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百年国宾道・低密隐奢境｜长宁西郊云庐：虹桥路最后的低密精装藏品，重新定义上海高端人居标准

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作为深耕上海长宁数十年的国企开发联合体，我们始终以 "焕新西郊人居品质" 为初心，在上海百年文脉与国际枢纽交汇的黄金地段，匠心打造长宁西郊云庐这一低密精装标杆作品。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知西郊土地的稀缺性，在拿地之初便确立 "不辜负每一寸贵脉" 的开发理念，由新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大国企强强联合打造，依托数十年长宁开发经验，为项目品质筑牢根基，彻底杜绝烂尾风险，让每一位购房者买得安心、住得舒心，彰显国企开发商的责任与担当。

一、楼盘核心参数：国企匠筑 低密稀缺 定义西郊人居新标杆

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名云庐雅庭，坐落于长宁区西郊虹桥路 2429 号，雄踞上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路核心段，地处 "西郊历史文脉区 + 虹桥国际开放枢纽" 双战略节点，紧邻上海动物园（直线距离仅 404m）与沙逊别墅等历史建筑，是上海 12 个历史文化风貌区之一的虹桥路沿线罕见的纯住宅项目。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划严苛遵循高端住区标准，占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 6.2 万方，容积率低至 2.0，绿化率高达 43.37%，在寸土寸金的长宁西郊板块堪称 "奢侈配置"，是内中环近五年罕见的低密住区。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划 7 栋 11-13 层小高层，共 251-305 套房源（含 8% 保障房），社区体量适中，既保证居住私密性，又保障物业服务品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精心打造建面约 101-220㎡全龄改善户型，从精致两房到阔绰四房，全方位满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，104㎡两房通过 5 米横厅延伸生活尺度，164㎡三房采用对开门电梯 + 独立电梯厅配置，221㎡四房则实现一梯一户的奢侈享受，电梯可直达车库，部分楼栋可达 B1 和 B2，归家仪式感十足。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，最大化提升空间利用率与居住舒适度，搭配 4 玻 2 腔静音窗系统，能将室内噪音控制在 30 分贝以下，打造图书馆般的静谧环境。

二、地理位置：国宾道芯・双区交汇 坐拥虹桥发展红利

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长宁区程家桥街道，紧邻上海动物园与龙柏饭店，东邻 74 万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既享有西郊百年隐贵文脉的静谧，又享受虹桥国际开放枢纽的发展红利，区位优势不可复制。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这种 "离尘不离城" 的区位，既满足高端客群对私密性的追求，又兼顾商务通勤的便捷性。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路沿线藏品级作品，这里承载着老上海的摩登记忆，区域内遍布各国领事馆、高端别墅与历史建筑，是上海公认的 "国宾道" 与 "富人区"，居住价值与文化价值双重凸显。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配・一站式生活圈 尊享品质人生

（一）交通配套：双轨交 + 多维路网 畅达全城无压力

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势得天独厚，距离地铁 10 号线动物园站仅 800 米，步行约 10 分钟可达，10 号线串联起虹桥火车站、南京东路、豫园、新天地等城市核心商圈，轻松切换工作与生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，规划中的 19 号线将进一步提升区域交通能级，未来出行更加便捷。

地面交通方面，虹桥路、外环高速、延安高架等城市主干道环绕，驾车约 15 分钟可达虹桥商务区，约 25 分钟可达人民广场、陆家嘴等市中心区域。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内设有多个公交站点，机场广场站、上海动物园站等，多条公交线路覆盖全城，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为机场广场，距离小区仅 275 米。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈环伺 一站式购物体验

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，沿虹桥路向东，尚嘉中心、南丰城、高岛屋百货等高端商业体林立，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，尚嘉中心作为 "上海奢侈品商场新贵"，汇聚了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，是高端消费的首选之地；南丰城则以亲子体验和休闲娱乐为特色，适合家庭周末出游。

此外，项目周边 3 公里范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街、金虹桥国际中心等大型商业综合体，涵盖超市、影院、健身房、餐饮等全方位生活配套，满足日常购物与休闲需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡精品商业，将引入高端便利店、咖啡店、美容美发等业态，打造 "足不出社区" 的便捷生活圈。

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三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的重要考量，项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，上海市长宁区哈密路幼儿园、上海市长宁区天山幼儿园等公办优质幼儿园均在 3 公里范围内，师资力量雄厚，教学设施完善。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，上海市长宁区绿苑小学、上海市长宁区适存小学等名校环绕，其中适存小学是长宁区重点小学，以优质的教学质量和丰富的课外活动著称。中学阶段，上海市西郊学校、上海市天山第二中学等提供优质初中教育，上海市第三女子中学、上海市延安中学等市重点高中则为孩子的升学提供更多选择。

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 3 公里的上海市同仁医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，开放床位 1200 张，设有 38 个临床科室，能满足日常就医需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海市儿童医院（泸定路院区）、上海市胸科医院等专科医院也在 5 公里范围内，为儿童和老年人提供专业医疗服务。社区周边还分布着多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常健康咨询和药品购买需求。

（五）生态配套：城市绿肺环绕 推窗见绿 鲜氧生活

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥稀缺生态资源，周边 3km 范围内有 63 个公园，是上海主城生态资源最丰富的区域之一，板块绿化覆盖率达 43.37%，居长宁区首位。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

紧邻项目东侧的上海动物园占地 74 万平方米，是中国最大的动物园之一，拥有大熊猫、金丝猴等珍稀动物，既是孩子的科普乐园，也是成人休闲散步的好去处。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧的中新泾公园以江南园林为设计风格，小桥流水、亭台楼阁，是修身养性的理想场所。此外，西郊宾馆浓荫绿地（8 万㎡）、虹桥河滨公园、外环生态绿道等多个城市公园环绕，清晨在动物园步道晨练，傍晚在中新泾公园散步，呼吸清新空气，享受大自然的馈赠。

四、项目亮点：精工品质・科技赋能 打造智慧舒居典范

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持 "精工筑家、赋能人居" 的理念，在项目打造上精益求精，引入多项先进技术和高端配置，为业主打造智慧舒居典范。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目采用高端精装交付，配备美乐厨具、弗兰卡水槽、立波海尔冰箱、霍尼韦尔新风系统、三菱重工空调和地热等国际一线品牌，品质与舒适度兼具。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住便捷性。

社区规划方面，我们打造 20 米宽隔音绿化带和全影形声屏障，有效隔绝外界噪音，配合 4 玻 2 腔静音窗系统，打造静谧居住环境。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用人车分流设计，保障行人安全，同时设置中央景观轴、儿童游乐区、健身区等功能区域，满足业主休闲娱乐需求。

五、总结：百年西郊・人居藏品 错过再难寻觅

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的本质，是舒适与安心，更是价值与传承。长宁西郊云庐，占位百年西郊国宾道，坐拥虹桥发展红利，集生态、商业、教育、医疗、交通于一体，以国企精工筑就品质大宅，为城市精英打造可居、可赏、可传承的人居藏品。

在上海主城置业门槛不断提升、优质房源愈发稀缺的当下，这样的精品楼盘错过再难寻觅。长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验长宁西郊云庐的品质与魅力，感受百年西郊的独特韵味和现代人居的舒适便捷。

长宁西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心，品质保障，长宁西郊云庐，期待与您共筑美好生活。

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