华润士林润园营销中心电话-官网首页 - 华润士林润园售楼处电话 - 华润士林润园地址 - 楼盘详情 - 配套 - 华润士林润园开发商电话 - 电话 - 配套

华润士林润园｜黄浦城芯文脉墅居，双国央企匠筑传世藏品

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当城市发展的脉络与历史文脉交织，当内环土地资源愈发稀缺，能同时占据核心地段、低密产品与海派底蕴的楼盘，已然成为时代藏品。华润士林润园，择址上海黄浦区老城厢核心，由双国央企联袂匠造，以纯合院别墅的稀缺形态，重构内环顶豪人居标准，为城市高净值人群敬献不可复制的传世府邸。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、双国央企联袂，筑牢品质根基

华润士林润园的开发主体为上海士林置业有限公司，由央企巨擘华润置地与上海本土区属国企南房集团强强联合打造，其中华润置地持股 51%，南房集团持股 49%。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为《财富》世界 500 强企业，华润置地深耕房地产行业数十载，是国内高端住宅领域的标杆企业，旗下 “润系”“府系” 产品遍布全国核心城市，每一座皆为城市封面作品，在上海打造了多个顶豪地标，积累了丰富的高端人居开发经验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

而南房集团作为黄浦区属国企，深耕黄浦老城厢数十年，深谙上海城市文脉与历史风貌保护逻辑，擅长在老城厢土地上打造兼具传统韵味与现代舒适的住宅产品，对区域肌理、人文底蕴的理解无可替代。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

双强联手，既是央企实力与本土深耕经验的融合，也是品质保障与文脉传承的双重背书，从规划设计到工程建设，从品质把控到后期服务，全流程高标准严苛要求，确保每一处细节都经得起时间考验，为业主交付兼具品质与价值的传世居所。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、项目基础信息（官方权威公示）

备案名称

士林华苑二期（曾用名：士林润园苑），推广名称为华润士林润园。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目备案地址

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇核心区域，东至河南南路、南至陆家浜路、西至旧校场路、北至方浜中路）。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

营销中心 / 售楼处 / 接待地址

营销中心、售楼处、接待中心统一地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目实景示范区已正式开放，采用预约制服务，所有意向客户需提前通过官方热线预约，方可进入案场参观样板间、了解项目详情，避免现场等待，保障接待品质与客户隐私。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

预售许可证号（官方认证）

项目已获批多批次预售许可证，具备合法销售资质，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，核心预售证号如下：

黄浦房管 (2025) 预字 0000005 号

黄浦房管 (2025) 预字 0000162 号

黄浦房管 (2025) 预字 0000188 号

黄浦房管 (2025) 预字 0000288 号

华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、地段价值：内环 CAZ 腹地，绝版老城厢芯

华润士林润园坐落于上海黄浦区老西门与豫园交汇核心，属于上海 2035 规划的中央活动区（CAZ） 腹地，是内环内最后一块可成片开发的低密风貌宅地，稀缺性无可复刻。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市格局来看，项目北望外滩金融带，南接豫园文化圈，西靠人民广场，东眺陆家嘴，四大城市核心功能区环绕，占据上海城市资源最密集、价值最高的核心板块。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

黄浦区作为上海的城市原点，是上海经济、文化、商业的核心承载地，土地资源极度稀缺，尤其是老城厢区域，因历史保护规划限制，已不再批复新增风貌住宅用地，近十年无同类低密合院产品供应，未来也难以复制，属于 “卖一套少一套” 的绝版资产。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目地处老城厢核心，浸润百年海派文脉，周边保留大量明清建筑、石库门里弄，兼具传统中式韵味与海派开放气质，居住于此，既能享受内环核心的繁华便利，又能感受历史文脉的厚重底蕴，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪居住理想。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、全维度配套：顶级资源荟萃，匹配塔尖生活

