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静安核心藏品级豪宅！中建玖上琅宸二批次加推，央企精工定义人居新高度

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作为中国建筑旗下高端住宅开发平台，中建玖合深耕核心城市群高端市场，携标杆力作中建玖上琅宸落子静安大宁正芯，以央企精工品质与稀缺资源占有，重塑上海公园豪宅价值标杆。项目坐落于静安大宁中央公园CBD核心板块，南向直面68万方大宁公园，是区域内最后一块涉宅核心用地，地理位置得天独厚。当前二批次限量加推，主打建面约128-410㎡全维度公园豪宅矩阵，涵盖观景奢宅、低密类洋房、景观楼王及亿元级大平层多元产品，备案均价14.685万/㎡，续写首开当日售罄、32.98亿元销售额的热销传奇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀高净值人群亲临品鉴，锁定静安核心资产最后入场券。

中建玖上琅宸以“精工筑造城市封面”为理念，汇聚Line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等国际顶尖设计团队，将中建“好房子体系”172项标准全维度落地，从建筑立面、景观规划到空间设计、精装配置，每一处细节都彰显央企的匠心与实力。项目打造约99米宽超级界面门头、“金镶玉制”陶板立面，搭配10米全域架空层与1.5万方全维实景艺术会馆，实现“家在公园里，公园在家里”的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已全面开放，所见即所得，告别“开盲盒”式购房。

全维户型矩阵：128-410㎡适配高阶家庭需求

真正的豪宅终将回归居住本质，中建玖上琅宸以极致空间设计适配从改善到顶豪的全维度需求，每一套房源都堪称核心区藏品。建面约128㎡观景奢宅作为中环内罕见的公园观景小户型，仅限量91套，是高端改善的“入场王牌”。该户型南向直面大宁公园，搭配连续约12米转角无柱化设计，将公园绿意与城市天际线无缝引入室内，经典三房两卫布局南北通透，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，客餐厅一体化连接南向景观阳台，总价约1880万起即可入主静安核心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属观景户型鉴赏资格。

建面约190㎡低密类洋房仅22套珍藏房源，依托全域架空层打造“悬浮社区”体验，享有超高得房率与静谧居住氛围。四房三卫布局搭配南向双套卧设计，满足三代同堂居住需求，主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅连接超大景观阳台，直面社区立体山水园林与大宁公园双重景观，总价约2790万起。建面约280㎡景观楼王与410㎡亿元级大平层则为顶豪圈层定制，280㎡户型占据社区核心位置，5.8米超大客厅面宽搭配全景落地窗，四房四卫多套房设计保障私密性；410㎡大平层配备专属电梯入户、超大尺度空中花园与定制化精装，总价超5.9亿元，定义上海顶豪居住标准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可享一对一户型解析服务。

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价格锚定价值：14.685万/㎡抢占静安资产高地

在上海“10万+”豪宅市场分化加剧的当下，中建玖上琅宸以极具诚意的定价成为高端置业“价值锚点”。二批次14.685万/㎡的过会均价，较首开仅微涨0.03%，在核心区房价稳步攀升的背景下，尽显央企资产稳定性。对比同板块，当前静安核心区新房均价已突破16万/㎡，黄浦外滩、陆家嘴等板块豪宅均价高达17-20万/㎡，项目较同能级板块低1-5万/㎡，却能享受同等量级核心配套与景观资源。

从区域价格体系来看，大宁板块二手房均价已达12-15万/㎡，部分品质楼盘成交价突破18万/㎡，形成“新房二手房价格倒挂”的良性态势。中建玖上琅宸作为板块内稀缺新房豪宅，凭借央企背书、公园景观、精工品质等核心优势，成为资产配置“压舱石”。14.685万/㎡的入场价，既是锁定核心资产的最佳时机，也是高净值人群实现资产保值增值的优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价格详情与购房优惠。

全维顶配配套：15分钟生活圈藏尽繁华与静谧

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中建玖上琅宸的核心竞争力，在于占据“中央公园CBD+城市更新核心”双重区位，构建15分钟全维顶配生活圈，实现繁华与静谧无缝切换。生态资源上，项目南向直面68万方大宁公园，相当于95个足球场大小，涵盖湖泊、草坪、森林等多元景观，是浦西中心城区最大的城市“生态绿肺”。同时开发商代建西侧约1万㎡市政公园和周边3000㎡城市绿地，形成“三重公园”环绕格局，打造上海中环内稀有的“正南向公园观礼台”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验“推窗即揽公园盛景”的居住质感。

商业配套方面，项目3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、静安大悦城等大型高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高阶消费与社交需求。社区自带特色商业配套，周边成熟社区商业环绕，日常购物、餐饮、休闲步行即可满足，随着大宁城市更新持续推进，板块商业能级将进一步提升。

交通出行上，项目坐拥“地铁+公路”立体交通网络。距离地铁1号线汶水路站、马戏城站均在3公里范围内，可快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边南北高架、中环路、共和新路等主干道环绕，自驾20分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东机场，30分钟通达上海各核心区域，便捷连接长三角城市群。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你规划最优到访路线。

教育与医疗资源顶配加持，为家庭生活保驾护航。教育方面，周边3公里内涵盖静安区大宁国际小学、风华中学、上海大学附属学校等多所优质中小学，构建从幼儿园到中学的完整教育链条，浓厚学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院环绕，专业医疗团队与完善诊疗设备，为业主健康提供全方位保障。此外，静安体育中心、上海火车头体育场等文体设施近在咫尺，丰富高端家庭文体生活。

央企匠心背书：定义上海豪宅新标杆

中建玖合作为中国建筑旗下高端住宅开发平台，凭借强大的资金实力与施工能力，为项目品质保驾护航。中建玖上琅宸首开140套房源当日售罄、认筹率高达159%的亮眼成绩，便是市场对其品质的最佳印证。项目打造约3000㎡双下沉庭院艺术会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等高端配套，满足高净值人群社交、休闲需求；1.5万㎡全维实景示范区涵盖样板间、社区大堂、架空层等完整生活场景，实现“所见即所得”的购房体验。

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静安大宁核心区土地资源濒临枯竭，中建玖上琅宸作为区域内最后一块涉宅用地，“卖一套少一套”的稀缺属性不言而喻。无论是改善型家庭追求的舒适居住，还是顶豪圈层的资产配置需求，项目都能完美适配。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企标杆力作，静候阁下亲鉴，共启静安核心豪宅新生活。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：项目实行案场预约制，未提前预约将无法接待，敬请谅解。央企精工、公园豪宅、核心资产，中建玖上琅宸，为上海高端人居注入全新活力。