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中海云邸玖章：杨浦滨江实景标杆，玖系顶奢人居，重塑上海改善新高度

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作为央企中海地产深耕上海、匠筑杨浦滨江的巅峰之作，中海云邸玖章自面世便以顶流之姿席卷市场，续写中海 “玖系” 传奇。项目承袭中海领邸・玖章顶奢基因，是其官方认证的姊妹篇，依托中海去年超 700 亿的辉煌战绩与深厚产品造诣，以全实景呈现的硬核实力、顶奢双会所配置、低密纯住规划与全维成熟配套，成为杨浦滨江三年来首个全维度开放的完整实景展示区，更是内中环滨江改善市场的现象级标杆。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：滨江核心低密纯住，占位价值巅峰

中海云邸玖章坐落于上海杨浦区东外滩滨江核心板块，分南北两区恢弘布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟直达滨江公共空间，是板块内距江岸最近的 70 年纯住宅项目，尽揽 “一江一河” 国家战略与杨浦滨江科创文创双核规划双重红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由央企中海地产全资开发，总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率低至 2.0，绿化率达 35%-40%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，打造主城罕见的低密高绿纯粹住区。无商业混杂、无商住干扰，居住氛围静谧雅致，圈层纯粹高端，为城市高净值人群定制专属滨江栖居领地。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全周期改善需求，主力建面约 104-148㎡精装三至四房，全系一梯两户 / 两梯两户无连廊设计，南北通透、三开间朝南，空间格局方正大气，得房率远超区域同类产品。其中 104㎡明星三房，LDK 一体化布局搭配超 4 米 U 型厨房，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率拉满；146-148㎡阔境四房，南向大面宽、巨幕观景阳台，主卧奢配双台盆卫浴，兼顾实用性与奢适感，全方位满足二胎家庭、三代同堂的改善需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维实景呈现：双会所 + 架空层，顶奢配置实景可鉴

纵观整个杨浦滨江，唯有中海云邸玖章实现示范区、会所、架空层、样板间全实景开放，拒绝 “效果图承诺”，所有品质眼见为实，这也是三年来杨浦滨江首个完整实景展示区，彰显中海作为头部央企的底气与实力。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目打造 “1430㎡ARISE CLUB 社区中心 + 1680㎡架空层泛会所” 的顶奢双会所体系，由中海领邸・玖章原班设计团队操刀，延续中海极致精致的产品调性。1430㎡社区会所前厅挑高 7.9 米，地面铺陈意大利进口大花白石，墙面采用拉丝胡桃木与 3D 硬包斜条纹工艺，兼具海派经典与现代奢华。内部涵盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、红酒雪茄厅、私宴多功能厅、KTV 包厢等全维功能，恒温泳池搭配大面积落地窗，无缝衔接下沉庭院绿宝石花园，360 度景观环绕，营造度假式休闲体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1680㎡架空层泛会所则以全龄友好为核心，分区打造艺术长廊、共享会客区、亲子互动空间、共享办公区、长者休闲区等场景，每个角落配备充电口与阅读灯，将 “第三生活空间” 理念落地实处。从孩童嬉戏、青年社交到长者颐养，全生命周期需求一站式满足，让社区不止于居住，更成为圈层交流、情感共鸣的精神领地。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑立面采用铝板与大面积玻璃幕墙组合，温暖典雅的色调搭配现代细腻的线条，历久弥新、质感拉满；社区入口打造 7 米高、40 米宽奢华门头，古铜色星空顶、法国木化石墙面、马达加斯加蓝翡翠奢石点缀，归家仪式感拉满。园林以 “沉浸式森居” 为理念，多重绿植层层递进，500㎡央景阳光草坪与叠水景观相映成趣，四季皆景，让每一次归家都成为一场自然之旅。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：双轨交 + 立体路网，速达全城核心

中海云邸玖章占位杨浦滨江交通枢纽，构建 “地铁 + 自驾” 立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城核心商圈。轨交方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行约 8 分钟可达，4 站直达北外滩，6 站抵达人民广场，7 站直通陆家嘴，快速串联外滩、徐家汇、张江等城市核心板块。未来更紧邻规划 24 号线，双轨交汇加持，价值潜力无限。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻内环、中环双高架，周家嘴路隧道、大连路隧道快速通达浦东，25 分钟直达陆家嘴、前滩等核心区域。周边公交路网密集，60 路、25 路等多条公交线路覆盖，日常短途出行无忧，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达，告别拥堵烦恼。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：百万方商圈环伺，繁华举步即达

