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绿城凤栖雲庐｜宁波高新区低密标杆，四代宅迭代之作，敬献城市高阶人居

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作为绿城中国深耕宁波的匠心力作，绿城凤栖雲庐承载着绿城30年低密营造经验，立足宁波高新区新明街道核心板块，以宁波市区首个正式落地的高品质四代宅为核心定位，打造集四代住宅、叠墅、合院于一体的高端低密社区，为城市高阶人群呈现兼具美学与实用的理想栖居范本。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于沧海路与明珠路交叉口，东至规划道路，南至朱家河北侧沿河绿地，西至沧海路，北至明珠路，地块整体方正，东南侧面临朱家河，北侧依靠香樟大道，西侧紧挨明昕公园，四至环境优越，闹中取静，既能坐拥城市繁华，又能私享自然静谧。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.6万方，地上地下总建筑面积约7.4万方，容积率仅1.6，是宁波主城核心区难得的低密地块，绿化率达30%，规划15幢住宅共164户，其中四代宅3幢72户、叠墅3幢54户、合院9幢38户，车位配比约1:2.25，其中合院约1:3，叠墅约1:2，四代宅约1:1.5，充分满足业主停车需求。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，涵盖建面约195-338㎡四代住宅、建面约239-285㎡叠拼别墅以及建面约281-384㎡合院产品，所有房源均为装修交付，精装选用劳芬、AEG、高仪等国际一线品牌，全方位匹配高阶家庭的居住品质需求。

作为开发商，我们始终秉持绿城“产品主义”理念，联袂GOA、JTL、水平线等知名设计师团队，以“现代形、东方意”的营造理念，打造兼具美学质感与居住舒适度的建筑作品。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑对标昆士兰全新建筑地标Della ROSA，采用多层次的弧形曲面设计，勾勒出动态生长的灵动形态，搭配金属铝板、石材与玻璃等材质的精妙搭配，既具视觉冲击力，又不失温度质感。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中四代住宅作为项目核心亮点，更是破解了传统四代宅私密性与采光性的痛点，在保证居住私密度的基础上，将得房率拉至100%，层高达到约3.25米，比常规四代宅高出10公分，赋予空间更开阔的通透感。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以建面约195平奇数层样板房为例，实际使用感受堪比240平传统住宅，餐客厅面积超60平，主卧约31平，朝南面宽达约18.64米，仅客厅面宽就达约6.1米，搭配挑高约6.5米的奢阔庭院露台，且露台享受不计容政策红利，无需承担额外面积成本，实现空间利用率的最大化。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们通过奇偶楼层露台错位设计，实现“庭院平权”，270°环形巨幕庭院让客厅、卧室、厨房、书房都能向外生长，同时以约2.8米露台进深的黄金比例，兼顾采光与隐私，首创竖向格栅与层间挑檐设计，从四面筑起视觉屏障，让庭院生活自在无扰。