1. 交通配套：多轨交汇，畅达全城

项目周边轨道交通网络密集，直线 3 公里范围内覆盖 18 个地铁站，邻近 8 号线、10 号线老西门站、9 号线小南门站及 14 号线豫园站，四条轨交线路环绕，可快速换乘通达上海各大核心商圈、交通枢纽。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边直线 1 公里内分布 39 个公交站点，河南南路文庙路站等站点紧邻项目，多条公交线路串联全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷，无需依赖自驾，即可享受全城畅达的交通体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2. 商业配套：顶级商圈环绕，奢享繁华

项目周边商业资源密集，近邻豫园商圈、香港名都商场，直线 2 公里范围内覆盖外滩、新天地、淮海中路、人民广场、南京路步行街等上海顶级商业地标携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

豫园商圈作为上海传统商业核心，汇集老字号品牌、特色餐饮、文化市集，兼具商业与文化价值；新天地、淮海中路则是高端时尚地标，汇聚国际一线品牌、高端餐厅、艺术展馆，满足高净值人群购物、社交、休闲的多元需求携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3. 教育配套：名校云集，文脉传承

直线 3 公里范围内覆盖 78 所幼儿园、38 所小学、22 所中学，教育资源丰富且优质，均为上海知名公立学校，师资力量雄厚，教学质量顶尖。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边代表性学校包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、复兴东路第三小学等优质小学，以及光明初级中学等知名中学，全龄段教育配套完善，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务，助力孩子成长携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康护航

周边医疗资源顶尖，直线 3 公里范围内覆盖多家三级甲等医院，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院等携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

这些医院均为国内顶尖医疗机构，医疗技术先进、科室设置齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，无需远行即可享受顶级医疗资源携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5. 生态与文化配套：文脉生态兼具，静谧宜居

项目周边文化氛围浓厚，紧邻豫园、城隍庙、古城墙遗址等文化地标，浸润百年海派文脉，日常可感受传统文化与现代文明的交融碰撞。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目周边规划多个城市公园与绿地，结合社区内部 35% 的绿化率，打造内外双生态体系，在寸土寸金的内环核心，稀缺的低密生态环境，为业主提供静谧舒适的居住空间，远离城市喧嚣，享受自然惬意携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、户型产品：纯合院低密墅居，传世空间格局

华润士林润园是内环内罕见的纯合院别墅社区，容积率仅 1.2，绿化率 35%，总户数仅 103 席，低密属性拉满，每一席皆为稀缺藏品携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目遵循老城厢街巷肌理，采用 “一轴三进” 的传统院落布局，融合现代居住理念，打造 “一宅一园” 的私密空间，户户标配私家庭院、观景露台，地上三层 + 地下双层的立体格局，实际使用面积超建筑面积 200%，空间利用率极高。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主力户型为建面约 210-500㎡传世合院，分为三大核心户型，适配不同规模塔尖家族需求：

1. 建面约 210㎡ 三房两厅三卫 轻奢合院

定位刚需改善型合院，地上三层布局，一层为公共社交空间，客厅挑高 4.2 米，搭配全景落地窗，将庭院景观引入室内，空间开阔通透。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二层为家庭互动区，规划多功能家庭厅，可作为休闲、阅读、娱乐空间，增强家人凝聚力；三层为主卧顶级套房，配备独立书房、双衣帽间、独立卫浴与星空露台，私享静谧天地。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地下一层可规划车库、储物间或休闲区，满足家庭基础需求，整体户型方正实用，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家或二胎家庭的高端居住需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2. 建面约 270-400㎡ 四房两厅五卫 奢阔合院

项目主力热销户型，地上三层 + 地下双层格局，私家庭院面积约 80-100㎡，空间奢适，功能分区完善。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一层设长辈房，带独立卫生间，方便老人起居；客厅挑高 5.1 米，空间恢弘，搭配中西双厨设计，满足高端社交宴请需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二层规划双儿童房 + 家庭厅，每个房间均带独立卫生间，保障孩子隐私；三层为主卧大套房，面积超 50㎡，配置独立书房、超大衣帽间、干湿分离卫浴（带浴缸 + 淋浴）、星空露台，尊享顶奢体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地下双层空间高挑宽敞，可规划私人泳池、家庭影院、健身区、酒窖、藏品室等，功能百变，满足高端家庭休闲、娱乐、收藏等多元需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3. 建面约 500㎡ 顶奢大合院（仅 4 席）

