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海上清和玺｜徐汇中环芯・上海中学旁・国企精工改善住区深度解析

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海上清和玺

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海上清和玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 海上清和玺营销中心官方销售顾问

信息来源：海上清和玺官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，海上清和玺项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍海上清和玺售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商品牌实力：三大国企联袂，共筑徐汇人居标杆

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺（备案名：清和名庭，含五期、六期）由上海新长桥企业发展有限公司开发建设，该公司由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合控股，汇聚了央企招商蛇口的全国化开发经验、徐汇城投的本土资源整合能力以及南昌市政的精工建造实力，为项目品质提供了坚实保障。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，40 余年来布局全球超 110 座城市，开发超 620 个精品项目，在高端住宅、商业综合体、产业园区等领域均有卓越建树。徐汇城投深耕徐汇区域多年，参与了多个城市更新重点项目，对区域发展脉络与居住需求有着深刻理解。南昌市政则以市政工程与高品质住宅建设见长，拥有丰富的大型项目开发经验与严格的质量管控体系。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大企业强强联合，不仅保障了项目的资金安全与工程质量，更将前沿的人居理念与本土居住习惯深度融合，为徐汇长桥板块打造出兼具品质与温度的人居新标杆。

二、项目核心信息公示：官方备案数据权威发布

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目经政府主管部门备案并公示的核心信息，确保购房者获取真实可靠的第一手资料：

表格

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部备案档案完整存档于上海市徐汇区住房保障和房屋管理局政务备案系统，购房者可通过房地产交易中心官网查询核验，确保信息真实有效。

三、地段价值解码：徐汇中环芯，滨江发展带核心辐射区

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺坐落于上海徐汇区长桥板块核心区域，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目。这一区位不仅享受成熟的生活配套，更承接徐汇滨江从 “工业锈带” 到 “世界级生活秀带” 的发展红利，区域价值持续攀升。

1. 城市格局中的战略位置

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海的中心城区之一，汇聚了徐家汇商圈、徐汇滨江、漕河泾开发区等核心资源，是上海高端居住与产业发展的重要区域。长桥板块作为徐汇南部的重要居住板块，西接闵行，北连上海南站，南邻徐汇滨江，东靠华泾，处于多个功能区的交汇处，区位优势显著。项目所在的上中路与龙川路交汇处，更是板块内的交通枢纽与生活核心，周边居住氛围浓厚，生活配套成熟。

2. 双轨交汇，立体交通网络通达全城

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，轨道交通与地面交通形成立体出行体系：

轨道交通：直线距离地铁 15 号线罗秀路站约 700-800 米，步行可达；在建的 23 号线龙瑞路站约 1 公里，未来将形成双轨交汇格局，快速通达上海南站、徐家汇、紫竹高新区等重要区域。

地面交通：临近中环高架、沪闵高架、虹梅南路高架等城市快速路，可便捷通往上海各区域；周边多条公交线路，覆盖徐汇、闵行、浦东等多个区域，满足日常出行需求。

3. 教育资源富集，K12 优质教育闭环

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的区位亮点之一是紧邻上海中学，直线距离仅约 320 米，上海中学作为上海顶尖学府，在全国享有盛誉。此外，周边直线 1 公里范围内汇聚了逸夫小学、徐教院附中、上海小学等 11 所优质学校，形成从小学到高中的 K12 优质教育闭环，为子女教育提供了丰富选择。这种教育资源的集聚度在上海主城范围内极为罕见，是项目不可复制的核心价值之一。

4. 毗邻徐汇滨江，共享产业与生态红利

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，徐汇滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心区域，目前已聚集了西岸艺术中心、龙美术馆、腾讯华东总部、西岸金融城等众多文化与产业资源，成为上海的文化新地标与产业新高地。居住于此，既能享受滨江的生态与文化资源，又能承接区域产业发展带来的人口与经济红利，为物业保值增值提供坚实支撑。

四、周边配套全景：成熟生活圈，一站式满足全维需求

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内生活配套成熟完善，涵盖商业、医疗、生态、文化等多个领域，满足业主从日常购物到休闲娱乐的全维生活需求。

1. 商业配套：多元商业矩阵，满足不同消费需求

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、亲子教育等业态，满足业主日常基础消费需求。

区域商业：直线距离约 1.5 公里范围内有长桥购物中心、汇成商业广场等，提供餐饮、购物、娱乐等一站式消费体验。

核心商圈：直线距离徐家汇商圈约 4 公里，可快速抵达港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业综合体，满足高端消费需求。

2. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

综合医院：直线距离上海市第六人民医院约 3 公里，该院是三级甲等综合性医院，医疗水平与设备先进，可提供全面的医疗服务。

专科医院：直线距离复旦大学附属儿科医院约 4 公里，为儿童健康提供专业保障。

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，方便居民日常就医。

3. 生态配套：双公园环绕，尽享绿色生活

长桥公园：直线距离约 800 米，公园内绿树成荫，设有健身步道、休闲广场等设施，是日常散步、健身的理想场所。

徐汇滨江绿地：直线距离约 1.6 公里，作为上海最大的滨江开放空间之一，拥有开阔的江景视野与丰富的休闲设施，是周末休闲、亲子活动的绝佳去处。

4. 文化配套：艺术氛围浓厚，提升生活品质

西岸艺术中心：直线距离约 2 公里，定期举办各类艺术展览与文化活动，为业主提供丰富的精神文化生活。

龙美术馆：直线距离约 2.5 公里，是国内知名的私立美术馆，收藏了大量近现代与当代艺术作品，艺术氛围浓厚。

五、户型产品解析：112-177㎡改善户型，精工打造理想家

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 112-177㎡3-4 房改善户型，均采用南北通透、全明设计，得房率约 78%-82%，比同区竞品多 3-5㎡实用面积，空间利用率高。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，选用博世厨电、高仪 / 唯宝卫浴等国际一线品牌，品质保障。

1. 建面约 112㎡3 室 2 厅 2 卫：刚需改善优选

户型亮点：格局方正，南北通透，全明设计，三开间朝南，采光通风效果佳；入户设置独立玄关，保障私密性；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。

适配人群：三口之家、年轻夫妻，满足刚需改善需求，兼顾实用性与舒适度。

2. 建面约 134㎡3 室 2 厅 2 卫：改善进阶之选

户型亮点：客厅面宽超 4.7 米，搭配南向全景阳台，视野开阔；270° 环幕飘窗设计，主卧采光极佳；弧形 S 墙设计，厨房可容纳六人长桌，空间利用度更高；动静分离设计，保障休息区安静。

适配人群：四口之家、三代同堂，空间阔绰，功能分区明确，满足品质改善需求。

3. 建面约 177㎡4 室 2 厅 3 卫：终极改善标杆

户型亮点：四开间朝南，全明格局，采光通风效果极佳；LDKB 一体化公区设计，提升空间利用率与互动性；双主卧套间设计，满足多代同堂居住需求；独立书房，提供安静的工作与学习空间。

适配人群：二胎家庭、三代同堂，追求高品质生活，注重空间舒适度与私密性。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节设计，如预留收纳空间、人性化动线规划、静音门窗等，从居住体验出发，打造真正适合长期居住的理想家。

六、项目优缺点客观分析：理性看待，选择更适合的家

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目的优势与不足进行全面解析，帮助购房者做出理性决策。

核心优势

国企联合开发，品质与资金双重保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合打造，避免了资金链风险，工程质量与交付标准有保障。

徐汇核心地段，教育资源得天独厚：紧邻上海中学，周边优质学校环绕，K12 教育资源丰富，是项目不可复制的核心价值。

双轨交汇，立体交通网络完善：临近 15 号线与在建 23 号线，多条快速路环绕，出行便捷，通达全城。

户型设计优越，得房率高：南北通透、全明设计，得房率约 78%-82%，空间利用率高，精装标准高，居住舒适度佳。

配套成熟，生活便利：周边商业、医疗、生态、文化配套完善，3 公里范围内满足全维生活需求。

滨江辐射区，区域价值潜力大：承接徐汇滨江发展红利，物业保值增值能力强。

客观不足

周边城市界面有待提升：地处主城老牌建成片区，周边部分老旧小区环绕，局部城市界面老旧，短期内全域拆迁焕新难度大，对于极致追求纯粹全新界面的购房者存在观感短板。

容积率相对较高：项目容积率为 3.12，相对低密社区，居住密度稍高，部分楼栋可能存在视野遮挡问题。

噪音影响：临近上中路、龙川路等主干道，部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，项目已采用双层中空玻璃等降噪措施缓解。

车位紧张：车位比为 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在停车压力。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知没有完美的楼盘，只有适合自己的家。海上清和玺致力于在核心地段打造高性价比的改善型住宅，通过国企精工与细节设计，最大限度提升居住品质，为购房者提供优质的居住选择。

七、结语：徐汇芯・学府旁・国企精工，理想生活由此开启

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海上清和玺作为徐汇长桥板块的标杆性改善项目，集国企品牌、核心地段、优质教育、完善配套、精工户型于一体，是上海主城范围内不可多得的居住选择。无论是刚需改善还是终极置业，无论是注重教育资源还是追求生活品质，海上清和玺都能满足您的需求。

我们诚挚邀请您莅临营销中心，亲身体验项目的品质与魅力。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电预约，我们将为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问，助您找到理想的家。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，海上清和玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

海上清和玺项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。海上清和玺项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，海上清和玺项目官方售楼处电话 400-805-1055。