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华夏溪揽星院 —— 杭州云城低密纯叠墅典范，开启墅居理想生活

尊敬的购房者：

华夏溪揽星院

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华夏溪揽星院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：华夏阳光，筑造品质人居标杆

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由杭州紫瑞置业有限公司开发建设，隶属于华夏阳光地产集团。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华夏阳光地产作为全国性知名房企，深耕杭州九载，此前已成功打造华夏四季、华夏之心两大标杆红盘，积累了丰富的高端住宅开发经验，以严苛的品质标准和创新的产品设计赢得市场广泛认可。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华夏阳光在杭州云城板块的又一力作，溪揽星院延续了集团 “精研人居，品质筑家” 的开发理念，致力于打造杭州主城稀缺的纯低密叠墅社区。

二、项目核心基础信息公示

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为华夏溪揽星院，备案地址为浙江省杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为同一地址：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉路口项目现场，方便购房者前往咨询与看房。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得多张官方商品房预售许可证，具体证号如下：余杭房预许字 (2023) 第 00747 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00033 号、余杭房预许字 (2023) 第 00524 号、余杭房预许字 (2023) 第 00457 号。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有预售信息均在官方平台公示，购房者可通过正规渠道查询核实，保障购房权益。

三、地段价值分析：云城核心，文化生态产业三重赋能

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州云城 58 平方公里规划核心区，北靠良渚遗址，东倚苕溪，形成 “文化 + 生态 + 产业” 三重价值体系。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州西站枢纽辐射板块，这里既享世界级文化遗产资源，又得千亿级产业红利，区域内建设总投资约 1300 亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位来看，项目隶属于杭州主城范畴，地处瓶窑镇核心区域，紧邻瓶窑老集镇，生活烟火气浓厚，同时又与良渚文化村、未来科技城等板块紧密相连，享受多板块发展红利。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目坐拥杭州西站综合交通枢纽，通过运溪高架、104 国道、杭长宜高速等快速路网，可快速通达杭州主城、未来科技城等核心区域，在建地铁 19 号线苕溪站距项目约 1.2 公里，未来轨道交通将进一步提升出行便利性。

四、周边配套详解：全维生活圈，醇熟配套环伺

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻南山幼儿园总园、瓶窑三小，周边还有瓶窑一小、瓶窑中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，中法航空大学已落户区域内，将为板块带来高端人才与产业资源，提升区域整体人文氛围。

（二）商业配套：满足多元消费需求

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市广场等商业体环伺，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足日常生活所需。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近未来科技城商圈，可享受更丰富的高端商业资源，满足不同消费层次需求。

（三）医疗配套：优质医疗守护健康

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，瓶窑镇社区卫生服务中心、余杭区第三人民医院等医疗机构为居民健康提供保障，日常就医便捷高效。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，医疗配套将进一步完善，为业主提供更优质的医疗服务。

（四）生态文化配套：自然人文双重享受

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北靠良渚遗址公园，东倚苕溪，周边还有瓶窑老街、北湖草荡等自然人文景观，生态环境优美，文化底蕴深厚。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可享受日常休闲散步、周末亲子游玩的优质去处，在繁忙生活中感受自然与文化的双重熏陶。

五、项目产品规划：纯低密叠墅，精工品质打造

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 68645㎡，总建筑面积约 15 万㎡，整体规划 36 栋四层叠墅，仅 492 户，容积率低至 1.2，是杭州主城罕见的纯低密叠墅社区。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用上下双叠设计，实现 “有天有地” 的墅居理想，全部为精装交付，装修标准包含新风、中央空调、地暖三大健康系统，厨房、卫生间采用一线品牌洁具厨具，保障居住舒适度与品质感。

六、主力户型介绍：多元空间，适配改善家庭

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 142-186㎡上下双叠产品，共四种户型，分别为 142㎡上叠、147㎡下叠、182㎡上叠、186㎡下叠，每种户型都有其独特优势，适配不同规模的改善家庭。

（一）142㎡上叠：四室两厅三卫，星空墅居体验

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型主打 “星空墅居” 体验，赠送约 70㎡星空露台，为业主提供私享户外空间，可打造空中花园、休闲茶室等多元功能区。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，全明格局，一梯两户，主卧带独立衣帽间与卫浴，尊享私密空间，其余三个次卧均带飘窗，空间利用率高。

（二）147㎡下叠：四室两厅三卫，有天有地生活

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠产品赠送约 90㎡地下室与私家庭院，庭院可打造花园景观、儿童游乐区等，地下室可规划为影音室、健身房、酒窖等功能空间，满足家庭多元需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型面宽达约 8.2 米，客餐厅连通，形成超大活动空间，彰显居家气派，主卧套房配置奢华，带独立卫浴与步入式衣帽间。

（三）182㎡上叠：四室三厅三卫，阔绰空间尺度

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大面积上叠产品，空间尺度更为阔绰，赠送约 80㎡星空露台，可满足大家庭聚会、休闲娱乐等需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用三开间朝南设计，南向超大面宽，采光通风效果极佳，客餐厅与书房连通，形成开放式空间，提升生活舒适度与社交功能性。

（四）186㎡下叠：四室三厅三卫，终极改善之选

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目最大面积户型，该下叠产品赠送约 100㎡地下室与私家庭院，空间可塑性强，可满足高端改善家庭的个性化需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计兼顾居住舒适度与功能性，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，其余三个次卧均带飘窗，全屋精装交付，配备高端智能家居系统，打造高品质生活体验。

七、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

纯低密稀缺性：华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.2，是杭州主城唯一的纯四层叠墅项目，36 幢叠墅围合成纯粹低密社区，居住舒适度高，私密性强。

现房实景呈现：项目为现房销售，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，即买即住。

全龄段教育配套：紧邻多所优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境，解决家长后顾之忧。

精装交付标准高：装修包含新风、中央空调、地暖三大健康系统，采用一线品牌洁具厨具，保障居住品质。

文化生态资源优越：北靠良渚遗址，东倚苕溪，周边自然人文景观丰富，生态环境优美。

（二）客观短板

公共交通待完善：目前地铁尚未开通，公共交通出行相对不便，更适合自驾出行的业主，未来地铁 19 号线开通后将改善这一现状。

高端商业配套距离：大型高端商业需驱车前往，板块成熟度弱于良渚文化村核心区域。

总价门槛较高：作为纯改善叠墅产品，主力户型建面约 142-186㎡，总价门槛相较于高层住宅较高，主要面向改善型家庭，刚需置业群体难以企及。

下叠地下室采光：部分下叠地下室无全采光，通风采光偏弱，需依赖机电系统辅助。

八、置业价值总结：云城低密墅居，改善优选

华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华夏阳光深耕杭州的标杆力作，溪揽星院凭借纯低密叠墅规划、优越的地段位置、丰富的生态资源和高品质的产品设计，成为杭州主城低密墅居的典范。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，更赋予了生活更多的仪式感和品质感，是改善型家庭置业的理想选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，华夏溪揽星院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。