20人圈层聚会，既是“湖景观景台”，也是专属社交场；全套房设计，每间卧室都配备独立卫浴与观景飘窗，主卧搭配超大步入式衣帽间与奢华卫浴，细节之处尽显顶豪品质，满足高端圈层的终极居住需求。

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所有户型均采用国际一线品牌建材与精细化施工标准，注重隔音、保温、防水等细节处理，同时融入人性化设计，如入户玄关收纳、嵌入式家电、全屋智能控制系统等，兼顾品质与便捷，让每一位业主都能享受舒适、奢华的湖居体验。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可亲临样板间，实地感受户型布局与空间尺度，体验顶豪湖居的极致质感。

四、区位优势：科创芯·湖居境，抢占浦江第一湾发展红利

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，区位是顶豪项目的核心价值底色，上海兰香湖二号的选址，既占据闵行紫竹高新区核心贵脉，又坐拥“一江一河”规划的发展红利，兼具自然生态与科创繁华，打破“高端与生态不可兼得”的固有认知，为业主打造“出则科创繁华、入则湖居静谧”的理想生活。

紫竹高新区作为上海“科创之源”，经过20年的发展积淀，汇聚世界高端科技力量，主要以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料六大类产业结构构成，多家世界500强和研发总部选址于此，吸引着财富和人才的加速涌入，成为上海极具发展活力的“东方硅谷”。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻紫竹高新区核心，业主可快速通达产业园区，享受科创板块发展带来的红利，同时周边高端圈层汇聚，形成专属的科创精英社交圈，彰显居住者的身份与品位。

交通配套方面，项目拥有“轨交+主干道”双优配置，出行高效便捷。距离轨道交通15号线南延伸段（在建）紫竹高新区站仅约300米，步行6分钟即可抵达，未来通车后可无缝换乘多条地铁线路，轻松通达全城核心区域；距离在建的23号线一期紫竹高新区站约500米，串联徐汇滨江和紫竹高新区，进一步提升出行便捷度。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边沪闵高架、中环路等主干道环绕，快速通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷；公共交通方面，项目周边直线1km内有28个公交站，距离最近的东川路紫竹路站仅有120m，公共交通极为便捷，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，无需繁琐换乘。

作为“浦江第一湾”核心板块，兰香湖板块发展潜力巨大，区域内高端住宅、精品商业、文化办公等业态不断完善，同时兰香湖作为闵行区第一个水利风景区，生态价值不断提升，土地资源愈发稀缺，未来增值空间不可估量。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创芯湖居稀缺贵脉，把握城市发展红利，拥有一套属于自己的顶豪湖居资产。

五、周边配套：全维高端配套加持，打造15分钟黄金湖居生活圈

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行、生活为王”的开发理念，围绕高端圈层“衣食住行、医教文娱”的全维度需求，整合区域优质资源，打造15分钟黄金湖居生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的日常生活，匹配顶豪人群的生活质感。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内涵盖58个幼儿园、36个小学、42个中学，形成全龄段优质教育矩阵，同时依托紫竹高新区的人文底蕴，汇聚了上海交通大学、华东师范大学两所双一流大学校区，以及华师大紫竹基础教育园区、华师大二附中、圣华紫竹双语学校等优质院校。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教学质量有保障，师资力量雄厚，教学设施完善，我们与周边学校建立了紧密合作，孩子从社区到校门可实现全程安全监护，有效解决家长接送孩子的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育，在人文氛围中快乐成长。

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配套方面，项目周边商业氛围成熟，百万方摩登商业环伺，步行范围内即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。距离紫竹新天地仅约600米，步行8分钟可达，涵盖大型商超、品牌门店、特色餐饮、影院等多元业态，满足日常购物与休闲需求；周边还有龙之梦购物中心、万达商圈等大型商业综合体，直线距离仅约3公里，高端购物、高端宴请一应俱全，轻松接轨国际潮流生活。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有精品商业配套，未来将引入高端商超、特色餐饮等业态，进一步升级周边商业配套，让业主足不出户就能享受繁华生活，下楼即享吃喝玩乐购全场景服务。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有35个一级及以上医院，其中在建的瑞金医院南园距离楼盘仅约1.2公里，上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海市第五人民医院等优质医疗资源也近在咫尺。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主的健康提供可靠保障，无论是日常体检还是应急就医，都能快速抵达，让家人安心居住。休闲配套方面，除了社区内部的高端会所与园林景观，项目紧邻约40万平方米兰香湖，周边设有栈桥、绿地、慢跑步道和骑行步道，业主日常可漫步河畔、观河赏景、休闲健身；同时，兰香湖周边规划有米其林高级餐厅、游艇度假酒店、兰香湖绿美图书馆，以及马术俱乐部、赛艇/游艇俱乐部等特色休闲场地，满足业主多元化的休闲需求。

结语：科创湖居顶豪，诚邀品鉴共启理想生活

上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为我们倾力打造的湖居顶豪之作，上海兰香湖二号，集科创核心区位、一线兰香湖景观、优质品质背书、全维高端配套于一体，以143-480㎡全维度顶豪户型，重新定义上海西南人居新高度，既是高端人群自住改善的理想之选，也是高端资产配置的稀缺标的。

目前，项目一期少量现房在售，二期火热推售中，480㎡一线湖景独栋别墅仅12席稀缺供应，席位递减，机遇难得，不容错过。我们诚挚邀请各位置业者，提前来电预约看房，亲临案场，实地感受我们匠心打造的顶豪湖居质感，与我们一同，开启兰香湖畔的诗意顶豪新生活。上海兰香湖二号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，为您提供一对一的置业咨询，助力您轻松实现顶豪湖居居住梦想。