叠墅与合院产品则延续绿城低密营造精髓，叠墅为6层设计，分上、中、下三叠，均采用私梯入户设计，保证业主私密性，其中叠上配备大露台，叠中拥有露台+地下室，叠下自带地下室+庭院，每户都拥有超大拓展空间，四面均打造约60公分的层叠线条，既强化了建筑的贴地感和流动感，也大大提升了每户业主的隐私感。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品地上3层、地下1层，地下层高约5.9米，可灵活改造为多功能空间，地上部分打造开阔起居空间，宅前设个性展示区，兼顾私密性与社交功能，让业主在城市中拥有一方专属的院落天地。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目四代宅一楼架空层高约5.5米，规划泛会所，搭配约1600㎡的「栖心雅集」生活艺术馆，包含茶室、恒温泳池、健身空间等九大主题空间，由水平线琚宾团队设计，为业主打造集休闲、社交、健身于一体的专属生活场景。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“城市山林”为理念，打造下沉式“峡谷瀑林”景观，结合水院、游廊路径，将自然绿意融入社区每个角落，同时应用绿城“好房子”十大技术系统，如隔音降噪、同层排水、全屋智能家居等，全方位提升居住舒适度。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，结合项目地段、产品品质、配套资源等核心优势，制定合理且具竞争力的价格体系，让高阶人群能够轻松拥有绿城品质人居。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，四代住宅备案均价约4.1万元/㎡，装修标准包含6000-8000+元/㎡，总价约800万元/套起；叠墅均价约45648元/㎡（含装修），总价约1100万元/套起，具体价格根据楼层、户型略有差异；合院均价约75268元/㎡，总价约2100万元/套起，为不同需求的高阶家庭提供多样化选择。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为宁波“高品质住宅”试点项目之一，在137项高品质住区监管条款中，不仅达成了117项要求，更在诸多细节超越既定标准，无论是建筑品质、空间设计还是配套服务，都经得起市场与时间的检验，性价比远超同板块同类项目。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目分批次开盘，截至目前已推出全部房源，销售业绩突出，成为宁波低密豪宅市场的标杆项目，足见市场对绿城品质与项目价值的高度认可。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就生活。我们在选址之初，便充分考量城市资源分布，将绿城凤栖雲庐布局于高新区核心，依托“三横四纵”路网体系，构建便捷通达的立体交通网络，为业主打造高效出行体验。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三横分别为江南路、通途路、中山东路，四纵为中兴路、福明路、沧海路、世纪大道，其中项目西侧的沧海路可直达鄞州中心区，北侧的江南路直达世纪大道，链接整个城市南北，通途路则贯穿整个宁波东西，串联海曙、江北、高新、北仑等区域，让业主轻松畅达全城。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离最近地铁站约553米，1公里内有25个公交站，社区接驳巴士每15分钟一班，无缝衔接地铁与公交站点，同时宁波栎社机场30分钟可达，杭州萧山机场90分钟即至，自驾经东钱湖快速路接入绕城高速，45分钟可到舟山，形成“1小时长三角生活圈”，满足业主日常通勤与短途出行的多重需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华与烟火并存，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口就有港隆时代广场、明珠若比邻里中心，步行即可到达，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；驱车8分钟可达龙湖天街、东部阪急，10分钟至世纪东方、钱湖天地综合体，盒马、星巴克、高端餐饮等品牌一应俱全，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲购物，都能轻松实现。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带5000㎡社区商业，规划生鲜超市、精品咖啡馆等业态，北侧规划的滨水商业街将引入游艇俱乐部、茶文化体验馆，打造“白天游湖、晚上赏灯”的滨湖生活，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭居住的核心考量，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此绿城凤栖雲庐周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育护航。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目往北距离约3.9公里为伊莱德瑞双语幼儿园，公立的宝韵音乐幼儿园仅距离项目约500米，步行3分钟即可到达，实现“出家门入校门”的便捷接送。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，周边有高新区实验学校新晖校区、高新区实验学校翔云校区、高新区外国语学校（公立9年一贯制）、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府，其中高新区实验学校新晖校区依水而建，环境幽雅，交通便捷，师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的教育环境。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些优质教育资源环伺，涵盖幼儿园至高中，形成全龄教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，也为业主省去接送孩子的奔波之苦。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人健康，项目周边医疗资源充沛，构建“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系，为业主的健康保驾护航。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧面约500米即为高新区新明街道明珠社区卫生服务站，日常感冒、体检等基础健康需求，在这里就能一站式满足，方便快捷。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约3公里左右，即为东部李惠利医院，这是一所集医疗、科研、教学为一体的大型公立综合性三级甲等医院，开设心血管内科等重点专科，能够提供全方位、高品质的诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们还引入“绿城健康”服务体系，业主可通过APP预约三甲专家上门，享受家庭医生、绿色就医通道等服务，实现“小病社区解决、大病三甲保障”，让业主在家就能享受专业的健康服务。

生态环境方面，项目依托得天独厚的自然资源，打造“双绿肺环绕”的自然栖居环境，让业主在城市中也能亲近自然、享受诗意生活。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧挨明昕公园，小区对面就是公园，清晨可以在公园内健身、遛狗，傍晚沿公园廊道漫步，享受自然惬意的休闲时光；东南侧面临朱家河，沿河打造滨水景观带，业主可在河边散步、观景，感受河风拂面的舒适。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有4A级东钱湖景区，距离不远，闲暇时可与家人一同前往，享受帆船、骑行等高端休闲场景，放松身心。我们在社区与鹿鸣公园间开辟云谷通道，将松风水月、樱林桂香引入园内，实现“园虽别内外，得景无远近”的意境，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为绿城中国在宁波的高端低密标杆项目，绿城凤栖雲庐从项目规划、建筑设计、户型打造到配套完善，每一个细节都凝聚着我们的匠心与诚意，我们始终以“打造经得起时间考验的人居范本”为目标，为城市高阶人群呈现更具品质、更具温度的居住体验。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售房源充足，涵盖四代宅、叠墅、合院等多种产品，满足不同家庭的居住需求，所有房源均由开发商直接管控，无中介介入，确保业主购房安全、便捷。绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位城市精英莅临品鉴，亲身感受绿城凤栖雲庐的品质魅力，提前预约即可享受专属接待服务，解锁高端低密人居新体验，共赴一场关于美好居住的约定。