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内环旁三轨交低密改善标杆！浦发莲园：国企精工筑就浦东人居新典范

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浦发莲园

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浦发莲园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与在售户型全解析

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浦发莲园（备案名：宸莲名邸），由上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团旗下国企）匠心打造，坐落于浦东新区北蔡镇莲园路 465 弄，地处内中环间北蔡核心板块，精准衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城三大核心板块，占据城市 "金色中环" 发展规划的关键节点，地理位置得天独厚。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数全程透明公示，彰显国企担当：占地面积约2.75 万㎡，总建筑面积约5.5 万㎡，规划建设9 栋 12-16 层小高层住宅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数458 户，车位配比1:1.2，物业为上海浦房绿城物业服务有限公司，提供 24 小时贴心服务。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖100-193㎡全生命周期改善产品，满足从三口之家到三代同堂的多元化居住需求：

表格

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所有户型均采用精装交付标准，精选国际一线品牌（如西门子、高仪、科勒等），打造高品质居住空间，预计2027 年 5-6 月分批交付。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区域价值：金色中环核心，三核辐射黄金区位

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北蔡板块作为浦东成熟居住高地，历经多年发展，已形成 "交通便捷、配套完善、居住氛围浓厚" 的宜居环境，是浦东 "金色中环发展带" 的关键节点，承接陆家嘴金融城、张江科学城、前滩 CAZ 三大核心板块的辐射利好。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地处北蔡老集镇核心，是30 万方城市更新首发住宅，未来将打造集居住、商业、办公于一体的复合型社区，城市界面将全面升级，宜居价值与投资价值双重提升。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，6 站直达陆家嘴，8 站抵达人民广场，快速接驳上海核心商圈，同时紧邻花木生活圈，享受高端居住氛围与成熟配套，是浦东内中环间不可多得的改善型住宅项目。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：三轨交汇，立体交通网络四通八达

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轨道交通方面，项目距18 号线芳芯路站实测约 585 米，步行约 8 分钟可达，便捷换乘 2、7、13 号线，快速接驳陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；同时临近规划中的21 号线与 13 号线东延段，未来三轨交汇，出行效率进一步提升。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，3 公里范围内覆盖中环高架、龙东大道、罗山路高架等城市主干道，快速通达上海各区域；周边1 公里内有 31 个公交站，161 路、798 路、969 路等多条公交线路环伺，出行便捷无忧。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是便捷，通过中环高架可快速连接浦东机场、虹桥机场，龙东大道直达张江科学城，罗山路高架连接浦东内环与外环，打造30 分钟上海核心生活圈。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 45 个幼儿园、16 个小学和 15 个中学，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足孩子全龄段教育需求。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：上海市浦东新区北蔡幼儿园（步行约 5 分钟）、莲溪幼儿园、海富龙阳幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施先进。

小学：上海市浦东新区莲溪小学北校区（步行距离仅有 271 米）、北蔡镇中心小学、竹园小学龙阳校区等，教育质量优异。

中学：上海市实验学校 (东校锦绣校区)、上海市上南中学东校锦绣校区、北蔡中学、上海海事大学附属北蔡高级中学等，为孩子提供优质初中、高中教育资源。

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所有学校均为区域内知名学府，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：繁华商业圈，一站式生活体验

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项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、菜市场、便利店、餐饮、娱乐等各类商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达：北蔡休闲广场（距离约 305 米）、五一广场，吃喝玩乐，儿童教育一应俱全，满足日常购物需求。

3 公里范围内：巴黎春天（北蔡店）、龙阳广场、浦东嘉里城、山姆会员店、麦德龙浦东店、复地活力城等大型商业综合体，这些大型商场内聚集了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、健身房等，提供一站式购物休闲体验。

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此外，项目西侧直线距离约 2km 就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华等商业中心为业主提供更多选择。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

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项目周边医疗资源丰富，5 座医院环伺，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院：上海市第一妇婴保健院（东院）、上海市浦东新区人民医院、北蔡社区卫生服务中心等，提供全面的医疗服务。

