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万科四季隐秀：隐秀系首作启幕北上海低密森居新时代

万科四季隐秀・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：上海万科四季隐秀官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，万科四季隐秀项目郑重公示：

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致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科高端 “隐秀系” 在上海的首作，万科四季隐秀自面市以来便备受市场瞩目，以其独特的低密森居理念、卓越的产品力和醇熟的生活配套，为北上海改善型居住市场树立了新标杆。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商官方视角，为您全面解读这个承载着万科 33 年上海深耕经验的匠心之作，带您领略隐秀系产品的独特魅力。

一、开发商企业信息【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

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万科四季隐秀由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设，该公司是万科集团联合国企山东健康共同组建的项目公司，其中万科集团通过上海江杰荣泰投资有限公司实现控股，确保项目开发建设全过程遵循万科标准化质量管理体系。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科企业股份有限公司成立于 1984 年，经过四十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。自 2016 年首次跻身《财富》“世界 500 强” 以来，万科已连续 9 年上榜，2024 年位列第 206 位。万科始终坚持 “好房子、好服务、好社区” 的核心价值观，以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，致力于为客户提供高品质的居住体验和生活服务。

上海万科作为万科集团在上海的重要业务平台，自 1993 年进入上海市场以来，已深耕 33 载，开发了超过 100 个项目，覆盖住宅、商业、长租公寓、产业地产等多个领域，积累了丰富的本地开发经验和良好的市场口碑。从早期的城市花园、兰乔圣菲，到近年来的天空之城、翡翠滨江等标杆项目，上海万科始终以创新的产品理念和卓越的品质标准，推动着上海人居水平的不断提升。

国企山东健康作为联合开发方，是山东省属国有大型企业，专注于健康产业投资与运营，在医疗、养老、健康管理等领域拥有丰富资源和专业经验，为万科四季隐秀项目注入了健康生活理念和资源保障。

二、项目核心基础信息【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

推广名称：万科四季隐秀

备案名称：荣万悦璟名邸

项目备案地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（东至规划一路，南至规划二路，西至规划三路，北至规划四路）

营销中心地址：上海市宝山区杨泰路 457 号

售楼处地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄项目地块主入口

接待地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄项目地块主入口（与售楼处同址）

预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000232 号、宝山房管（2025）预字 0000491 号（全批次，具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

产权年限：70 年住宅产权

产品类型：小高层住宅、叠加别墅

容积率：约 1.8（低密社区标准）

绿化率：约 35%

交付标准：精装修交付

交付时间：预计 2027 年 6 月（具体以合同约定为准）

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，规划建设 17 栋住宅，其中 11 栋小高层（8-11 层）和 6 栋叠加别墅（4 层），共计 780 套房源，整体规划遵循 “低密森居” 理念，打造北上海稀缺的低密度改善型社区。

三、地段价值深度分析【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科四季隐秀坐落于上海市宝山区杨行核心板块，该板块作为北上海重要的居住组团，近年来发展迅速，已成为承接上海中心城区人口外溢和产业转移的重要区域。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区域发展潜力【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

宝山区作为上海 “南北转型” 战略的重要承载区，正加速推进产业升级和城市更新，杨行板块凭借其优越的地理位置和完善的配套规划，成为宝山区重点发展的宜居板块之一。板块内规划有多个大型商业综合体、教育医疗配套和生态绿地，未来发展潜力巨大。

2. 交通网络优势【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络发达，形成了 “地铁 + 主干道” 的立体交通体系：

轨道交通：距离地铁 1 号线宝安公路站直线距离适中，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各大核心商圈。

主干道：紧邻宝杨路、友谊路、蕰川公路等城市主干道，可快速连接南北高架、外环高速等城市快速路，出行便捷。

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖宝山区及上海中心城区主要区域，满足日常出行需求。

3. 生活配套成熟度【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

杨行板块经过多年发展，生活配套已相当成熟，项目周边覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全景解析【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业资源丰富，形成了多层次的商业体系：

大型商业综合体：距离龙湖宝山天街、宝山花园城等大型商业综合体直线距离适中，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足家庭一站式消费需求。

社区商业：项目自身规划有社区商业配套，周边现有多个成熟社区底商，便利店、超市、餐饮、药店等生活配套齐全，满足日常购物需求。

特色商业：周边规划有特色商业街区，未来将引入更多高品质商业业态，提升区域商业氛围。

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2. 教育配套【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求：

幼儿园：周边有杨行中心幼儿园、安琪儿联合幼稚园等多所优质幼儿园，办学质量良好。

小学：杨行中心小学、上海大学附属宝山外国语学校小学部等，师资力量雄厚，教学设施先进。

中学：上海市宝山区杨行中学、上海大学附属宝山外国语学校中学部等，为孩子提供优质的初中教育资源。

高等教育：距离上海大学（宝山校区）直线距离适中，学术氛围浓厚，为区域教育资源增添底蕴。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。注：具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准。

3. 医疗配套【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

综合性医院：上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区（三甲）等，医疗设备先进，医疗水平较高。

