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杭州星创云珹府｜开发商直售，云城辐射圈现房红盘，全配套赋能理想人居

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作为深耕杭州楼市多年的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能板块升级”的理念，立足城西科创大走廊核心辐射圈，倾力打造星创云珹府这一标杆力作，为城市刚需与首改人群，敬献一处兼顾地段红利、品质质感与便捷生活的理想居所。星创云珹府坐落于杭州余杭区瓶窑新城核心区位，具体位于观山路与下金路交叉口西北侧，同时临近观山路和紫塍路交汇处往东100米处，地处云城北向发展第一站，无缝承接未科、云城的产业与人才外溢红利，地段价值持续攀升，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约9.42万平米，总建筑面积约28.00万平米，规划为纯住宅社区，容积率低至2.00，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住氛围，总户数1410户，小区每户配有1.31个车位，充分满足业主停车需求，物业管理费为3.35元/平米/月，由专业物业团队提供贴心服务，守护业主日常品质生活。目前项目为现房在售，已于2025年6月30日全面竣工交付，装修交付省心省力，业主简单布置即可入住，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约106-152㎡三至四居室，主力户型包括106㎡三室两厅两卫、116㎡四室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫以及152㎡四室两厅两卫，户型设计方正通透，开间充足，南北对流，全明格局，兼顾实用性与舒适性，可满足单身贵族、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终以业主居住体验为核心，精研每一寸空间，力求实现空间利用率最大化与居住舒适度最优化。建面约106㎡三室两厅两卫户型，作为刚需优选，格局紧凑不局促，客厅与阳台无缝衔接，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭多元需求，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118-130㎡四室两厅两卫户型，主打首改需求，经典四叶草户型设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，客厅开间宽阔，搭配大尺寸阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，U型厨房设计，操作动线流畅，适配家庭日常烹饪需求，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约152㎡四室两厅两卫户型，定位改善大宅，空间阔绰舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，客厅与餐厅南北通透，形成开阔的公共活动空间，适合多代同堂居住，每一个房间都配有充足采光，让家人每日都能与阳光相伴，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付标准，选用知名品牌建材与家电，细节之处彰显品质，从墙面处理到地面铺设，从门窗安装到厨卫装修，每一道工序都经过严格把关，力求为业主打造省心、安心、放心的品质居所，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商直售项目，星创云珹府摒弃中间环节，以极具性价比的价格回馈广大购房者，助力更多人实现杭州安家梦想，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价约21162元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，在售房源总价区间约201-687万元/套，其中106㎡刚需户型总价约201-240万元/套，116-130㎡首改户型总价约221-286万元/套，152㎡改善户型总价约259-687万元/套，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块、同品质楼盘，星创云珹府凭借现房优势、低密规划与全配套加持，价格优势凸显，无论是刚需自住还是首改升级，都是极具性价比的优选。同时，我们推出灵活的购房政策，助力购房者轻松置业，具体购房优惠、首付比例、贷款政策等详情，可致电售楼处咨询，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有房价公开透明，无任何隐形消费，全程专业顾问一对一服务，为购房者提供从户型咨询、实地看房到购房签约的全流程贴心服务，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活。星创云珹府立足瓶窑新城核心，依托板块成熟配套与规划红利，构建“交通便捷、商业繁华、教育优质、生态宜居、医疗完善”的全维度生活圈，兼顾日常通勤、购物娱乐、子女教育、健康守护等多重需求，让业主无需远行，尽享便捷品质生活，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥多维立体交通路网，无缝衔接主城与周边板块，通勤出行高效便捷。主干道方面，依托瓶仓大道、运溪高架，快速对接留石快速路、文一西路快速路，通达杭州各区域；104国道向东延伸，15分钟可达良渚核心区，杭长高速15分钟可达紫金港枢纽，出行选择多样，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里内设有多个公交站点，其中北航中法航空学院东站距离仅289米，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；临近地铁3号线、5号线、16号线，可通过杭州西站无缝换乘，通达武林广场、钱江新城等核心商圈，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。铁路出行方面，15分钟可达杭州西站，目前已开通至南京、嘉兴、温州、合肥等地的高铁线路，未来将实现全国通达，商务出行与异地往来更便捷。