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绿城黄浦 ONE｜黄浦正芯 绿城 ONE 系顶奢之作 定义城央人居新高度

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作为绿城中国匠筑的顶奢「ONE 系」上海标杆作品，绿城黄浦 ONE 雄踞上海黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，占位黄浦 CAZ 中央活动区核心腹地，东接外滩金融集聚带、西临人民广场商圈、南靠豫园历史文化街区、北望苏州河滨水绿带，占据上海城央不可复制的核心区位。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城中国与保利金砖资本联袂打造，绿城管理代建，总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，规划建设 1 栋 17 层高端住宅，仅 112 席稀缺房源，为城市塔尖人群量身定制纯粹居住圈层。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：黄浦正芯，不可复制的城央地标

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黄浦区作为上海的城市原点与核心引擎，汇聚了上海最优质的商业、文化、教育、医疗资源，是上海城市价值的制高点。绿城黄浦 ONE 落址老西门核心板块，地处内环内城央核心区位，土地价值不可复制。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻陆家浜路与南车站路两条城市主干道，周边环绕内环高架、南北高架、南浦大桥等立体交通网络，轻松贯通全城。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁加持，步行可至 8 号线和 9 号线陆家浜路站，无缝衔接上海各大核心商圈与交通枢纽。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域发展来看，项目所在的老西门板块是黄浦区重点发展的核心区域之一，兼具历史底蕴与现代活力。板块内聚集了大量优质住宅、商业综合体和公共配套，是上海中心城区中宜居宜业的典范区域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东接外滩金融集聚带，这里汇聚了全球顶尖金融机构，是上海国际金融中心的核心承载区；西临人民广场商圈，作为上海的城市客厅，拥有丰富的商业、文化和休闲资源；南靠豫园历史文化街区，是上海传统文化的重要地标；北望苏州河滨水绿带，尽享滨水生态与休闲生活。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维顶配，一站式品质生活

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（一）商业配套：繁华触手可及，尽享高端消费体验

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项目周边商业资源丰富，涵盖多个高端商业综合体和特色商圈。步行范围内可到达陆家浜路商圈、老西门商圈，这里聚集了各类品牌商店、超市、餐饮、娱乐等业态，满足日常生活所需。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，稍远一些，可到达人民广场商圈、南京路步行街、淮海路商圈等上海顶级商圈，这里汇聚了全球奢侈品牌、高端百货、特色餐饮和文化娱乐设施，为业主提供无与伦比的消费体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个大型超市、生鲜市场和社区商业，满足业主的日常购物需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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黄浦区拥有上海最优质的教育资源之一，项目周边覆盖全龄段教育体系。幼儿园方面，有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市黄浦区荷花池幼儿园等多所市一级幼儿园；小学方面，有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市黄浦区卢湾一中心小学等多所重点小学；中学方面，有上海市向明中学、上海市敬业中学等多所市重点中学。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供了优质的教育选择。

（三）医疗配套：顶级医疗资源，守护家人健康

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项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和专科医院。步行范围内可到达上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市黄浦区中心医院等三甲医院；稍远一些，可到达复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院等全国知名医院。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的健康保障。

（四）生态休闲配套：城央绿肺，尽享自然与人文之美

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项目周边拥有多个公园和绿地，为业主提供了休闲娱乐的好去处。步行范围内可到达南园公园、丽园路规划绿地等；稍远一些，可到达外滩滨江绿地、人民广场公园、豫园等。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些公园和绿地不仅为业主提供了休闲健身的场所，还能让业主在繁忙的都市生活中感受自然之美。此外，项目周边还有多个文化场馆，如上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等，为业主提供了丰富的文化生活体验。

三、全场景专属专线权益公示

（绿城黄浦 one 全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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四、户型介绍：精工雕琢，定义高端居住标准

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项目聚焦高端改善需求，打造建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫两大主力精装户型，全户型采用全明通透设计，大面宽、短进深，搭配约 3 米奢阔层高，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（一）155㎡三房两厅两卫