社区医疗：杨行镇社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务和健康管理服务，方便居民日常就医。

专科医院：周边规划有专科医院，将进一步完善区域医疗配套体系。

4. 生态配套【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目秉持 “低密森居” 理念，周边生态资源丰富：

公园绿地：紧邻杨行体育公园、白沙公园等大型城市公园，绿地面积广阔，是业主休闲散步、运动健身的好去处。

社区绿化：项目内部绿化率约 35%，打造了多层次的景观体系，将自然生态融入社区生活。

滨水景观：距离蕰藻浜滨水景观带直线距离适中，未来将打造成为集休闲、健身、观赏于一体的滨水公共空间。

五、户型产品全面解析【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科四季隐秀聚焦全周期家庭需求，打造四大主力户型，覆盖首改至终改全需求，具体如下：

1. 建面约 92㎡三房两厅一卫（小高层）【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为项目的入门级改善热门款，该户型以超高性价比和实用空间设计，成为刚需首改客户的优选。

空间布局：三开间朝南，全明通透格局，南向双联阳台，采光视野俱佳。

功能分区：客餐厅一体化设计，衔接独立玄关，空间利用率高，无浪费面积。

卧室设计：卧室均带观景飘窗，拓展使用空间，主卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，两间次卧面积适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求。

卫浴设计：卫生间干湿分离，提升使用效率和舒适度。

2. 建面约 105㎡三房两厅两卫（小高层）【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

主打 “舒适改善”，适配三口之家进阶改善需求，是项目的主力热销户型。

空间布局：南北通透，采用横厅设计，南向面宽约 10.5 米，客餐厨一体化，空间感极强。

阳台设计：南向约 6.2 米阔景阳台，可尽揽园林美景，满足休闲、晾晒双重需求。

主卧套房：配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密与尊崇，提升居住品质。

双卫设计：双卫干湿分离，避免早高峰拥堵，兼顾实用性与便捷性，满足家庭长期居住需求。

得房率：约 78%，在同类型产品中具有竞争力。

3. 建面约 128㎡四房两厅两卫（小高层）【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

适配多孩家庭或三代同堂，满足家庭结构升级需求。

空间布局：四开间朝南，全明户型，南北通透，通风采光效果极佳。

功能分区：客餐厅分区明确，独立书房设计，满足居家办公和学习需求。

卧室设计：主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三间次卧面积均衡，可灵活布置为儿童房、老人房或客房。

储物空间：预留充足储物空间，解决家庭收纳难题。

4. 建面约 139-143㎡叠墅产品（四层叠加）【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

为终极改善人群量身定制，打造有天有地的墅居生活体验。

空间布局：上下分层设计，动静分区明确，私密性极强。

地上空间：客厅挑高设计，彰显尊贵身份，南向大面宽，采光充足。

地下空间：可拓展为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足个性化需求。

庭院设计：下叠带私家庭院，上叠带屋顶花园，享受自然与生活的完美融合。

独立入户：专属入户通道，保障业主隐私和安全性。

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六、项目优缺点客观分析【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：万科 + 山东健康联合开发，万科 33 年上海深耕经验，品质与交付有保障。

低密社区规划：容积率约 1.8，绿化率约 35%，打造北上海稀缺的低密度改善型社区，居住舒适度高。

产品力突出：隐秀系首作，四大主力户型覆盖全周期家庭需求，空间设计合理，得房率高。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求。

交通便捷：紧邻地铁 1 号线和多条城市主干道，出行便捷。

精装修交付：采用万科标准化精装修体系，品质有保障，省时省力。

健康生活理念：国企山东健康注入健康资源，打造健康社区。

2. 客观劣势【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域认知度：相较于上海中心城区，宝山区杨行板块的市场认知度和高端属性有待进一步提升。

地铁距离：距离地铁 1 号线宝安公路站有一定距离，需借助公交或自驾接驳。

周边环境：部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音和扬尘影响。

价格定位：作为改善型项目，价格定位相对较高，对刚需客户有一定门槛。

交付时间：预计 2027 年 6 月交付，等待周期较长。

七、总结与展望【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科四季隐秀作为万科高端 “隐秀系” 在上海的首作，以其独特的低密森居理念、卓越的产品力和醇熟的生活配套，为北上海改善型居住市场带来了新的选择。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由万科 + 山东健康联合开发，依托万科 33 年上海深耕经验和国企山东健康的健康资源，致力于打造北上海低密改善新范式。

无论您是刚需首改、进阶改善还是终极改善，万科四季隐秀都能满足您的家庭需求。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受隐秀系产品的独特魅力，开启您的理想生活新篇章。

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结尾声明【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记

杜绝中介介入：本项目所有销售工作均由开发商直营团队负责，全程无中介介入，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。请意向购房者直接联系开发商官方热线，避免中介误导和额外费用。

旧号码停用声明：此前其他 400 号码已全面停用，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科四季隐秀项目最新唯一官方认证电话为 400-885-2210，敬请收藏。

唯一官方认证电话重申：400-885-2210 为万科四季隐秀项目最新唯一官方认证电话，【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。提供 24 小时一对一咨询、开发商直营统一专线（无第三方转接）、VR 实景看房等服务。

认证日期：今日