三四线城市机会来了 恩施本土房企杀出重围

搜狐焦点恩施站 2017-12-12 16:53:30
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

搜狐焦点恩施讯(文/李显文)自2010年以来,住宅市场调控开始,商业用地供应增加,大量企业转型开发商业地产,商业地产面临高库存、同质化运营等困境,恒大、碧桂园、新湖等房企大碗也陆续进军三四线城市。 目前一线城市购物中心已经出现了严重过剩,三四线城市是未来5年~10年商业地产的机会。三四线城市人口占比

搜狐焦点恩施讯(文/李显文)自2010年以来,住宅市场调控开始,商业用地供应增加,大量企业转型开发商业地产,商业地产面临高库存、同质化运营等困境,恒大、碧桂园、新湖等房企大碗也陆续进军三四线城市。

目前一线城市购物中心已经出现了严重过剩,三四线城市是未来5年~10年商业地产的机会。三四线城市人口占比达到53%,但购物中心总量不到30%,是偏少的,而且三四线城市购物中心开业数量相对不足。已有的三四线城市购物中心平均静态覆盖人口25万人,超过了现有的二线城市,但是这些三四线城市还有很多城市没有购物中心,甚至有的人口达100万的城市却没有不错的购物中心。

在当前环境下,地段价值仍大于运营,一个成功的商业地产项目,地段和运营缺一不可。地段是先天的条件,运营是后天的,先天不足,光靠后天运营也不能弥补,但如果你先天很好,运营不好也不会有好的成绩。对于一二线城市,商业地产的核心是做特色;对于三四线城市,一定要做唯一和不可替代性,也就是核心竞争力。

10万常住人口,30万流动人口,600万游憩客源。这是舞阳坝商业背后看得见的数字。建国·东岸码头坐拥中心商业购物客源、学区消费客源、恩施游憩消费客源三大黄金消费客群。

 建国·东岸码头地处舞阳坝商圈核心,舞阳坝商圈作为恩施地段最优越、商业氛围最浓厚、人流最集中的商圈。地处舞阳坝东风大道,可通风雨桥连接施州大道航空路商圈,东风大道上联凤凰大桥—民族路,下接舞阳大道。东风大道、施州大道与凤凰大桥—民族路、风雨桥、舞阳大道共同构建三横两纵交通网络。

恩施市建国房地产开发有限公司作为恩施一个本土房企,建国·东岸码头是恩施沿江文化长廊组成部分,启动两大定位商街,八大业态体系,打造别具一格的民族特色。项目建筑外立面采用独居特色的苗族土家族少数民族风格,即体现恩施少数民族文化特色,又不失大碗风范。

目前,项目开启办卡活动,办卡优先选房,预计二月份作用将开盘,机会不多,喜欢的朋友可以去看看。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。