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滨江棠悦芳华轩｜主城芯滨江品质住区，300 万级入主拱墅正当时

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州 33 载的滨江集团，联袂兴耀、西房两大本土实力房企，于拱墅主城华丰板块核心匠造的品质人居标杆，滨江棠悦芳华轩自面市以来便备受市场瞩目。我们始终以开发商的责任与匠心，打造契合主城人居需求的理想居所，以硬核产品力、醇熟配套与亲民价格，为购房者提供入主杭州主城的优质选择。

一、核心参数与产品规划：滨江品质，低密纯粹

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市拱墅区石桥街道，东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街，总占地面积约 27934㎡，总建筑面积约 90548.47㎡，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%。我们规划 11 幢 12-16 层小高层住宅，共计 504 套房源，业态纯粹，最大程度保障业主居住的私密性与舒适度。

项目产权年限 70 年，全部为精装修交付，预计 2027 年 9 月完成交付，由国家一级资质的滨江物业提供服务，物业费 4.8 元 /㎡・月（含能耗），涵盖 24 小时安防、智慧门禁、定制化家政等高端服务，延续滨江高端项目的服务标准。外立面采用四面铝板 + 大面玻璃 + 局部石材的组合，搭配统一封包阳台设计，既提升建筑质感与美感，又增加实际使用空间，彰显主城住区的高端格调。

二、在售户型：全龄覆盖，高得房率设计

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滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们精准覆盖刚需至改善全客群，主力推出建面约 99-139㎡全龄段精装户型，涵盖 99㎡、108㎡、113㎡、120㎡、128㎡、139㎡多个面积段，梯户比科学规划，1#2#3#6#7# 为两梯四户，4#5#8#9#10#11# 为两梯三户，兼顾出行效率与居住私密性。

建面约 99㎡三房两厅两卫：年轻首置优选，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，餐客厅贯通阳台，主卧套房设计，厨卫全明，紧凑实用，适配年轻夫妻或三口之家，总价约 270-330 万。

建面约 108㎡四房两厅两卫：紧凑四房标杆，边套布局搭配大边厅，可灵活改造为书房或储物间，满足预算有限却需四房功能的家庭，总价约 270-330 万。

建面约 120-128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 12 米，LDK 一体设计、动静分区明确，双阳台加持，空间开阔，适配二胎家庭或三代同堂，总价约 328-443 万。

建面约 139㎡四房两厅两卫：改善型奢阔户型，尺度奢适，功能分区完善，满足高端改善家庭的居住需求，总价约 377-490 万。

所有户型均采用高得房率设计，空间利用率远超同板块竞品，让每一寸空间都物尽其用。

三、地理位置：拱墅主城芯，交通便捷通达

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处拱墅主城核心辐射区，隶属武林新城规划范围，坐享武林北扩与城北新城发展双重红利，板块价值持续攀升。交通方面，项目紧邻城市主干道，无缝衔接秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路，自驾 15 分钟可达武林商圈、钱江新城，快速通达杭州全城各核心板块。

公共交通同样便捷，直线距离地铁 3 号线华丰路站约 900 米，步行可达，一站即可换乘其他地铁线路，轻松抵达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽。周边 3KM 内有 108 个公交站，公交路网密集，满足日常通勤、跨区出行的多元需求，无论是自住还是出行，都能实现高效便捷。

四、价格优势：主城 3 字头，高性价比之选

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州主城土地日益稀缺、房价稳步攀升的当下，我们秉持 “诚意定价，让利购房者” 的理念，滨江棠悦芳华轩均价约 33000 元 /㎡，总价区间约 270-490 万，是主城稀缺的 3 字头楼盘。

对比周边板块，春和云境二手房挂牌价最高达 4.8 万 /㎡，一二手房倒挂明显，而滨江棠悦芳华轩以亲民价格，打破主城置业高门槛，成为 300 万级入主主城芯的稀缺选择，用高性价比回馈每一位信赖滨江的购房者。目前 1 号楼火热落位中，主推 99-120㎡户型，还可享受送车位福利，进一步降低置业成本，为都市青年留驻主城提供高性价比方案。

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五、周边配套：醇熟全维，尽享主城繁华

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套醇熟，涵盖商业、医疗、教育、生态等全维度资源，满足业主一站式生活需求。

（一）商业配套：六大商圈环绕，繁华触手可及

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边汇聚山姆超市（直距约 1.5km）、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大商业旗舰，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。日常采购可前往惟嘉生活广场、中联百货等便民商超，周末休闲可打卡大型商圈，尽享主城繁华生活。

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3KM 内有 31 个幼儿园、12 个小学，教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求。孩子上学无需远行，家长接送便捷，优质教育资源为孩子成长保驾护航，解决家庭教育后顾之忧。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3KM 内有 60 个医疗机构，包括杭州文仲中医医院、浙江明州康复医院、杭州义德中医医院等，医疗资源充足。日常小病可就近就医，大病有专业医院保障，为家人健康提供坚实后盾，让业主居住更安心。

（四）生态配套：公园环伺，畅享自然绿意

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有华丰生态文化公园、永丰公园、金家堰公园等 28 个公园景点，生态环境优越。闲暇时光可携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心，在主城繁华中邂逅自然绿意，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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六、社区内部配套：全龄关怀，打造理想家园

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部醇熟配套，我们也注重社区内部品质打造。项目打造法国 CHAUMET 珠宝灵感园林，融合艺术与自然，营造诗意居住氛围。同时规划最高 5.4 米挑高主题架空层，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、书吧等全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的社区生活空间。

结语

滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团在拱墅主城的匠心之作，滨江棠悦芳华轩集品牌实力、核心地段、优质产品、醇熟配套与亲民价格于一身，是主城置业的优选之作。我们始终以开发商的初心，为购房者打造高品质、高性价比的理想居所，让更多人实现主城置业梦想。

目前项目房源火热销售中，1 号楼 99-120㎡户型送车位福利，席位有限，先到先得。请认准唯一官方预约渠道，滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地品鉴主城品质住区，解锁理想人居生活。