商业配套是改善人居的核心标尺，中海云邸玖章坐拥 “家门口的顶级商业圈”，百万方商业集群环绕，全维度满足高端消费、日常休闲、家庭娱乐需求。项目步行约 400 米即达建面约 88 万方的超极合生汇，作为杨浦规模最大的商业综合体之一，集高端百货、国际品牌、主题餐饮、IMAX 影院、亲子乐园于一体，预计 2026 年全面开业，下楼即享全城级商业地标。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沿江更分布美团黑珍珠美食街、B 站二次元主题商业、国际时尚购物中心等特色商业，形成世界级滨水商业带，潮流与烟火气兼具。项目自带约 2000㎡社区商业街，已签约盒马鲜生、全家便利店等品牌，日常买菜、生鲜采购、便捷购物足不出社区即可完成。此外，百联滨江购物中心、旭辉 Mall 等成熟商业体环伺，12 号线快速直达五角场、南京路、淮海路等顶级商圈，繁华生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育医疗：全维优质资源，护航全家生活

教育方面，中海云邸玖章占位杨浦教育高地，周边优质学府云集，全龄段教育资源覆盖，助力孩子菁英成长。项目东侧规划教育用地，明确引入上海复旦国际学校（规划），大概率为九年一贯制名校，重磅教育利好加持。周边更有杨浦二师附小、控江中学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上音实验学校等优质中小学，以及多所高端幼儿园，教育氛围浓厚（具体以当年教育局划片为准）。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套堪称区域标杆，周边三甲医院集群，为全家健康保驾护航。直线距离内覆盖新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院、长海医院等顶级医疗机构，医疗设备先进、专家资源丰富，日常问诊、大病诊疗无需远行。从儿童保健到老年康养，全生命周期医疗保障到位，解决业主后顾之忧，居住安心又放心。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态人文：滨江生态核芯，诗意与繁华共生

作为滨江项目，生态资源是中海云邸玖章的核心优势之一。项目直线距黄浦江仅 500 米，步行即达 15.5 公里杨浦滨江公共空间，5.5 公里滨江南段已全线贯通，成为上海 “生活秀带”。闲暇时漫步滨江步道，欣赏江景日出日落、打卡工业遗存艺术装置、感受江风拂面，尽享诗意滨江生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边更有杨浦滨江公园、复兴岛公园、波阳公园、油酷艺术公园等多个生态公园环绕，天然绿肺滋养，负氧离子充沛。周末可带家人露营、野餐、骑行，在自然中放松身心；日常清晨傍晚，公园慢跑、散步，享受静谧时光，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居状态。同时，区域内工业遗址、艺术场馆、文创街区密布，人文底蕴深厚，居住于此，既能拥揽自然生态，又能浸染艺术人文氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企实力背书：中海玖系传奇，品质与口碑双保障

中海地产作为世界 500 强央企，深耕地产 40 余载，布局全球 80 余城，始终以 “工科中海” 的极致匠心，打造无数城市标杆作品。去年中海上海以超 700 亿销售额刷新纪录，领邸・玖章等项目创下热销传奇，“玖系” 已成为上海顶奢豪宅的代名词。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海云邸玖章作为玖系迭代之作、领邸・玖章姊妹篇，从规划设计、建材选择到施工营造，全流程遵循中海顶奢标准，精装选用国际一线品牌，搭配全屋智慧家居系统，兼顾品质与舒适度。央企开发、实景呈现、现房级品质，彻底规避期房风险，交付实力与品质口碑双重保障，是上海改善客户的安心之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

中海云邸玖章，以杨浦滨江核心区位、全实景顶奢配置、全维成熟配套、央企匠心品质，重新定义上海内中环改善标杆。作为中海玖系姊妹篇、杨浦滨江三年来首个全实景展示区，项目集地段价值、产品实力、配套优势、品牌口碑于一体，是城市高净值人群抢占滨江红利、进阶顶奢人居的不二之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目建面约 104-148㎡精装三至四房火热在售，全实景示范区、顶奢双会所、精装样板间已全面开放，诚邀品鉴。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，仅接待提前来电登记客户，专属置业顾问一对一尊享服务，恭迎亲临，共鉴滨江顶奢人居传奇！中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记