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滨江西站云杭里：云城核心改善标杆，TOD 枢纽之上的品质人居

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滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与西站枢纽联袂打造的云城首个 “好房子” 试点项目，滨江西站云杭里自面市以来便备受市场瞩目。项目雄踞云城站南核心区，以硬核地段、全维配套、匠心产品与亲民价格，成为杭州改善置业的优选之作。

一、核心区位：云城正核，TOD 枢纽赋能未来

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，地处云城站南核心板块，紧邻杭州西站枢纽，是城西科创大走廊的核心承载区。云城作为杭州第三中心，锚定 “现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西 CBD 与高端人才聚集地” 的战略定位，是城市未来发展的核心引擎。

交通方面，滨江西站云杭里坐拥 “四横四纵四线” 立体路网，实现高效出行。地铁 3 号线龙舟北路站直线距离约 508 米，步行仅需 7 分钟；同时近享地铁 5 号线、12 号线（在建）、19 号线，四轨交汇，快速通达全城。依托杭州西站高铁枢纽，项目可快速串联长三角核心城市，63 分钟直达上海、84 分钟抵达温州，构建 “浙江省 1 小时交通圈、长三角 2 小时交通圈”，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、楼盘参数：滨江匠造，品质与细节兼具

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由滨江集团与西站枢纽联合开发，总占地面积约 40536㎡，总建筑面积约 180425.12㎡，容积率约 3.0（住宅部分约 2.5-2.6），绿地率约 35%，规划 9 幢住宅、1 幢 22F 商业商务楼及 2F 商业裙房，整体布局规整，楼间距开阔，保障居住舒适度。

建筑设计上，项目特邀 GAD 高级合伙人张微先生执笔，外立面融入弧线转角元素，搭配 Low-E 中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，以国际美学语言打造城市封面建筑，兼具颜值与质感。社区内部打造 “一轴五境七景” 园林景观，约 35% 高绿地率，营造立体式花园与下沉式庭院，归家即享度假般的自然体验。同时配备约 2000㎡雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴区、全龄乐园等，四大主题架空层满足邻里社交、亲子休闲、运动康养等多元需求。

项目预计 2028 年 2 月 15 日精装交付，物业费 5 元 /㎡（含能耗），以滨江集团的优质物业服务，为业主提供全周期贴心保障。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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、在售户型：全改善户型，满足多元家庭需求

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 119-159㎡全改善户型，产品线覆盖刚改至高端改善，所有户型均为全台板设计，方正通透，尺度感与舒适度兼备。

建面约 119㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，三开间朝南，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密；客餐厅一体化，空间开阔，适合年轻三口之家一步到位置业。

建面约 139㎡四房两厅两卫：大横厅设计，空间利用率极高，四开间朝南，超大面宽采光。多一房可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配二胎家庭与三代同堂，满足全生命周期居住需求。

建面约 159㎡四房两厅三卫：边套设计，双主卧套房配置，私密性拉满。南北通透，全明采光，客厅与卧室均享开阔视野，是高端改善家庭的优选，彰显居住品质。

目前项目首开推出 3 号楼 48 套房源，样板间已于 2026 年 2 月开放，可实地感受户型空间与精装品质。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格优势：限价持平，性价比凸显

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开均价约 36129 元 /㎡，主力总价四五百万，与周边限价基本持平，在云城核心板块具备极高的性价比。对比同板块竞品，滨江西站云杭里以 “好房子” 标准打造，产品力全面升级，叠加余杭区限时购房补贴，进一步降低置业门槛，成为改善置业的高性价比之选。

从价值潜力来看，项目紧邻杭州西站与云城核心配套，土地楼面价约 1.51 万元 /㎡，未来随着云城规划逐步兑现，板块价值将持续攀升，项目具备明显的价格倒挂潜力与升值空间。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维配套：繁华与静谧兼得，生活一步到位

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，集商业、教育、生态、医疗于一体，满足业主一站式生活需求。

商业配套上，直线距离约 400 米即达约 36 万方云城天街，是区域大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；周边还有品牌住区商业集群，日常购物、休闲娱乐无需远行。

教育资源方面，直距约 500 米为天元公学西站校区，这是一所涵盖幼儿园、小学、初中至高中的 15 年制公办学校，2024 年 9 月已投入使用，重高录取率 70%、普高录取率 90%，教育实力雄厚。此外，周边还集齐余杭育才小学、杭师大附属实验小学、实验中学等优质教育资源，护航孩子成长（期房不承诺学区，具体以教育部门政策为准）。

生态休闲上，近邻约 30 公顷云门公园，是城市核心生态绿肺，闲暇时可漫步公园，享受自然静谧；同时项目自身打造约 7520㎡文化活动室、幸福学堂等配套，丰富业主精神文化生活。

医疗配套方面，周边有余杭区第二人民医院、浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、结语：云城改善优选，置业正当时

滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为云城首个 “好房子” 试点项目，滨江西站云杭里以核心区位、全维配套、匠心产品与亲民价格，重新定义云城改善人居标准。无论是刚需改善一步到位，还是高端家庭品质升级，这里都能满足你的居住需求。

目前项目首开房源火热销售中，样板间持续开放，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。滨江西站云杭里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占云城核心席位，把握置业良机，恭迎品鉴！