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未科芯·双地铁·名校旁！杭州保利天奕30万方央企改善红盘，重塑人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企保利深耕杭州15载的“天字系”巅峰之作，杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目择址未来科技城核心高教路与绿汀路交汇处，占位城西科创大走廊主动脉节点，以“非中心不天系”的择址标准，成为继广州琶洲、上海浦东之后全国第三座天字系标杆。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约8.27万㎡，总建筑面积超30万㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划总户数1200户，车位配比1:1.3，是未科板块内罕见的大体量高端纯改善社区，新中式建筑风格融合杭州人文底蕴与现代审美，石材+玻璃幕墙外立面质感十足，成为板块标志性建筑。

杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精准覆盖全周期改善需求，打造建面约103-175㎡黄金户型矩阵，从刚需改善到终极顶改全面适配。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约103㎡三房两厅两卫作为未科300万级稀缺入门改善户型，方正格局+动静分区，南向景观阳台搭配主卧独立卫+衣帽间，兼顾实用性与私密性；建面约119㎡爆款四房实现四开间朝南，独立电梯厅入户，小家庭一步到位首选；建面约139㎡改善主力户型配备南北双阳台，餐厨一体设计，满足三代同堂或亲友欢聚需求；建面约175㎡顶改大平层采用类一梯一户设计，三卫全明配置，主卧套房带浴缸+步入式衣帽间，终极改善无需换房。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全系户型遵循“南向最大化+灵活空间”原则，阳台计容仅9%、飘窗全赠送，综合得房率超90%，性价比堪称板块标杆。

杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通配套堪称“黄金配置”，真正实现“地铁零距离”生活。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目直线距离在建地铁12号线水乡南路站仅50米，该线路作为南北大动脉，采用全自动无人驾驶系统，设计时速100公里，预计2027年底通车后，可快速通达杭州西站、之江新城等核心区域；同时距已运营的地铁3号线全丰路站约1km，12站直达黄龙体育中心，五站抵达杭州西站，轻松融入长三角一小时高铁圈。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，良睦路、文二西路、运溪高架路等城市主干道环绕，快速衔接未科核心、西溪湿地与主城，通勤与出行高效便捷，彻底告别拥堵困扰。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源占据未科“C位”，实现全龄段优质教育覆盖。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目直线距离约600米即达天元公学和睦校区，作为杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，涵盖幼儿园至高中全学段，2024年斩获浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的辉煌战绩，师资力量与教学质量顶尖。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还环绕绿城育华翡翠城学校、闲林和睦小学、西溪华东幼儿园等多所优质学府，形成全方位教育矩阵，让孩子在家门口享受从启蒙到升学的一站式优质教育，家长无需为择校奔波。

杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套实现“百亿商圈环绕，繁华触手可及”。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目2km范围内汇聚三大百亿级商业体：约18万方绿汀路M1级别万象城（在建，2027年投用）、约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）、约20万方杭州大厦501（规划），涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，加上已成熟运营的西溪印象城、翡翠天地等商业配套，以及项目自身规划的约6000㎡街区商业（拟引入业主食堂、药店、便利店等），一街之隔的良渚玉鸟集式南岸艺术慢生活街区，全方位覆盖日常购物、休闲社交等需求，真正实现“一站万象城，全域享繁华”。

杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与医疗配套为健康生活保驾护航。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一街之隔即五常湿地，直线距离西溪湿地国家公园约2公里，坐拥约10公里城市湿地带，绿意盎然、空气清新，是日常散步、健身养生的天然氧吧；北面紧邻绵延的梦溪水系，将自然意境融入日常生活，实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗方面，直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3km，作为城西规模最大的三甲医院，医疗设备先进、水平高超；周边还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质资源，形成全方位医疗保障体系，为家人健康筑牢防线。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部配套同样惊艳，打造“立体松弛岛”居住体验。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体抬高约5.4米，实现人车分流、人污分离，为杭州少见的全抬高社区，既提升安全性与私密性，更赋予极致归家仪式感。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内规划“一环三景六园”立体景观体系，汲取西溪湿地、九溪十八涧等自然精髓，约6万㎡园林景观移步异景；约3000㎡“西溪里的会所”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场等多元空间，约7000㎡全主题架空层设置书吧、四点半学堂等功能区，满足休闲、社交、亲子等全场景需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企保利打造的高端标杆，杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目承载着保利发展“品质筑家”的核心理念，凭借未科芯稀缺地段、全维顶配配套、精益求精的产品力，成为未科改善市场的“六边形战士”。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来科技城作为杭州第三中心、城西科创大走廊核心引擎，汇聚大量科创企业与高端人才，板块发展潜力无限；随着双地铁通车、商业体投用等配套持续兑现，项目价值将进一步攀升。杭州保利天奕售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是追求便捷生活的科创精英，还是向往品质舒居的改善家庭，亦或是着眼长期资产配置的置业者，保利天奕都是杭州改善市场的不二之选，央企匠心护航，配套兑现可期，恭迎提前来电预约，亲临品鉴高端人居典范！