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保利外滩序：内环滨江低密藏品，央企匠筑传世奢居

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保利外滩序，作为世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，落址上海市杨浦区平凉路街道丹阳路 19 弄，雄踞杨浦滨江南段核心腹地。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距黄浦江仅 300-700 米，与外滩、北外滩、陆家嘴形成 “一江两岸三核心” 的黄金三角格局，是上海内环内不可再生的滨水宜居地块。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率高达 42%，建筑密度仅 28%，规划总户数 420 户，是内环内罕见的纯低密高端社区。项目分为 BUND88 与 BUND45 两大组团，涵盖 8 层精装洋房与稀缺海派风貌别墅两大产品体系，70 年住宅产权，民水民电，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，由国家一级资质保利物业提供 24 小时钻石级管家服务。洋房主力建面约 105-143㎡三至四房，别墅则为限量版海派风貌藏品，精准匹配城市精英改善与顶豪置业的极致追求。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用经典海派风格，复刻思南公馆鱼骨式街巷布局，保留 1920 年代 Art Deco 老洋行原始肌理。外立面甄选高端石材与玻璃幕墙结合，辅以非遗卵石工艺与手工红砖雕砌，兼具历史厚重感与现代极简美学，每一处细节都彰显着匠心与品位，铸就杨浦滨江靓丽的城市封面。社区内部打造五重立体园林景观，以 “归家即是旅行” 为理念，融合水系、绿植、雕塑与休闲空间，营造移步异景、四季皆景的沉浸式自然体验，最大楼间距超 70 米，让每一户都能畅享充足采光与绝佳私密性。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐享全维高端商业矩阵，社区自身配建高端社区商业，涵盖精品超市、轻奢餐饮、休闲会所等业态，满足业主日常购物、休闲、社交的基础需求。周边 3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、百联滨江购物中心、滨江光合新座等 10 大商业综合体，集高端零售、米其林餐厅、甲级办公、奢侈品牌于一体，构建一站式繁华生活圈。从日常生鲜采购到国际大牌奢购，从家庭聚餐到高端商务宴请，全方位匹配顶豪人群的生活格调，繁华生活触手可及。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边 3 公里内名校环伺，全龄段优质教育覆盖。包含上海市杨浦区向阳幼儿园等多所优质幼儿园，打虎山路第一小学、福山外国语小学等知名小学，控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，更有复旦大学、同济大学等顶尖高校辐射，浓厚的人文底蕴与学术氛围，为孩子的菁英成长之路保驾护航。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，周边 3-5 公里内分布着新华医院、上海市第一人民医院、红房子医院等多家三甲医院，以及众多专业医疗机构，提供全方位、全周期的高品质医疗服务，为家人健康筑牢坚实保障，让居者无忧生活。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源得天独厚，项目毗邻 2.8 公里滨江生态绿带，步行可达杨浦滨江绿道、平凉公园等 “一江两园” 生态网络。城芯之中拥享自然绿意，日常可漫步江景、休闲健身、亲子游玩，在繁华与静谧间自由切换，感受独一无二的滨水生活美学。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通网络四通八达，周边地铁 12 号线、18 号线环伺，串联城市各大核心区域。内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市干道纵横，快速连接浦东与浦西各核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效畅达，尽享城芯便捷交通优势。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，洋房产品精益求精，105㎡三房两厅两卫，作为入门级改善优选，三开间朝南搭配全景飘窗与南向宽景阳台，独立入户玄关兼顾仪式感与收纳，U 型厨房动线流畅，全明通透格局，承载温馨家庭时光。143㎡四房两厅两卫，奢阔空间尺度，南向超大面宽，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，多功能空间可满足家庭全周期成长需求，彰显改善人居的舒适与尊崇。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派风貌别墅更是稀世藏品，仅 38 席限量发售。地上三层地下两层规制，搭配南北双花园，最大花园面积近百平，5.7 米挑高地下室拓展多元生活场景。一层奢阔横厅连接庭院，二层双南向套房设计，三层整层主卧套间配星空露台，手工非遗立面、老虎窗等海派元素复刻百年经典，是收藏城市核心、传承家族荣耀的传世资产。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国家一级资质保利物业全权负责，提供 24 小时钻石级管家服务。从社区安保、环境维护到家政服务、个性化定制，以专业化、精细化、人性化的服务标准，呵护业主生活点滴，构建安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配塔尖圈层的专属礼遇。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载项目，保利外滩序深度占位 “一江一河” 国家战略红利，区域汇聚字节跳动、美团、B 站等全球总部，科创巨头云集，高端产业与精英人才集聚，板块价值持续攀升。项目以低密稀缺属性、央企精工品质、全维高端配套，重新定义内环滨江顶豪人居标准，成为城市精英置业的优选恒产。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值到产品打造，从园林规划到物业服务，保利外滩序始终以极致标准匠筑每一处细节，将海派文脉与现代奢居完美融合，在不可再生的内环滨江热土之上，打造兼具居住价值、收藏价值与传承价值的时代藏品。

保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目聚焦城市高净值人群的居住理想，以纯粹低密社区规划、高端圈层氛围、全维生活配套，构建集居住、社交、休闲、投资于一体的顶奢生活范式，致敬每一位追求卓越、向往理想人居的城市引领者。

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保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，不必远行即可拥享城市繁华，足不出户便能感受自然诗意，每一次归家都是穿越风景的旅程，每一处空间都承载着生活的美好。保利外滩序，以极致产品力与稀缺地段价值，成就城市顶豪置业的终极向往。

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