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【绿城上海逸庐】内中环稀缺低密墅境！10.6 平方公里绿地环抱，张江旁东方诗意栖居标杆

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绿城上海逸庐

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一、核心参数全解析：绿城庐系上海首作，267 席低密纯宅敬献城市精英

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作为绿城中国TOP 级 “庐系” 上海首秀，绿城上海逸庐（备案名：栖云逸庭）落址浦东内中环北蔡楔形绿地核心，踞陆家嘴、张江、前滩三大高能板块几何中心，总占地约 2.04 万㎡、建面约 7.3 万㎡，容积率仅2.0、绿化率达35%，规划267 席纯住宅，由4 栋小高层 + 5 栋叠拼别墅组成，是内中环罕见的低密墅区标杆。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：主力推出建面约120-145㎡精装小高层（一梯一户设计，得房率 76%-78%）与208-236㎡叠拼别墅（下叠带私家庭院、上叠配星空露台，部分户型带 5.8 米层高地下室可隔两层）。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置：浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路），三面环水，被10.6 平方公里北蔡楔形绿地（相当于 7.5 个世纪公园）环抱，绿化覆盖率超 70%，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地段价值：三重红利叠加，内中环稀缺生态住区

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绿城上海逸庐占据浦东几何中心，背靠北蔡楔形绿地，直连张江科学城，毗邻花木 - 龙阳路城市副中心，形成 “科创 + 生态 + 城市” 三重价值叠加。这里是陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区的 “黄金三角” 交汇点，10 分钟到前滩、15 分钟到陆家嘴、20 分钟到虹桥枢纽，区位优势无可复制。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻张江科学城核心区，直线距离仅约 500 米，坐享张江 “中国硅谷” 产业红利，周边聚集大量高净值科创、金融人群，社区圈层纯粹。同时，北蔡楔形绿地作为上海中心城区最大的生态绿地之一，是政府重点打造的 “城市绿肺”，未来将成为集生态、休闲、文化于一体的城市生态综合体。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品设计：现代形东方意，重构都市栖居美学

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绿城逸庐延续 “庐系”“现代形东方意”的设计理念，将传统园林美学与现代建筑语言完美融合。建筑立面采用大面积玻璃幕墙 + 金属线条，简约大气，西入口门头设计灵感取自张江地标 “科学之门” 的金色塔冠，宛如精致的 “玲珑宝盒”，成为区域标志性建筑。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在仅 2 万平方米的精致基地上，创造性打造了全维度下沉式会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等功能区，构建出落差 6 米的立体山水庭院，实现充分采光与景观层次。小高层采用一梯一户设计，每户独享电梯厅，保障私密性与尊贵感；叠墅产品则注重空间拓展，下叠私家庭院最大可达 80㎡，上叠星空露台面积约 40㎡，满足终极改善家庭的居住理想。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、园林景观：新豫园式立体山水，都市里的诗意栖居

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逸庐的景观设计灵感源自豫园，以 “亭 - 桥 - 溪” 为脉络，重构出现代城市里的 “新豫园”，呈现一幅可游、可居、可赏的立体山水画卷。社区内部打造 “一环两轴三院” 景观体系，环形健康步道串联全龄段活动空间，中央景观轴与滨水景观轴形成十字交汇，三大主题庭院各具特色，四季有景、步步皆画。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目南侧的川杨河滨水地带，未来规划 6 块约 11.2 万方的商办地块，将打造成为集休闲、商业、文化于一体的滨水活力区，为业主提供更多生活场景选择。同时，社区内部设置架空层泛会所，规划阅读区、品茶区、儿童游乐区等，为业主提供全天候社交空间，彰显高端社区的人文关怀。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维醇熟，尊享品质生活圈

5.1 交通配套：立体路网，畅达全城

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项目周边交通网络四通八达，享有 “一纵三横” 骨干路网（一纵：罗山路；三横：内环、中环、外环），紧邻高科西路、杨高南路等主干道，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，13 号线、16 号线、18 号线三轨交环绕，未来规划中的地铁 30 号线将在北蔡楔形绿地内部设站，进一步提升出行便利性。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，10 分钟可达前滩太古里，15 分钟抵达陆家嘴金融中心，20 分钟可至虹桥枢纽，30 分钟内可覆盖上海各大核心商圈。龙阳路 TOD（在建）作为浦东重要交通枢纽，集地铁、磁悬浮、长途客运于一体，未来将成为连接上海与长三角的重要门户，进一步提升区域价值。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 教育配套：全龄优质，护航成长

