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奥体核芯藏品｜保利天珺，央企匠筑奥博最后涉宅用地，定义高端人居新标杆

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作为保利发展深耕浙江的标杆之作，奥体保利天珺承载着央企的责任与匠心，落位杭州钱江世纪城奥博中心单元核心地段，占据奥体板块最后一块涉宅用地，稀缺价值无可替代。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至金鸡路、南临规划防护绿地、西接仁孝路、北靠扬帆路，紧邻奥体印象城，形成“北靠繁华、南拥绿意”的优质格局，是杭州面向世界的城市封面级资产。楼盘核心参数彰显央企实力：开发商为保利发展，深耕地产多年，品质与交付双重保障；整体规划13幢住宅，涵盖7幢20-22F高层与6幢7F洋房，总计406套房源，低密布局兼顾私密性与舒适度；在售户型聚焦高端改善，主力建面约170-270㎡雅奢大宅，其中高层主力170-220㎡，洋房主力240-270㎡，另有少量顶跃产品，全系采用类一梯一户设计，得房率高达90%-92%，远超市场平均水平。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奥体首个全抬板住宅，项目以约11米整体抬高设计（5.4米抬板+5.2米架空层），搭配七恒科技系统与大师级设计，重新定义高端人居标准，为高净值人群打造兼具品质与格调的理想居所。

在户型打造上，我们始终秉持“可生长空间哲学”，精准匹配高端家庭的居住需求，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡户型采用四房两厅三卫布局，配备约48㎡LDKB一体化宽厅，南北通透，南向三开间搭配转角飘窗，延伸空间视野，双套房设计满足多代同堂的居住需求，电梯厅预留约11㎡私属空间，彰显归家仪式感；建面约220㎡户型升级为五房两厅三卫，拥有约18.7米超大南向面宽，双5.9米开间（客厅+厨房），主卧4.5米开间搭配270°环幕飘窗与独立衣帽间，预留家政间与多功能房切换可能，适配大家庭的多元生活场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品则以240-270㎡的阔绰尺度，打造低密奢居体验，推窗即揽立体园林盛景，将自然与生活完美融合，满足高净值人群对私密性与舒适度的极致追求。所有户型均采用精装交付，融入七恒系统接口，搭配大金U+级空调、地暖等高端配置，实现拎包入住的奢居体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为奥体核芯最后一块涉宅用地，奥体保利天珺秉持央企诚信定价原则，兼顾价值与性价比，为高端改善人群提供抢占城市核心资产的难得机遇。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约71200-77000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，洋房产品因低密优势，价格相对高层略高，详细价目表可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详解。相较于周边同板块楼盘（备案价超10万/㎡），项目形成明显的价值倒挂优势，价差近1.2万/㎡，2025年12月首开时，81套房源吸引205组客户登记，中签率仅39.5%，其中220㎡户型当日售罄，足以彰显市场对项目价值的高度认可。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，央企匠筑保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心，以高性价比执掌奥体核芯资产，坐享板块发展红利。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，奥体保利天珺坐拥1公里黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等顶配资源环伺，真正实现“繁华在侧，自然为伴”，全方位满足业主的日常生活与高端需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“地面+地下+高架”三维交通体系，直线距离在建地铁15号线合丰路站约300米，1站直达在建SKP商业中心，三站贯通江河汇，出行高效便捷；周边环绕机场快速路、金鸡路等城市主干道，3公里范围内覆盖10个地铁站，1公里内设24个公交站（最近站点仅79米），15分钟直达杭州主城核心区，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，轻松通达全城乃至全国。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目与奥体印象城仅一路之隔，步行即可抵达，涵盖多元餐饮、休闲娱乐、大型商超等全业态，满足日常消费需求；1公里半径内汇聚山姆会员店（在建）及SKP（在建）三大商业体，其中SKP作为全球高端商业标杆，建成后将汇聚全球奢侈品牌，重构区域商业格局，让业主在家门口就能享受高端购物体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边约1.5公里内有杭州之门及奥体场馆群，承载国际赛事与顶级演出，闲暇之余可便捷前往感受城市活力与国际氛围。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源方面，我们充分考量业主家庭的核心需求，周边汇聚全龄优质教育资源，学军文渊中学、崇文实验学校、杭二中钱江学校等知名院校环伺，构筑覆盖幼小初高的全龄教育链（注：学区政策以官方公布为准），让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长之路。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，浙江大学医学院附属妇产科医院直线约300米，专业守护妇幼健康；浙大二院博奥院区地铁两站可达，顶尖医疗资源双重保障，为全家健康保驾护航，让业主无需远行就能享受优质医疗服务。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目南临规划防护绿地，2公里范围内坐拥亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地，直线约1.2公里可达世纪城云上足球公园，地铁两站可达钱江新城公园、信息港公园，江景漫步、绿意休闲随心切换。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以《千里江山图》为蓝本，融汇“良渚浮玉、九溪烟树”等杭州十景，打造立体山水园林，搭配约62米风雨连廊、百年红枫、山谷碧潭等景观，形成“空中画廊”式的沉浸体验，让业主在繁华都市中也能坐拥一片静谧天地，实现都市与静谧的完美平衡。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了顶配外部配套，项目自身配套同样彰显高端定位，打造近3000㎡的“玉石枫林”会所，以杭州孤山八景为境，配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房等多功能空间，其中水幕泡池式泳池设计此前仅见于上海丽晶酒店，在住宅领域属首创应用，成为业主专属的圈层社交场域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利物业提供，作为中国高端物业先驱者，提供“7对1”金钥匙贴身服务，涵盖24小时管家、定制私宴、健康管理等专属权益，服务标准获全国TOP3评级，为业主提供全周期生活解决方案。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奥体核芯最后一块涉宅用地，奥体保利天珺集央企实力、稀缺地段、顶配配套、革新产品于一体，不仅是一座住宅，更是与城市共生长的时代藏品，承载着高净值人群对高端人居的所有想象。我们以匠心打磨每一处细节，以诚信坚守每一份承诺，致力于为业主打造兼具品质、格调与舒适度的理想居所，让每一位选择奥体保利天珺的业主，都能执掌城市核心资产，尊享雅奢生活礼遇。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，席位稀缺，恭迎各界精英人士来电预约，亲临案场，亲鉴央企匠筑的高端人居标杆，抢占奥体核芯最后的珍藏机遇！奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。