该户型三开间朝南，南向面宽达 13.8 米，采光通风效果极佳。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽约 7 米，连接南向阳台，视野开阔，空间感十足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活。两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全户型精装交付，装修标准高达 2 万元 /㎡，选用国际一线品牌，如西门子、博世、科勒等，彰显品质生活。

（二）193㎡四房两厅三卫

该户型四开间朝南，南向面宽接近 10 米，大横厅设计，可灵活改造为 3+1 房，满足不同家庭结构需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均朝南，其中一个次卧也配备独立卫生间，方便家人使用。厨房采用中岛设计，与餐厅相连，增强家庭互动性。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样采用全明通透设计，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳。精装交付标准与 155㎡户型一致，选用国际一线品牌，打造高品质居住空间。

五、产品亮点：绿城精工，打造城央奢居典范

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（一）建筑设计：现代简约，彰显高端气质

项目建筑设计采用现代简约风格，外立面选用干挂石材和玻璃幕墙，线条流畅，质感十足，彰显高端气质。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑顶部采用退台设计，增加了建筑的层次感和立体感。项目规划建设 1 栋 17 层高端住宅，楼间距宽敞，保障每户的采光和视野。

（二）景观设计：立体园林，打造都市绿洲

项目景观设计由知名景观设计公司打造，采用立体园林设计理念，打造都市绿洲。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观布局分为中心花园、组团绿地和屋顶花园三个层次，种植了多种名贵植物，四季有景，步步有景。中心花园设置了休闲步道、景观小品和健身设施，为业主提供了休闲娱乐的场所。

（三）物业服务：绿城物业，提供高端精细化服务

项目由绿城物业提供高端精细化服务，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗）。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业是中国高端物业服务的标杆企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、家政服务、商务服务等全方位服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

（四）交付标准：精装交付，拎包入住

项目所有房源均为精装交付，装修标准高达 2 万元 /㎡，选用国际一线品牌，如西门子、博世、科勒等。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付不仅为业主节省了装修时间和精力，还保证了装修质量和居住品质。预计 2028 年 4 月 30 日交付，全程由开发商直营，无中介介入，保障购房者每一项权益。

六、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

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（一）优点

核心地段，价值稀缺：项目位于黄浦区老西门核心板块，内环内城央核心区位，土地价值不可复制，是上海城市价值的制高点。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套，生活便利：项目周边商业、教育、医疗、生态休闲配套齐全，一站式满足业主生活需求。

绿城品质，值得信赖：绿城中国是中国高端住宅开发的标杆企业，以精工品质和优质服务著称，项目由绿城管理代建，品质有保障。

户型优越，居住舒适：项目主力户型为 155㎡三房和 193㎡四房，全明通透设计，大面宽、短进深，搭配约 3 米奢阔层高，居住舒适感极佳。

纯粹圈层，尊贵体验：项目仅 112 席稀缺房源，为城市塔尖人群量身定制纯粹居住圈层，彰显尊贵身份。

（二）缺点

体量较小：项目总建筑面积约 30517㎡，仅规划建设 1 栋 17 层高端住宅，社区规模较小，社区活动空间相对有限。

价格较高：项目位于黄浦区核心地段，定位高端住宅，价格相对较高，适合高端改善型客户，刚需客户难以承受。

周边交通压力较大：项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰时段可能会出现交通拥堵现象。

噪音影响：项目紧邻陆家浜路与南车站路两条城市主干道，周边交通流量较大，可能会对部分房源造成噪音影响。

七、总结：城央核心，绿城匠筑，值得珍藏的顶奢之作

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绿城黄浦 ONE 作为绿城中国匠筑的顶奢「ONE 系」上海标杆作品，雄踞黄浦区老西门核心板块，占据不可复制的核心区位，拥有全维顶配的周边配套，打造了 155㎡和 193㎡两大主力精装户型，由绿城物业提供高端精细化服务，是上海城央值得珍藏的顶奢之作。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目全程由开发商直营，无中介介入，保障购房者每一项权益。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源有限，有意向的购房者可拨打绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约咨询，实地感受项目的品质与魅力