此外，项目东侧凤都路南延工程已开工，开通后将与良渚文化村紧密相连，进一步延伸生活半径，赋能便捷出行，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，星创云珹府周边商业配套完善，从日常便民购物到大型繁华商圈，全方位覆盖业主消费需求，让业主轻松享受一站式购物娱乐体验，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔的中法航空大学内部，规划有约11万方商业配套，未来将引入超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即可享受便捷购物体验；往北3公里可达瓶窑商圈嘉凯城、恒德·瓶窑广场，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、母婴用品、健身娱乐等业态，满足日常柴米油盐与休闲需求，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目20分钟车程范围内，汇聚良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、影院娱乐、亲子互动等全场景消费，周末与家人朋友逛街、聚餐、休闲，无需长途奔波，尽享繁华生活，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，瓶仓大道西侧规划有约20万方大型商业综合体，未来建成后，将进一步升级周边商业能级，为业主带来更优质的消费体验，让繁华生活触手可及。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育是家庭的重中之重，星创云珹府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在书香浸润中成长，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内拥有11所幼儿园，其中瓶窑镇第二幼儿园前程园区距离仅1.3公里，步行可达，方便家长接送；小学方面，临近瓶窑镇第二小学（步行712米）、瓶窑一小教育集团（崇化校区），两所学校办学实力雄厚，师资力量优质，办学理念先进，为孩子打下坚实的学业基础，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，瓶窑第一中学就在周边，涵盖初中教育，优质教育资源无缝衔接，减少孩子通勤压力。高等教育方面，项目西侧一路之隔便是中法航空大学，规划占地约1500亩，涵盖本科、硕士、博士多层次人才培养，可容纳1万多师生，目前已启动招生，未来将成为民用航空领域一流院校，不仅为板块注入人才活力，更让业主近距离感受高校的人文氛围，助力孩子树立远大理想，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局公示为准）

生态与医疗配套，守护业主身心健康，打造宜居宜养的居住环境。生态方面，星创云珹府周边生态资源优越，3公里范围内拥有25个公园，距离最近的公园仅1.5公里，其中良渚古城遗址公园距离约2公里，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活压力；周边还有矿坑探险公园等生态景观，打造天然生态氧吧，赋能宜居生活，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意。社区内部，我们打造了精致的中心园林，绿植繁茂，景观层次丰富，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，成为业主茶余饭后休闲散心的专属空间，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗配套完善，临近余杭区第一人民医院瓶窑分院等医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等全维度医疗服务，为业主的身体健康保驾护航；同时，20分钟车程可达浙大一院、余杭一院等三甲及优质医院，涵盖更全面的医疗资源，应对突发健康需求，让业主居住更安心，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，我们深耕杭州多年，始终坚守品质初心，以严苛的标准打造每一个项目，星创云珹府从规划设计、建材选用到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主打造品质过硬、居住舒适的理想居所。项目采用现代简约建筑风格，外观美观大方，线条流畅，兼具实用性与观赏性，成为板块内一道亮丽的城市风景线，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区实行封闭式管理，配备智能安防系统，24小时监控巡逻，保障业主居住安全；专业物业团队提供全方位贴心服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、业主服务等，及时响应业主需求，提升业主居住幸福感。目前项目现房在售，实景可鉴，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，避免期房风险，购房更有保障，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，杭州城西科创大走廊发展势头迅猛，云城作为现代化综合交通枢纽、城西CBD与高端人才聚集地，汇聚阿里巴巴、VIVO等2.5万家龙头企业，人才流入率稳居全省第一，成为杭州科创发展的核心引擎，而瓶窑新城作为云城辐射圈的核心板块，依托板块红利，发展潜力巨大，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。星创云珹府立足板块核心，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型产品、极具性价比的价格以及现房优势，成为板块内备受关注的红盘，自推出以来，收获了众多购房者的青睐与认可。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以业主需求为核心，用心筑造品质人居，用服务守护幸福生活，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，星创云珹府现房热销中，建面约106-152㎡三至四居室，涵盖刚需、首改、改善全户型，均价约21162元/㎡，总价201-687万元/套，开发商直售，无中间环节，性价比凸显。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎广大购房者致电咨询，我们将安排专业顾问一对一为您解答户型、价格、购房政策等相关问题，同时为您预约实地看房，带您全方位了解项目实景，感受品质人居的魅力。星创云珹府，以匠心筑品质，以全配套赋能生活，助力每一位购房者在杭州，安一个温暖的家，开启品质人居新篇章！