专科医院：复旦大学附属儿科医院（万源路院区）车程约一刻钟，适合儿童急症就医；上海安达医院、上海杨思医院等，满足不同医疗需求。

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所有医院均为医保定点单位，医疗设备先进，医护人员专业，为业主提供便捷、优质的医疗服务，让家人健康无忧。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态配套：绿色宜居环境，尽享自然之美

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项目周边生态环境出色，791 米是北蔡健康主题公园，797 米是北蔡休闲绿地，周边还有世纪公园、华夏公园等大型城市公园，为业主提供休闲锻炼、亲子活动的好去处。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

世纪公园：距离项目约 3 公里，是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，占地 140.3 公顷，园内有大面积的草坪、森林、湖泊，是休闲散步、跑步健身的理想场所。

北蔡健康主题公园：以健康为主题，设有健身步道、健身器材、篮球场等，是周边居民日常锻炼的好去处。

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社区内部绿化率高达 35%，打造 "一轴三园" 的景观布局，中庭有一个 2700㎡的中央绿地，种植多种名贵树种，四季有景，为业主提供舒适的居住环境。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、产品亮点：低密社区，国企精装品质

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浦发莲园作为浦发集团（国企背景，深耕上海住宅开发多年）匠心打造的低密改善项目，具有以下核心亮点：

低密规划：容积率仅 2.0，9 栋 12-16 层小高层住宅，楼间距开阔，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

精装交付：精选国际一线品牌（如西门子厨具、高仪卫浴、科勒洁具等），打造高品质居住空间，装修标准严苛，细节之处彰显品质。

人性化设计：所有户型均采用南北通透、全明厨卫设计，动静分区合理，主卧套房设计，独立玄关，U 型厨房，满足现代家庭生活需求。

智能社区：配备智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，为业主提供安全、便捷的居住环境。

绿城物业：上海浦房绿城物业服务有限公司提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、家政服务等，让业主享受高品质的物业服务。

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项目自 2025 年 4 月首开以来，持续热销，四批次于 2025 年 9 月 17 日开盘，目前少量收官房源火热在售中，错过再无。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、户型解析：人性化设计，满足不同需求

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100㎡舒适三房：三口之家的理想选择

该户型为 3 室 2 厅 2 卫设计，南北通透，主卧套房，全明厨卫，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

133㎡改善三房：二胎家庭的舒适之选

该户型为 3 室 2 厅 2 卫设计，宽景横厅，双阳台设计，动静分区，独立玄关。横厅设计增加了空间的开阔感，适合家庭聚会和亲子活动；双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡阔绰四房：三代同堂的温馨之家

该户型为 4 室 2 厅 2 卫设计，独立玄关，U 型厨房，主卧步入式衣帽间，南北通透，全明厨卫。独立玄关设计增加了归家仪式感；U 型厨房操作空间大，适合家庭烹饪；四个房间可满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有独立的私人空间。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

193㎡奢华四房：高端改善的终极之选

该户型为 4 室 2 厅 3 卫设计，南向四面宽，中西双厨，双套房设计，南北通透，全明厨卫。南向四面宽设计，采光充足，视野开阔；中西双厨满足不同烹饪需求，适合宴请宾客；双套房设计，主卧和次卧均配备独立卫生间，提升居住舒适度和私密性。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、社区规划：高品质生活社区，尊享优雅人生

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社区规划以 "以人为本" 为核心理念，打造高品质生活社区，包括以下特色：

景观布局：采用 "一轴三园" 的景观设计，中庭有一个 2700㎡的中央绿地，种植多种名贵树种，四季有景，为业主提供舒适的居住环境。

休闲设施：社区内设有健身步道、儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

社区配套：配备社区商业、社区服务中心、快递柜、充电桩等，为业主提供便捷的生活服务。

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，提升居住舒适度。

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社区实景已部分呈现，现场的门头景观、入户大堂都比较精致，彰显品质感，欢迎预约参观。浦发莲园售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 浦发莲园营销中心官方销售顾问

信息来源：上海浦发莲园官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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