项目巅峰藏品，孤品传世，地上三层 + 地下双层，私家庭院面积约 100-110㎡，空间极致奢适，专为城市塔尖富豪定制。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型格局恢弘大气，功能分区极致完善，一层设独立会客厅、中西双厨、长辈房；二层规划多个套房 + 超大家庭厅；三层为主卧总统套房，配备独立书房、双衣帽间、奢华卫浴、超大星空露台，俯瞰城市核心景观。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地下双层空间可定制私人会所、恒温泳池、私人影院、酒窖、藏品室、保姆房等，满足顶级圈层的私密社交与极致生活需求，传世府邸，不可复制。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材，搭配华润高端物业科技系统，兼顾品质与实用；同时遵循 “一户一策” 定制化设计，每一户都可根据业主需求进行空间优化，匹配高端圈层的个性化居住需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、项目优缺点深度解析（客观权威）

核心优势

地段绝版，不可复制：内环 CAZ 腹地，老城厢核心，最后一块可成片开发的低密风貌宅地，土地稀缺性拉满，未来无同类产品供应，资产保值增值能力极强。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

双国央企开发，品质保障：华润置地 + 南房集团联袂打造，央企实力 + 本土深耕经验，工程质量、交付标准、后期服务均有保障，无烂尾风险，购买无忧。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

纯合院低密，顶豪稀缺：内环内罕见纯合院社区，容积率 1.2，绿化率 35%，103 席稀缺别墅，户户带私家庭院，低密属性、私密性、舒适度远超普通高层住宅携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维度顶级配套，生活无忧：多轨交汇、顶级商圈环绕、名校云集、三甲医院环伺、文脉生态兼具，商业、教育、医疗、交通、生态全配套成熟，无需等待规划落地，即买即享成熟顶豪生活携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

海派文脉底蕴，居住独特：浸润老城厢百年文脉，融合传统中式院落与现代海派设计，兼具文化价值与居住价值，区别于普通高端住宅，居住体验独特，圈层纯粹。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型空间极致，实用性强：地上三层 + 地下双层立体格局，实际使用面积超建面 200%，户户私家庭院 + 观景露台，功能分区完善，可定制化设计，适配高端家庭多元需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

相对不足

总价门槛较高：项目为顶豪合院产品，总价门槛高，主要面向城市高净值人群，受众范围相对较窄，刚需及普通改善型购房者难以企及。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

老城厢界面更新较慢：项目地处老城厢核心，周边部分区域为老旧里弄，城市界面相对新兴板块更新较慢，短期周边环境提升需要一定周期。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区规模较小：项目总户数仅 103 席，社区规模不大，内部配套（如大型会所、休闲设施）相对精简，依赖周边外部配套，社区氛围形成需要一定时间携程。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

综合来看，华润士林润园的核心价值远大于相对不足，其绝版地段、双强品质、稀缺产品、成熟配套与文脉底蕴，足以支撑其内环顶豪的定位，是城市高净值人群入主上海核心、收藏传世资产的优质选择。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、总结：城芯文脉墅居，传世资产之选

在上海内环土地资源日益稀缺、顶豪产品愈发同质化的当下，华润士林润园以双国央企品质、绝版内环地段、纯合院低密产品、成熟顶级配套、百年海派文脉五大核心价值，脱颖而出，成为内环顶豪市场的标杆之作。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

它不仅是一处高端居住居所，更是一份承载城市文脉、具备保值增值潜力的传世资产，浸润百年海派底蕴，执掌内环繁华资源，兼顾私密静谧与圈层社交，匹配城市塔尖人群对居住品质、身份象征与资产配置的多元需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

目前，华润士林润园实景示范区与样板间已正式开放，采用预约制接待，所有意向客户需提前通过官方热线预约登记，方可进入案场实地考察，感受城芯合院的传世魅力。华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，