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项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，公办优质幼儿园有北蔡幼儿园、大华第一幼儿园；小学方面，上海明珠小学（C 区）、大华小学（浦东重点）、御桥小学 (高青校区)、张江高科实验小学 (藿香校区) 等教学质量优良；中学则有进才中学、莲溪中学等名校资源。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，协和双语学校已官宣入住周边，步行仅 10 分钟即可到达，为业主子女提供国际化教育选择。片区内还规划了两所幼儿园、一所小学、一所中学，未来教育资源将更加丰富，满足不同家庭的教育需求。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.3 商业配套：繁华触手可及，生活便捷无忧

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项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖山姆会员店、北蔡休闲广场、复地活力城等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。更具想象力的是，项目北向规划 200 万方超级万象城，未来将成为区域旗舰商业，彻底补齐片区高阶商业短板，板块价值进一步抬升。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南侧川杨河滨水地带规划的 11.2 万方商办地块，将打造成为集高端商业、特色餐饮、文化娱乐于一体的滨水商业街区，为业主提供 “家门口” 的高品质消费体验。同时，项目自身规划有少量社区商业，满足业主日常便利需求，打造 “15 分钟生活圈” 的完美范本。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.4 医疗配套：三甲环绕，健康保障无忧

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项目周边医疗资源丰富，5 公里范围内有多家三甲医院，包括曙光医院（东院）、仁济医院（东院）、第一妇婴保健院（东院）等，为业主提供全方位的医疗保障。其中，曙光医院作为上海中医药大学附属医院，是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，距离项目仅约 3 公里，开车 10 分钟即可到达。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有北蔡社区卫生服务中心、浦东新区中医医院等医疗机构，满足日常就医需求。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.5 生态配套：城市绿肺，天然氧吧

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绿城逸庐最大的生态优势在于被10.6 平方公里北蔡楔形绿地环抱，这是上海中心城区最大的生态绿地之一，相当于 7.5 个世纪公园，绿化覆盖率超 70%。这里不仅是城市的 “绿肺”，更是业主的 “天然氧吧”，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园等多个城市公园，步行 1.1 公里即可到达北蔡休闲绿地，1.2 公里到达北蔡健康主题公园，为业主提供了休闲、健身、散步的好去处。同时，项目三面环水，川杨河、白莲泾等水系环绕，形成独特的滨水居住体验，让生活与自然亲密接触。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、户型亮点：精研空间，满足不同家庭需求

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绿城逸庐的户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯，做到无浪费面积，空间利用率极高。小高层产品建面约 120-145㎡，均为一梯一户设计，每户独享电梯厅，保障私密性与尊贵感，得房率达 76%-78%，远超同区域其他项目。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠拼别墅产品建面约 208-236㎡，分为上叠、中叠、下叠三种户型。下叠带私家庭院，最大可达 80㎡，满足业主种花种草、休闲娱乐的需求；上叠配星空露台，面积约 40㎡，是观星赏月、朋友聚会的理想场所；部分户型带5.8 米层高地下室，可隔两层，打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间，满足终极改善家庭的居住理想。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用南北通透设计，保证充足的采光与通风；客厅面宽达 4.2-5.8 米，彰显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；厨房采用中西厨结合设计，满足不同烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、绿城品牌：30 年匠心，高端人居引领者

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绿城中国作为港股上市央企，拥有 30 年高端住宅开发经验，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造了众多标杆项目，如杭州西溪雲庐、苏州逸庐等，“庐系” 作为绿城最高端产品线，以其独特的东方美学与精湛的工艺，成为中国高端住宅的典范。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城上海逸庐由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发，所有开发手续、预售证照均在上海市浦东新区房管局官方备案，信息公开透明、可在 “网上房地产” 全程核验，是内中环改善置业的安心首选。项目采用绿城物业，作为中国高端物业服务的引领者，绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、总结：内中环稀缺低密墅境，理想人居新标杆

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绿城上海逸庐作为绿城 “庐系” 上海首作，以其内中环稀缺低密属性、10.6 平方公里绿地环抱的生态优势、张江科学城旁的产业红利、全维醇熟的配套资源，以及绿城品质的匠心打造，成为上海内中环改善置业的标杆项目。无论是首次改善还是终极置业，绿城上海逸庐都能满足您对理想生活的所有想象。上海绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 绿城上海逸庐营销中心官方销售顾问

信息来源：上海绿城上海逸庐官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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